Huis te koop - Aarlen

Groupe Arcade Arlon stelt u graag een nieuwe woning in gesloten casco voor, gelegen in een woonwijk van een dorp van Fouches, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kleedkamer , een wasruimte, vier slaapkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. Goed om te weten: Structuur van gewapend beton; Gevelisolatie - 16cm; Dakisolatie - 26 cm; PVC-frame - driedubbele beglazing met akoestische en thermische isolatie; Dakbedekking - natuurleien; Geen centrale verwarming (mogelijkheid tot plaatsing warmtepomp met vloerverwarming + hout-/pelletkachel); Regenwaterreservoir - 5000L; Totale oppervlakte van 4 are 48 ca; De door het bureau verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kunnen zij de verantwoordelijkheid van het bureau niet dragen en de betrokkene niet vrijstellen van het uitvoeren van de controles. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u deze prachtige woning die in 2022 volledig is gerenoveerd, ideaal gelegen in Arlon, op een steenworp afstand van het station en het stadscentrum. De woning biedt ruime kamers, veel lichtinval en modern comfort, ideaal voor zowel een gezin als een investeringsproject. Op de begane grond vindt u een inkomhal met apart toilet en een lichte leefruimte met een woonkamer en een eetkamer, die doorloopt in een keuken aan de achterzijde met directe toegang naar buiten. Op de verdiepingen beschikt het huis over 4 ruime slaapkamers, een doucheruimte met toilet op de 1e verdieping en een badkamer met toilet op de 2e verdieping. Een zolder en kelders maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. Technische kenmerken: dak vernieuwd in 2022, elektriciteit conform, EPC B, centrale verwarming op gas. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Arlon biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 274 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1962, verkeert het pand in een te renoveren staat, wat geïnteresseerden de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik ondanks het renovatiekarakter. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een kelder van 18 m² en een zolder van 51 m², die extra bergruimte bieden. De garage van 18 m² zorgt voor veilig en comfortabel parkeren. De woning is gelegen aan de Rue de Neufchâteau 124 in de stad Arlon en bevindt zich op een perceel van 339 m² dat naast de constructie ook een tuin omvat. Deze buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor groenaanleg of recreatie. De totale grondoppervlakte en de aanwezigheid van een garage maken het geheel compleet en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.224 €, wat nuttige informatie is voor potentiële kopers inzake fiscaliteit. Bovendien is er geen BTW van toepassing bij deze verkoop. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 315.000 €. Gezien de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de mogelijkheden tot renovatie is dit pand een interessante investering voor wie houdt van ruimte en eigen invulling. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE43834. Mis deze kans niet om uw woonproject te realiseren in het rustige en aangename Arlon. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze eengezinswoning voor met een uitstekend potentieel. Ideaal gelegen vlak bij het stadscentrum, alle voorzieningen en op slechts 5 minuten wandelen van het station. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een aangename woonkamer en een lichtrijke eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning beschikt eveneens over kelders onder het volledige gebouw, wat tal van opbergmogelijkheden biedt. Een functionele en veelzijdige woning, perfect voor een gezin dat wil genieten van een praktische ligging en goed ingedeelde ruimtes. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stadsgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC: klasse E, elektrische installatie niet conform. Voor meer informatie of een bezoek: 📞 ### – 📧 ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u deze viergevelwoning uit 1982, gelegen in een gewilde residentiële omgeving in de gemeente Aarlen. Gebouwd op een perceel van 41 are 92 centiare, geniet het van een vrij uitzicht op de Luxemburgse bossen, wat een bevoorrechte leefomgeving dicht bij het Groothertogdom biedt. Met ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus, overtuigt deze woning door zijn volume en functionaliteit. Vanaf de inkomhal met tegelvloer laat het zijn authentieke karakter zien. Het gelijkvloers omvat een bureau, een in 2014 gerenoveerde uitgeruste keuken, een lichte woonkamer open naar een mezzanine met opbergruimte, een wasruimte, een berging, een gastentoilet, evenals een slaapkamer en een badkamer die leven op één niveau mogelijk maken. Op de verdieping zijn nog vijf extra slaapkamers en een douchekamer. De volledig ingerichte kelder biedt acht polyvalente ruimtes, waaronder een kamer met direct toegang tot de tuin. Technisch gezien: dak gerenoveerd in 2019, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, warmtepomp, thermodynamische boiler en 38 zonnepanelen. EPB-aanvraag lopende. Het aangelegde terrein wordt aangevuld met een dubbele buitenbox. Een zeldzaam eigendom door zijn ligging, zijn volumes en zijn omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit karakteristieke huis, ideaal gelegen in Toernich, in een rustige en gewilde omgeving, vlak bij Arlon en de Luxemburgse grens. Het pand staat op een terrein van meer dan 20 are en beschikt over prachtige buitenruimtes, waaronder een aangelegde tuin, verschillende terrassen, een zwembad, een zomerkeuken en een jeu-de-boulesbaan. De begane grond komt uit op een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, dat overloopt in de tuin, een ingerichte keuken, een meer intieme zitkamer, een slaapkamer en een stookruimte. Op de verdieping vindt u een tweede gezellige zitkamer, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer, een extra badkamer en een kantoor met toegang naar buiten. Een kelder maakt het geheel compleet. Op technisch vlak beschikt de woning over zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing en een aansluiting op de riolering. Dit zeldzame pand combineert comfort, ruimte en levenskwaliteit in een groene omgeving op een steenworp afstand van de verbindingswegen naar Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Groupe Arcade Arlon stelt u graag een nieuwe woning in gesloten casco voor, gelegen in een woonwijk van een dorp van Fouches, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kleedkamer , een wasruimte, vier slaapkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. Goed om te weten: Structuur van gewapend beton; Gevelisolatie - 16cm; Dakisolatie - 26 cm; PVC-frame - driedubbele beglazing met akoestische en thermische isolatie; Dakbedekking - natuurleien; Geen centrale verwarming (mogelijkheid tot plaatsing warmtepomp met vloerverwarming + hout-/pelletkachel); Regenwaterreservoir - 5000L; Totale oppervlakte van 4 are 48 ca; De door het bureau verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kunnen zij de verantwoordelijkheid van het bureau niet dragen en de betrokkene niet vrijstellen van het uitvoeren van de controles. Meer weten?

