Huis te koop, Aarlen VBE90615

Rue du Vicinal 79, 6700 Aarlen

580 000 €

5 Slaapkamer(s) 297 m² 3 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

W Immobilière biedt u in het gegeerde dorp Bonnert (Aarlen), in een bijzonder aangename residentiële straat, deze mooie vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime garage en tuin aan, gelegen op een prachtig perceel van 47 are. De woning is als volgt ingedeeld: op niveau -1 bevinden zich ruime kelders met stookruimte en een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen. Op het gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, veranda, toilet, nachthal, badkamer en vier slaapkamers. Op de verdieping: hal, vijfde slaapkamer en verschillende zolderruimtes met een mooi potentieel voor verdere inrichting, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van scholen, het centrum van Aarlen en de belangrijkste verkeersassen richting Luxemburg. Buiten vormt het prachtige perceel van 47 are een absolute troef. De tuin is aan de achterzijde volledig westgericht, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon en van een aangenaam open uitzicht. Het interieur dient opgefrist te worden, maar de woning beschikt over tal van technische troeven: kwalitatieve constructie, dak in goede staat, verwarmingsketel in orde, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en een uitstekende EPC-score C, dicht bij klasse B. Ook de royale volumes zijn een belangrijk pluspunt, zowel in de leefruimtes als in de slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over bijzonder veel bergruimte dankzij de grote kelders, de garage voor drie voertuigen en de verschillende zolders die nog extra mogelijkheden bieden. Een eigendom met veel troeven voor wie op zoek is naar ruimte, een uitzonderlijk groot perceel en een aangename woonomgeving vlak bij Aarlen. Voor alle informatie: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. De verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Sommige beelden kunnen met behulp van artificiële intelligentie zijn gemaakt of verbeterd.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1980

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 580 000 €

Kadastraal inkomen 1 336 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 297 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4000 m²

Totale grondoppervlakte 4700 m²

Bebouwbare oppervlakte 24046 m²

Diepte perceel 100 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 175 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260819024138

CO2-uitstoot 43

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

10565brochure - rue du vicinal 79 - arlon_10146_260924071729.pdf Download

1056510146plan - 2e e_tage.png Download

1056510146plan - rez-de-chausse_e.png Download

1056510146plan - sous-sol.png Download

Ref. Immovlan: VBE90615 Ref. verkoper: 10565 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

650 m · 2' 10'' 650 m · 39'' 649 m · 8' 650 m · 8'

Ecole Communale De Waltzing Kleuterscholen

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 26'' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Communale De Waltzing Basisscholen

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 26'' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

2,4 km · 10' 2,5 km · 2' 51'' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,9 km · 5'

291 - Martelange - Arlon Bus

145 m · 1' 44''

26 - Arlon - Arlon

170 m · 2' 2''

29 - Heinstert - Arlon

1,4 km · 17'

Viville Treinstations

3,9 km · 13' 4,5 km · 5' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Renault Garage Robert Schmit Laadstations

1,7 km · 1' 37''

Cambio - Schalbert Autodelen

2,8 km · 12' 2,7 km · 33' 2,8 km · 34'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

3,1 km · 13' 3,1 km · 4' 2,8 km · 35' 3 km · 36'

Delhaize Arlon

3,5 km · 14' 4,5 km · 4' 2,8 km · 41' 3,5 km · 41'

Trafic Arlon

3,7 km · 15' 4,4 km · 4' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

3,1 km · 4'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

37,8 km · 28' 30,8 km · 2º 16'

Esch-sur-Alzette

38,1 km · 31' 30,1 km · 1º 49'

Thionville

68,6 km · 42' 53,6 km · 3º 12'

Luxemburg

35,5 km · 25' 28,3 km · 1º 54'

Trier

87,3 km · 52' 70,4 km · 4º 24'

Metz

95,5 km · 0º 60' 80,5 km · 6º 5'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Vicinal, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 26 - Arlon - Arlon, 291 - Martelange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, 29 - Heinstert - Arlon met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 4 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Waltzing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten rijden), Delhaize Arlon (4 minuten rijden), Trafic Arlon (4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Viville", op 5 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Aarlen VBE90615

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE90615

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?