Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue du Vicinal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 4 minutes.
Maison à vendre, Arlon VBE90615
Rue du Vicinal 79, 6700 Arlon
580 000 €
5 Chambre(s)
297 m²
3 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
W Immobilière vous propose, dans le village recherché de Bonnert (Arlon), au sein d’une rue résidentielle très prisée, cette belle maison 4 façades avec 5 chambres, vaste garage et jardin, érigée sur un magnifique terrain de 47 ares. Le bien se compose comme suit : au niveau -1, grandes caves avec chaufferie et vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine, véranda, WC, hall de nuit, salle de bains et quatre chambres. Au niveau +1 : hall, cinquième chambre et plusieurs greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d’une excellente situation, à quelques minutes des écoles, du centre d’Arlon et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. À l’extérieur, le superbe terrain de 47 ares constitue un véritable atout. Son orientation plein ouest à l’arrière permet de profiter pleinement du soleil durant l’après-midi et en soirée, le tout avec une agréable vue dégagée. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, mais la maison présente de nombreux atouts techniques : construction de qualité, toiture en bon état, chaudière en ordre, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques et excellent PEB C, proche de la classe B. Les volumes généreux constituent également un véritable point fort, tant au niveau des pièces de vie que des chambres. Les espaces de rangement sont particulièrement appréciables avec de grandes caves, un garage pour trois véhicules et plusieurs greniers offrant encore de belles possibilités. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un environnement résidentiel apprécié à proximité d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Certains visuels peuvent avoir été réalisés ou améliorés à l’aide de l’intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
580 000 €
Revenu cadastral
1 336 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
297 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
4000 m²
Surface totale du terrain
4700 m²
Surface constructible
24046 m²
Profondeur du terrain
100 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Référence PEB
20260819024138
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Communale De Waltzing
Écoles maternelles
Ecole Communale De Waltzing
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
291 - Martelange - Arlon
Bus
26 - Arlon - Arlon
29 - Heinstert - Arlon
Viville
Gares
Renault Garage Robert Schmit
Bornes de recharge
Cambio - Schalbert
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarchés
Delhaize Arlon
Trafic Arlon
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 291 - Martelange - Arlon, 26 - Arlon - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied, 29 - Heinstert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 1 minute.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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