Maison à vendre - Arlon

W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) une splendide maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 6 ares. Il s’agit d’une maison deux façades avec car-port et jardin, offrant des espaces lumineux et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un local technique et un car-port. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un grenier accessible par trappe. Cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une maison neuve, prête à être habitée immédiatement (signature de l’acte). Excellente performance énergétique (PEB A). Terrasse et jardin idéalement orientés à l’ouest. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente (TVA 21 %). Ses atouts : maison neuve contemporaine, excellente performance énergétique (PEB A), disponibilité immédiate, finitions soignées et matériaux de qualité, environnement résidentiel calme et prisé, jardin et terrasse orientés ouest. Pour tout renseignement : W Immobilière – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison bel-étage trois façades, située dans un quartier calme et résidentiel d’Arlon. Elle séduit par sa luminosité, son beau potentiel et son vaste jardin bénéficiant d’un passage latéral. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, elle offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes routiers. Habitable immédiatement, la maison présente un excellent potentiel, bien que quelques travaux de finition soient à prévoir (plafonnage, peinture, revêtement de carrelage). Il s’agit d’une habitation saine, fonctionnelle et prête à être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec espace vestiaire mène au garage, à une cave de rangement et à une chaufferie, ainsi qu’à une porte donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage se compose d’une agréable pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux et une salle à manger ouverte sur la cuisine. On y trouve également une buanderie et un WC séparé. Un insert à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité à cet espace de vie. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains complète. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le grand jardin plat orienté sud-est constitue un véritable atout, tout comme le passage latéral spacieux qui permet diverses possibilités d’aménagement : accès véhicule, agrandissement ou installation d’un abri. Une belle terrasse complète l’ensemble. Un espace permet également d’accueillir plusieurs véhicules. Informations techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann (2009), châssis PVC triple vitrage récents (2020), PEB: C, une installation électrique conforme, la toiture est en polytuile. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Sur le site des anciennes Casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter une belle maison 3 façades récente avec 3 chambres, bureau et jardin. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, pièce bureau, grand garage (2 voitures) et espace atelier communicant accessible par le côté latéral avec porte sectionnelle. Au premier étage : grande pièce de vie traversante living et salle à manger ouverte sur cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et wc indépendant. Au deuxième étage : hall de nuit avec armoire dressing, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et wc indépendant. Un vaste grenier de stockage (40 m2) est accessible au deuxième étage par escalier escamotable depuis le hall de nuit. Extérieurs : grande terrasse orientée OUEST (soleil dès la fin de la matinée), jardin aménagé avec terrasse couverte, abri de jardin sur dalle et jardin entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieures privatives sont disponibles devant la maison. Équipements : chaudière gaz de ville VIESSMANN 2020 avec chauffage sol dans les pièces de vie, châssis double vitrage PVC et ventilation simple flux, électricité conforme (2035), citerne eau de pluie. Environnement privilégié, services (salle de sport, Haute école, bloc Milan, nouveau parc urbain etc.) à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et accès direct aux axes de circulation vers le Luxembourg, RC 1.330€. PEB B. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### En savoir plus ?