Groupe Arcade Arlon stelt u graag een nieuwe woning in gesloten casco voor, gelegen in een woonwijk van een dorp van Fouches, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kleedkamer , een wasruimte, vier slaapkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. Goed om te weten: Structuur van gewapend beton; Gevelisolatie - 16cm; Dakisolatie - 26 cm; PVC-frame - driedubbele beglazing met akoestische en thermische isolatie; Dakbedekking - natuurleien; Geen centrale verwarming (mogelijkheid tot plaatsing warmtepomp met vloerverwarming + hout-/pelletkachel); Regenwaterreservoir - 5000L; Totale oppervlakte van 3 are 89 ca; De door het bureau verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kunnen zij de verantwoordelijkheid van het bureau niet dragen en de betrokkene niet vrijstellen van het uitvoeren van de controles. Meer weten?

EasyHome Immobilier biedt u deze ruime woning aan, gebouwd in 2014 en ideaal gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van Luxemburg. Dankzij de royale leefruimtes en kwalitatieve afwerking is deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke woonkamer met zit- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een voorziene ruimte voor een ensuite badkamer, waardoor u eenvoudig een volwaardige master suite kunt creëren. De volledig in te richten zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. De kelder strekt zich uit onder de volledige woning en omvat verschillende bergruimtes, een wijnkelder, een garage voor drie wagens en een ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot een bureau, praktijkruimte, fitnessruimte, atelier of een andere bestemming. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-label B, 26 zonnepanelen, driedubbele beglazing, een ventilatiesysteem D (dubbele flux), een dak in natuurleien, vloerverwarming op mazout en een houtkachel. Prijs: € 795.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Interesse? Neem vandaag nog contact op met EasyHome Immobilier via ### om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

W Immobilière biedt u deze prachtige woning aan, volledig gerenoveerd in 2019 en gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Aarlen. Deze instapklare woning combineert hoogwaardige afwerkingen, een dubbele garage en een mooie tuin met een uitstekende ligging. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, verschillende kelders, een technische ruimte, een wasruimte en een ruime dubbele garage. De eerste verdieping omvat een hal, een apart toilet, een bureau, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een groot terras waar u optimaal van zonnige dagen kunt genieten. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, drie comfortabele slaapkamers, een bureau en een badkamer. De bovenste verdieping is volledig ingericht als een prachtige master suite met een eigen badkamer, een berging en twee mezzanines in de kinderkamers, die zorgen voor extra ruimte en een speels karakter. De woning wordt aangeboden in onberispelijke staat en onderscheidt zich door de uitzonderlijke kwaliteit van de renovatie. Hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking zorgen voor een hedendaags, stijlvol en comfortabel interieur. De keuken, badkamers, vloerbekleding en alle afwerkingen werden met bijzondere aandacht voor detail gekozen en bieden een perfecte combinatie van esthetiek en functionaliteit. Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een hoogwaardige gasketel. De elektrische installatie is conform de geldende normen en de volledige renovatie werd uitgevoerd in 2019. Dankzij een zij-uitbouw werd de leefruimte aanzienlijk vergroot en kon bovendien een tweede garage worden gerealiseerd. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en bijzonder ruime leefruimtes. Ook de ligging is een grote troef: op wandelafstand van het stadscentrum, scholen, winkels en het station, terwijl u geniet van de rust van een rustige eenrichtingsstraat. Een zeldzame opportuniteit die ruime volumes, hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en een topligging perfect combineert. Absoluut een bezoek waard! Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit te renoveren dorpshuis, dat een mooie kans biedt voor een verbouwing met veel potentieel. Deze woning is ideaal gelegen vlak bij het centrum van Aarlen en de snelwegen naar Luxemburg, en zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een te renoveren huis in Aarlen met een reëel waardestijgingspotentieel. Het biedt ruime volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden, ideaal om een woning op maat te creëren of een huurinvestering te realiseren in een bijzonder gewilde buurt. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

