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VBE76037-0 10

Maison à vendre, Athus VBE76037

Rue des Jardins 64 , 6791 Athus
220 000 €
GROUPE ARCADE
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8 Chambre(s) 233 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 220 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 233 m²
Meublé Non
Surface du séjour 11 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 79 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89196 kWh/an
Date de validité PEB 14/05/2035
Emission de CO2 78
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76037 Réf. vendeur: 7894689 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Jardins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 212 - Rodange - Arlon, 21 - Battincourt - Arlon, 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Poussins", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Athus", à seulement 8 minutes de marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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