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover, profitant d’une localisation idéale dans Arlon. Bénéficiant de beaux volumes, il ne tient qu’à vous de révéler tout son potentiel après rénovation ! Descriptif : Sous-sol : caves, chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non-équipée, séjour (salon-salle à manger), WC ; 1er étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ; 2e étage : palier, 3 chambres dont deux en enfilade ; 3e étage : grenier sur toute la surface de la maison ; Jardin (orienté nord). Remarques : Bien située : proche de la gare d’Arlon et de l’école communale de Schoppach, accès rapide à l’autoroute vers le Grand-Duché ; Chauffage central au gaz de ville (chaudière à remplacer), Châssis bois double vitrage, Toiture en ardoises, Aspect énergétique : PEB n° 20260320036259, E.spéc : 392 kWh/m².an – E.totale : 90.585 kWh/an, Electricité à refaire entièrement ; Fait également partie de la vente : un canal situé au fond du jardin, au lieu-dit « Naaswies », cadastré section A, n° 1526F P0000, pour une contenance de 61 centiares. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1515L2 P0000 ; Superficie : 4a 52ca ; R.C. : 984 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison conçue pour les familles nombreuses amoureuses de calme et de nature. Bien entretenue au fil des années, elle vous séduira par son confort et le cadre de vie idéal qu’elle propose. Descriptif : Sous-sol : caves et double garage ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour avec cassette à bois ; Etage 0,5 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain avec WC, dégagement pouvant servir de petit bureau ; Etage 1,5 : chambre supplémentaire ou salle de jeu ; Agréable jardin paysager (orienté Est) avec deux terrasse (Est et Sud). Remarques : Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et recherché, Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann, 2022), Châssis bois double vitrage, Toiture en ardoises artificielles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20260217004973, E.spéc : 237 kWh/m².an – E.totale : 48.276 kWh/an, Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0699A P0000 ; Superficie : 16a 34ca ; R.C. : 1.360 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Arlon, une belle maison fraichement rénovée avec garage et jardin. Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, chaufferie/ buanderie, garage et une cave. Niveau +1: hall, séjour salon/ salle à manger, cuisine équipée donnant sur la terrasse en bois et le jardin, wc séparé. Niveau + 2; hall de nuit, trois chambres, un wc séparé. Niveau + 3 hall, une grande chambre et une salle de douche. Ce bien est en excellent état d'entretien avec des volumes très confortables. Cette maison offre un confort de vie exceptionnel, proche des commodités (écoles, supermarché, pharmacie, grands axes,.. ). Située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement calme et agréable. Pour tous renseignements: W Immobilière srl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse et élégante, rénovée avec goût dans un style intemporel. Avec 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un grenier aménagé, elle offre de grands espaces de vie, dont un séjour de 52 m² et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose également de caves, d’un garage pour deux voitures et de panneaux photovoltaïques. Implantée sur 20 ares, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commodités et d’axes directs vers le Grand-Duché, pour un quotidien pratique et facile. Élégance, confort, luminosité et situation stratégique : un bien rare à découvrir ! Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite ! En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une maison au style unique, idéalement située à Toernich. Dès les premiers instants, ce bien se distingue par son cachet et son potentiel remarquable. Derrière sa façade de caractère se dévoile une habitation aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière, idéale pour créer un espace de vie convivial et contemporain. La maison se compose de trois chambres, d’un dressing et d’un bureau, ainsi que d’espaces fonctionnels tels qu’une buanderie, un WC séparé, des caves et un garage. Les deux spacieux greniers aménageables constituent une réelle opportunité d’agrandissement, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien. À l’extérieur, une terrasse et un jardin viennent parfaire l’ensemble, accompagnés d’une grange à aménager, offrant un potentiel supplémentaire rare. Un bien de caractère, aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison offrant 188 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, située dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose de : 3 chambres Une cuisine équipée récente Pièces de vie lumineuses Maison partiellement rénovée, offrant déjà un bon confort tout en permettant encore de belles améliorations L’atout majeur de la propriété : Une gigantesque grange entièrement aménageable, idéale pour créer un duplex, un logement supplémentaire ou un espace professionnel. Compteurs prévus séparés Entrée individuelle déjà existante Emplacement prévu pour une chaudière Conformité & performance énergétique Électricité conforme jusque juin 2026 Un bien offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. PEB : code unique : 20260425004558 ; « D » ; prim tot : 63 441 kw/an; E prim / m² : 337kw/m²/an; Co2 total : 15 685Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). En savoir plus ?

Immo J'iDée vous présente cette magnifique propriété à 5 min du centre ville d'Arlon, et nichée au coeur de la nature. Cette maison en retrait de la route offre calme, intimité et un poste d'observation pour les animaux sauvage. La maison se présente au RDC avec un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces: un espace séjour lumineux, une très grande terrasse exposée plein sud à l'arrière de la maison, une cuisine confortable avec une arrière cuisine (double accès à la cheminée- fourneau et four à pizza), un bureau et une toilette. A l'étage, la maison présente un studio (possibilité de l'aménager en 2 chambres), un grand dressing ouvert, une salle de bain et douche, avec double vasque et toilette +penderie, une chambre avec penderie. Sous mansarde, se trouve également une chambre et un grenier. Au sous-sol la maison dispose de 2 caves, une chaufferie et un garage (double profondeur), dans laquelle se trouve également la cuve à mazout ( En savoir plus ?

Arlon, à deux pas de l'hôpital et des axes rapides, Century 21 Cofilux vous propose une occasion unique d'acquérir une maison de ville avec deux garages en parallèles. La maison se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain et wc. 1er Etage: Hall de nuit, 2 chambres, 1 espace salle de bain, coin bureau, wc et petite véranda avec accès au jardin. 2ème Etage: hall de nuit, 3 chambres. Cette maison propose également des caves, une terrasse, un grand jardin et une cour. La toiture est en bonne état, le chauffage centralisée est au mazout avec une citerne de 3.125 litres, les châssis sont en bois DV, les séparations des niveaux en béton et en bois. PEB F (237 kWh/an; 101.128 kWh/an; 20260218017080). Cette maison offre un très grand potentiel grâce à ses nombreuses chambres, ses deux garages et son grand jardin. Idéale pour investisseurs ou familles nombreuses. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?

