Maison à vendre - Arlon VBE56591

Rue de Bastogne 20 6700 Arlon

655 000 €

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VBE56591

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, située à quelques pas du centre-ville. Cette vaste demeure rénovée il y a une vingtaine d’années vous séduira par son charme d’époque, ses plafonds hauts et son magnifique jardin. Une perle rare dans la région ! Descriptif : Sous-sol : grandes caves sous toute la maison ; Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour (+/- 40m²), bibliothèque, bureau, WC ; 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec WC, terrasse ; 2e étage : studio avec 1 chambre, salle de bain, petite cuisine et séjour (ne constitue pas un logement séparé au sens urbanistique) ; Agréable jardin (orienté Ouest) ; Grand garage (trois grandes places) accessible par la rue du Dispensaire. Remarques : Excellente localisation, à quelques pas de l’ISMA et du centre-ville, Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann à condensation), Châssis PVC double vitrage, Toiture en ardoises naturelles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20251211006725, E.spéc : 325 kWh/m².an – E.totale : 75.136 kWh/an, Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéros 1252K6 P0000 ; Superficie : 10 ares ; R.C. : 1.579 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 655.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 655 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211006725

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56591 Réf. vendeur: AdId:299690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

389 m 1' 17'' 389 m 43'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

50 m 10'' 50 m 5'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

50 m 10'' 50 m 5'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

133 m 26'' 133 m 17'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

40 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

40 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

40 m 29''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1 km 8' 1,1 km 1' 38'' 720 m 12' 978 m 12'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

189 m 1' 10'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

491 m 2' 36'' 519 m 51'' 454 m 5' 454 m 5'

Delhaize Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 860 m 11' 1,1 km 13'

Aldi Arlon

997 m 6' 994 m 1' 32'' 851 m 12' 974 m 12'

Musées

Musée Archéologique

510 m 46''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,1 km 29'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Bastogne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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