W Immobilière biedt u een prachtige villa met zwembad aan, gelegen in het charmante dorp Heinsch (Arlon). Dit uitzonderlijke pand is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, één slaapkamer, een badkamer, een ruime en lichtrijke leefruimte open naar de keuken, een wasruimte en een garage. Eerste verdieping: nachthal, een bureau of speelkamer, vier slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: mezzanines die uitkijken over de slaapkamers, evenals een tweede bureau dat open is naar de eerste verdieping. Kelderverdieping: ruime kelders. Gelegen in een doodlopende straat, in het hart van een bijzonder rustige woonwijk, geniet de woning van een ideale ligging op slechts twee minuten van de autosnelweg en in de onmiddellijke nabijheid van Arlon en alle voorzieningen (scholen, winkels, station). Buiten is alles volledig afgewerkt: u geniet van een mooi terras achteraan en een verwarmd ingegraven zwembad. Ruime kelders en een grote garage van 76 m² met plaats voor meerdere voertuigen. De woning is uitgerust met vloerverwarming in uitstekende staat, kwalitatieve isolatie (EPC A) en een conforme elektrische installatie. De achterzijde is zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor een optimale bezonning gedurende de hele dag. De bureauruimtes, met grote raampartijen naar de tuin, vormen een ideale plek voor thuiswerk of ontspanning. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Freylange (Aarlen) deze prachtige karaktervolle woning met verwarmd zwembad aan, gelegen in een groene en rustige omgeving, in een gegeerde residentiële wijk dicht bij de natuur. Deze mooie eigendom zal u verleiden met haar ruime volumes, lichtinval en prachtige buiteninrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, een ingerichte keuken, één slaapkamer, een bureau ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, een douchekamer, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie extra slaapkamers, een douchekamer en meerdere zolderruimtes met veel opbergmogelijkheden. Op niveau -1 bevinden zich ruime kelders en een stookruimte. Buiten geniet u van een echte oase van rust met twee aangename terrassen, ideaal georiënteerd op het zuiden en westen, een verwarmd zwembad en een prachtig aangelegd perceel van meer dan 2.200 m², wat garant staat voor rust, privacy en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een zeldzame opportuniteit op de markt, ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust, terwijl Aarlen en de belangrijkste verbindingswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden niet van de nodige controles. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van grootte, ligging en buitenruimte voor een prijs van 340.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 16 m², een leefruimte van 40 m², en één badkamer met twee toiletten. De woning is te renoveren en wordt verwarmd op gas. De elektriciteitsinstallatie is aanwezig maar voldoet niet aan de huidige normen. De woning heeft twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is georiënteerd naar het oosten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Buiten biedt de woning een achtertuin van 180 m² en een terras van 30 m², gelegen op een perceel van in totaal 210 m² met een diepte van 30 meter. De begane grond omvat onder andere een inkomhal van 16 m², een ruime woonkamer en eetkamer van 38 m² en een keuken van 12 m². Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers plus een bureau met mezzanine telt. De woning beschikt over drie kleine kelders onder het merendeel van het huis, met uitzondering van de keuken. De dakbedekking met natuurlijke leien dateert uit 2006 en de gevel aan de achterzijde werd geïsoleerd in 2010. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar. De ligging in Arlon is bijzonder praktisch, op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en administratieve diensten. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als pendelaars. Met een kadastraal inkomen van 1.196 euro en zonder bijkomende btw is dit pand een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Rhin 108, biedt met haar atypische constructie en een bewoonbare oppervlakte van 217 m² een bijzonder woonaanbod. Gevestigd op een perceel van 1.033 m², straalt deze woning rust en ruimte uit dankzij de vier gevels en het aangename tuin met terras. Het pand, gebouwd in 1950, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat voldoende leefcomfort garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter. De woning verkeert in te renoveren staat, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak aan te passen. Praktisch gezien omvat de woning een kelder onder de volledige oppervlakte, waar zich ook de verwarmingsinstallatie en een aparte wasruimte bevinden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een uitgeruste keuken en een grote, lichte woonkamer met een houtcassette die warmte en sfeer brengt. Verder is er een bureauhoek met apart toilet, alsook een slaapkamer met aansluitende badkamer. De eerste verdieping telt nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte onder de zoldering, die via een luik toegankelijk is. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en het huis is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het dak is bekleed met natuurlijke leien en verkeert in goede staat. De woning is niet alleen ruim maar ook van degelijke kwaliteit wat betreft bouwmaterialen en installaties. De locatie in Arlon is bijzonder gunstig; het stadscentrum is vlot te voet bereikbaar en de verbinding met belangrijke uitvalswegen zoals de N4 is snel bereikbaar. Dit maakt de woning praktisch gelegen voor zowel stads- als streekverkeer. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.157 euro en er is geen voorrecht van voorkoop van toepassing. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 510.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het notariskantoor Catherine TAHON voor bijkomende informatie en bezichtigingen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Arlon met veel potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Meer weten?