Idéalement située à Arlon, à deux pas de l'Athénée Royal (ARA), de la gare et des grands axes routiers dont l'autoroute 'E411, Century 21 Cofilux vous propose cette spacieuse maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées. La maison offre une surface d'habitation de +/- 280 m² d'habitation pour +/- 220 m² de surface habitable. Elle se compose principalement de 2 espaces de séjour, de 2 espaces pour la cuisine, de 6 chambres, 2 salles de douches, 1 garage, des caves et 1 grenier. La superficie du jardin exposé EST est de +/- 11 ares. Il s'agit d'une maison unifamiliale qui offre la possibilité de créer deux espaces de vie séparés. PEB E - 146.923 kWh/an - 20251222013579). L'installation électrique n'est pas en conformité. Des travaux sont à prévoir car la maison est à rafraichir (en grande partie pour les châssis, la cuisine équipée, les sanitaires, l’électricité, l’isolation et les peintures). Chauffage au mazout avec 2 chaudières. Une visite s'impose pour découvrir ce logement à haut potentiel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser des vérifications. Le prix est indicatif ne met pas en charge la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?

Stockem, à 3 km d'Arlon, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer cette surprenante maison unifamiliale sur un terrain clôturé de 35 ares exposé ouest avec piscine et terrain de tennis ! Cette magnifique demeure offre de grands espaces de vie très lumineux et ouverts grâce à ses deux charmantes mezzanines (30m² et 50m²). Le logement est composé comme suit : Hall d'entrée, petit salon (22 m²), cuisine hyper-équipée (26m² de 2013), salle à manger et grand salon (60m²) avec cheminée à bois, buanderie-sellier, véranda et wc séparé 1er: bâtiment principal : espace pour les enfants soit un hall de nuit, 3 chambres (12,20 et 25 m²), salle de douche à 'l'italienne (béton ciré), bureau ou dressing et wc séparé. L'annexe via l'escalier en colimaçon propose une grande mezzanine (50m²) idéale pour un espace de télétravail/de jeux/de détente ou une bibliothèque. 2ème: suite parentale avec chambre (35m²), salle de douche à l'italienne (18m²) et mezzanine (30m²) De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, tout est pratiquement neuf: annexe, chaudière Viessmann, cuisine hyper-équipée, toiture en parfait état, tuyauterie... tout y est pour y être bien. PEB C (178 kWh/m².an; 87.405 kWh/an; 20240426031534), Installation électrique en conformité. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité de l'agence. En savoir plus ?

C’est un air de campagne à la ville que TREVI LUXEMBOURG vous présente. Située à l’entrée de Walzing, cette belle villa 4 façades avec garage et jardin sur un terrain de 17 ares est l’endroit idéal pour un projet de vie. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire, pièce de vie traversante 50m2 avec living-salle à manger-cuisine neuve full équipée, accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant, salle de douche, 2 chambres (12 et 13 m2) de plain-pied. Au premier étage sur dalle béton : mezzanine/espace bureau, hall de nuit, vaste salle de bains entièrement neuve (baignoire, douche, double évier et wc), deux grandes chambres (21 et 20 m2 dont une avec dressing intégré sur mesure). Au sous-sol sous toute la surface : garage, plusieurs caves et buanderie. Extérieurs : allées d’accès et jardin aménagés, terrasse 40 m2 et places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz de ville Viessmann à condensation, châssis double vitrage PVC et bois avec volets. Maison saine en très bon état d’entretien. Produit rare alliant projet de vie proche de la ville dans un cadre champêtre (chemin de balade accessible par la rue d’Eischen). Commodités d’Arlon, transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. RC 1.296€. PEB D. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### En savoir plus ?

