Catherine TAHON - société notariale (6700 Arlon)

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à remodeler selon vos propres envies. Située au centre du village de Vance, elle dispose d’un excellent potentiel de rénovation et d’agrandissement avec un grenier et une grande grange. Ce bien est prêt à vous surprendre avec ses éléments de caractère tels que des murs en pierre de taille et d'authentiques carreaux de ciment ! Descriptif : Sous-sol : petite cave (chaufferie) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour, salle de bain avec WC ; 1er étage : 3 pièces en enfilade ; 2e étage : Grenier aménageable ; Cour et jardin ; Grande grange attenante sur deux étages. Remarques : Située dans le paisible village de Vance, proche des commerces et de la route nationale ; Chauffage central au mazout ; Châssis PVC double vitrage à l’avant et bois simple vitrage à l’arrière ; Toiture : charpente et couverture refaites à l’arrière (zinc), en ardoises à l’avant ; Aspect énergétique : PEB n° 20250930021323, E.spéc : 504 kWh/m².an – E.totale : 69.138 kWh/an ; Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Etalle - cinquième division – Vance, section B, numéro 0273D P0000 ; Superficie : 6a 10ca (six ares dix centiares) ; R.C. : 379 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Base de négociation : 160.000 € En savoir plus ?

OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS ! SOUS OPTION L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter ce très beau terrain arboré situé en zone d’habitat. Profitant d’une agréable surface mesurée de 15 ares 21 centiares, il vous permettra d’envisager la construction de votre choix (sous réserve d’obtention du permis auprès des autorités compétentes). Disposant d’approximativement 22 mètres de façade à front de la rue des Tilleuls (voirie équipée en eau, gaz et électricité), il est de plus situé hors lotissement. La parcelle est potentiellement traversée par une conduite d’évacuation des eaux usées dont il faudra tenir compte pour la construction (voir croquis du géomètre et PASH disponibles en l’étude). Visites libres. Remarques : Terrain plat ; Situé en zone d’habitat au plan de secteur ; A proximité directe de la gare de Stockem ; Joignant une voirie équipée ; Dépourvu de servitudes (à la connaissance du vendeur) ; Ne se trouvant pas dans une zone à risque d’aléa d’inondation au vu de la carte de l'aléa d'inondation. Bien cadastré sur : Arlon - sixième division – Heinsch, section C, n° 2455B P0000 ; Tel que ce bien est repris sous liseré et hachurés violets et sous désignation de « lot 2 » au plan de division ; Surface mesurée : 15a 21ca Base de négociation : 165.000 € Renseignements complémentaires : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Visites libres. En savoir plus ?

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement lumineux, à proximité directe des axes routiers et du centre d’Arlon. Profitant d’une superficie approximative de 120 m², cet appartement est situé au troisième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et bénéficie également de deux terrasses et d’un garage-box fermé. Descriptif : Rez-de-chaussée : garage ; 3e étage : vaste hall d’entrée donnant accès à 3 chambres (de 14, 13 et 14 m²), une salle de bain, un WC et un agréable séjour de presque 30 m². La cuisine séparée est attenante au séjour. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville (accessible à pied), avec accès rapide à la N4, Châssis bois et aluminium double vitrage, Système de chauffage central à air pulsé (hors service, à remplacer), Chaudière au gaz de ville, La toiture de la résidence doit être remplacée mais l’Assemblée générale des copropriétaires n’a pas encore pris de décision et aucun appel de fonds n’a encore été réalisé à ce sujet, Charges de la copropriété (fonds de roulement) : 300 €/mois, Aspect énergétique : PEB (classe G) n° 20250917027859, E.spéc : 947 kWh/m².an – E.totale : 119.864 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 1ère division, section C, n° 2074C8 P0011, Revenu cadastral : 1.360 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Base de négociation : 225.000 € En savoir plus ?

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir d’une surface de 9 ares 70 centiares. Plat et orienté Sud à l’arrière, ce terrain fait partie d’un lotissement autorisé par la Commune d’Arlon en date du 17 mai 2006 (réf. : PL 21/05). D’une dimension confortable, le terrain dispose d’approximativement 11,50 mètres de façade à front de la rue des Tilleuls sur plus de 85 mètres de profondeur. Visites libres. Remarques : Terrain plat et dégagé, Situation idéale : proche de la gare de Stockem, accès direct à l’autoroute vers le Luxembourg et à l’espace shopping Hydrion, Les constructions à ériger devront respecter les prescriptions urbanistiques et le plan de division annexés à la demande de permis (consultable en l’étude), Le terrain dispose d’un accès à une voirie équipée (eau, gaz, électricité et égouts). Ne se trouvant pas dans une zone à risque d’aléa d’inondation au vu de la carte de l'aléa d'inondation. Bien cadastré sur : Arlon – 6ème division (Heinsch), section C, n° 1032S P0000, Revenu cadastral : 3 €. Renseignements complémentaires : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Base de négociation : 150.000 € En savoir plus ?