Maison à vendre - Athus VBE60573

Rue de Rodange 110 6791 Athus

100 000 €

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VBE60573

  • 2 Chambre(s)
  • 64 m²
Rue de Rodange 110 6791 Athus
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison deux façades située à quelques pas de la frontière grand-ducale. Ce bien se développe sur 3 étages et propose deux chambres à coucher, profite d’une charmante petite cour à l’avant ainsi que l’accès à un petit garage par l’arrière. Une jolie page blanche pour tout projet de rénovation. Descriptif : Sous-sol : petites caves basses ; Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie et WC, petit garage ; 1er étage : palier, 1 chambre ; 2e étage : palier, 1 chambre ; Combles ; Petite cour à l’avant (orientée sud-ouest). Remarques : Situation : proche de la frontière et du centre commercial « Les Acacias » ; Pas de système de chauffage central ; Châssis bois simple vitrage ; Toiture en ardoises artificielles ; Aspect énergétique : PEB n° 20260630033935, E.spéc : 433 kWh/m².an – E.totale : 27.795 kWh/an ; Electricité à refaire entièrement. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division - Athus, section B, numéro 2587A2 P0000 ; Superficie : 60 ca ; R.C. : 237 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 100.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

64 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630033935

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60573 Réf. vendeur: AdId:298078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

457 m 1' 31'' 457 m 47'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

665 m 2' 29'' 665 m 1' 4'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

665 m 2' 29'' 665 m 1' 4'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

1,6 km 7' 1,6 km 2' 28'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,4 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

17,8 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

178 m 2' 8''

Gares

Rodange

4,4 km 22' 3,5 km 4' 570 m 8' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3,2 km 4'

Supermarchés

Delhaize Athus

947 m 4' 947 m 1' 50'' 489 m 6' 489 m 6'

Aldi Athus

958 m 4' 1,1 km 1' 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Lidl Aubange

973 m 3' 995 m 1' 46'' 673 m 8' 673 m 8'

Musées

Musée Gaspar

17,7 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,1 km 26'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Rodange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Canetons" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rodange" est à moins de 4 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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