W Immobilière vous propose une splendide villa avec piscine située dans le village de Heinsch (Arlon). Ce bien d’exception se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher, une salle de bains, vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie ainsi qu’un garage. Au premier étage : un hall de nuit, un bureau ou une salle de jeux, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : des mezzanines surplombant les chambres ainsi qu’un second bureau ouvert sur le premier étage. Au sous-sol : des caves spacieuses. Implantée dans une rue sans passage, au cœur d’un quartier particulièrement calme, la maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement deux minutes de l’accès à l'autoroute, à proximité immédiate d’Arlon et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare). À l’extérieur, les aménagements sont entièrement finalisés : vous profiterez d’une belle terrasse à l’arrière ainsi que d’une piscine creusée et chauffée. Caves spacieuses et vaste garage de 76 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée d’un chauffage par le sol en excellent état, d’isolations de qualité (PEB A) et d’une installation électrique conforme. Orientée sud-ouest à l’arrière, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces bureaux, ouverts sur l’arrière avec de grandes baies vitrées, constituent un atout idéal pour le télétravail ou des espaces de loisirs. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, une très belle maison sur un terrain de 16A75CA. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez d'une maison unifamiliale dans un quartier très prisé. Le bien est composé comme suit ; hall d'entrée, vaste séjour salon-salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres à coucher, salle de bains, bureau, chaufferie, wc séparé. Vous profiterez d’un jardin arboré, véritable havre de paix. Vous recherchez un lieu de vie unique mêlant charme, potentiel, alors venez profiter de la campagne en ville ! Il s’agit d’une opportunité rare alliant confort, espace et prestations de qualité, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour tout renseignement : W Immobilière – ### – ### . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 STOCKEM Superbe immeuble mixte 3 faç rénové composé d’une surf. comm. (+/- 80 m², actuell. exploitée par un fleuriste) et d’une habit. indép. (4 ch, poss. 5) avec 2 entrées sép., vitrine, parking, 3 terrasses dont une couverte (+/- 20 m²), atelier ext., serre, abri jardin, piscine et jard. (SUD) sur 15a 39ca. Composition : RDC : hall, magasin, bureau, buand., atelier, débarras, chauff. et WC. 1er : séjour avec cuis. équipée, 2 ch, sdd (douche à l’italienne, meuble vasque et toil. sèches), salle de jeux et pièce polyv. (poss. ch). 2ème : bureau, ch, ch parentale (dressing, espace rang. et accès terrasse), WC, sdd (douche à l’italienne et meuble lavabo) et local tech. Quelques rens. compl. : Châssis bois (1988-1997) et PVC (2001-2017) avec dble et trple vitrage, chauff. central pellets (chaud. pellets et chauffe-eau thermodynamique) + racc. poêle à bois, sols carrelés + parquet flottant, compt. élec. intelligent, syst. alarme int. et ext., toiture Eternit (2016, isolée), citerne eau de pluie, climatisation (magasin), … Bon état d’entretien ! Sup. hab. (1er/2ème) : +/- 294 m² Ce bien peut être transformé en habitation résidentielle classique, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Il est situé à proximité de la ville d’Arlon et des commerces, restaurants, écoles, médecins, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. PEB : B 167 kWh/m² Elec. conforme à l’acte. R.C : 894 € Prix demandé : 495.000 € En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une opportunité rare à Arlon : une maison 3 façades située à proximité immédiate du centre-ville et des axes vers le Grand-Duché de Luxembourg. Derrière son charme authentique et sa façade de caractère se cache de belles possibilités d’aménagement. Implantée sur une belle parcelle, cette maison dispose d’un jardin et d’une terrasse à repenser pour en faire un véritable espace de vie extérieur. La maison se compose actuellement de quatre chambres et de volumes généreux, permettant d’envisager une rénovation qualitative tout en préservant le cachet de l’existant. Son potentiel et sa situation font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite. En savoir plus ?

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa baignée de lumière et profitant d’une superbe situation sur les hauteurs du village de Waltzing. Bien entretenue au fil des années, elle vous séduira par ses belles surfaces, son agréable jardin et sa terrasse panoramique. Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison, double garage ; Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, 3 chambres, salle de bain, séjour avec feu ouvert et poêle à bois, cuisine équipée, bureau, WC séparé ; Combles sur dalle en béton, accessibles via une trappe ; Grand jardin Terrasse avec magnifique vue, orientée est/sud-ouest. Remarques : Situation idéale, à la sortie du village, accès rapide aux axes routiers vers le GDL et au centre-ville ; A proximité directe des commerces, du centre sportif, de la piscine et de l’hôpital d’Arlon ; Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), Châssis PVC double vitrage, Toiture en ardoises (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20260319026643, E.spéc : 256 kWh/m².an – E.totale : 81.720 kWh/an, Electricité non conforme. Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0258F P0000 ; Superficie : 17a 37ca ; R.C. : 1.398 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités ! Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement. Côté technique : Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D, VMC prévue dans les appartements. Côté investissement : Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation. Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Intéressé(e) ? Contactez-nous : ### – ### En savoir plus ?