Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de Bastogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 1 minute.
Maison à vendre, Arlon VBE56591
Rue de Bastogne 20
, 6700 Arlon
655 000 €
4 Chambre(s)
3 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, située à quelques pas du centre-ville. Cette vaste demeure rénovée il y a une vingtaine d’années vous séduira par son charme d’époque, ses plafonds hauts et son magnifique jardin. Une perle rare dans la région ! Descriptif : Sous-sol : grandes caves sous toute la maison ; Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour (+/- 40m²), bibliothèque, bureau, WC ; 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec WC, terrasse ; 2e étage : studio avec 1 chambre, salle de bain, petite cuisine et séjour (ne constitue pas un logement séparé au sens urbanistique) ; Agréable jardin (orienté Ouest) ; Grand garage (trois grandes places) accessible par la rue du Dispensaire. Remarques : Excellente localisation, à quelques pas de l’ISMA et du centre-ville, Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann à condensation), Châssis PVC double vitrage, Toiture en ardoises naturelles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20251211006725, E.spéc : 325 kWh/m².an – E.totale : 75.136 kWh/an, Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéros 1252K6 P0000 ; Superficie : 10 ares ; R.C. : 1.579 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 655.000 €
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
655 000 €
Revenu cadastral
1 579 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Référence PEB
20251211006725
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon
Arel / Arlon / Aarlen
Gares
Delhaize Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Schalbert
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarchés
Delhaize Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 2 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers la crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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