We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Située Route de Bastogne 418, cette propriété séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et évolutif.
Dès l’entrée, la maison se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, offrant une agréable sensation d’espace. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.
Un véritable atout de la propriété réside dans son grenier aménageable de plus de 60 m². Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant et pourrait, selon les besoins, être transformé en suite parentale, chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace bureau ou encore salle de jeux. Une surface supplémentaire qui permet d’envisager facilement l’évolution de la maison au fil du temps.
À l’arrière, vous profiterez d’un agréable terrain de plus de 200 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente.
La propriété dispose également d’un garage avec fosse, un équipement particulièrement apprécié par les amateurs de mécanique. Une remise faisant actuellement office d’atelier, complétée par un espace de rangement à l’étage sur hourdis, vient encore renforcer le côté pratique de cette propriété. Cet ensemble constitue un véritable atout pour les bricoleurs, indépendants ou amateurs disposant de matériel et recherchant des espaces de rangement supplémentaires.
Côté technique : PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, belle hauteur sous plafond et nombreux espaces de rangement.
Une maison offrant de beaux volumes, un potentiel d’aménagement important et de nombreuses annexes, le tout agrémenté d’un agréable terrain à l’arrière. Un bien polyvalent qui mérite toute votre attention, tant pour une occupation familiale que pour ceux qui souhaitent exploiter pleinement son potentiel d’évolution.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : 📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 – 📧 ContactImmovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Route de Bastogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 24 minutes en voiture.
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 4 minutes.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à seulement 26 minutes de marche.
À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale De Nothomb-Enova" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 292 - Arlon - Attert, 29 - Heinstert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan