Virtueel bezoek

Huis te koop, Aarlen VBE45624

Avenue du Bois d'Arlon 140 , 6700 Aarlen

590 000 €

IMMOJIDEE

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Immo J'iDée presenteert deze prachtige woning op slechts 5 minuten van het centrum van Aarlen, genesteld in het hart van de natuur. Dit huis ligt ver van de weg en biedt rust, privacy en een uitkijkpost voor wilde dieren. Het huis heeft een begane grond met een entreehal die leidt naar alle vertrekken: een lichte woonkamer, een zeer groot terras op het zuiden aan de achterkant van het huis, een comfortabele keuken met een bijkeuken (dubbele toegang tot de open haard - oven en pizzaoven), een studeerkamer en een toilet. Op de eerste verdieping heeft het huis een studio (die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers), een grote open dressing, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet plus een bijgebouw, en een slaapkamer met garderobe. Er is ook een slaapkamer en een zolder op de zolderverdieping. In de kelder heeft het huis 2 kelders, een stookruimte en een garage (dubbele diepte), waar ook de olietank (<3.000L) staat. Een kelder is gewijd aan de uitrusting/het onderhoud van het buitenzwembad. Het huis is naar buiten georiënteerd met een zeer groot terras van 80m² (op één niveau), op tuinniveau naast het zwembad (gegraven in beton - momenteel overdekt met een vloer) is een ligstoelenplaats (te renoveren), een overdekte binnenplaats bevindt zich ook naast de barbecue; en onder het huis is een chalet (met elektriciteit en water aanwezig) naast een dubbele petanquebaan (te renoveren). In een deel van de tuin kun je een boswandeling maken over het beekje. Voorzieningen buitenshuis: een carport (formaat camper) aan de zijkant van het huis, minstens 6 parkeerplaatsen aan de voorkant, omheinde tuin (voor huisdieren), zonnig terras de hele dag. Comfort interieur: inbraakalarm, bewakingscamera, GODIN hout/elektra/gasfornuis, vloerverwarming in de bijkeuken. Nieuwe septic tank geïnstalleerd in 06/2024 Nieuwe stookolieketel geïnstalleerd 09/2023 Nieuwe toegangsdeur (aluminium) beveiligd 02/2023 Te plannen: externe renovatie (zwembad en omgeving; zomerkeuken, douche en wc; petanqueterrein en chalet), elektriciteit naar het huis. Mogelijkheid om de EPB te verbeteren door de 2 ramen in de woonkamer te vervangen

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1936

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 590 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 5100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 80 m²

Totale grondoppervlakte 5344 m²

Diepte perceel 100 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie 20231017004334

Geldigheidsdatum EPC 17/10/2033

CO2-uitstoot 64

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45624 Ref. verkoper: 188 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 36'' 1 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Schoppach Kleuterscholen

900 m · 3' 900 m · 1' 22'' 815 m · 11' 900 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Schoppach Basisscholen

900 m · 3' 900 m · 1' 22'' 815 m · 11' 900 m · 11'

Athenee Royal Arlon Middelbare scholen

2,2 km · 9' 2,3 km · 3' 1,6 km · 26' 2,2 km · 27'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,6 km · 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard Bus

208 m · 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

208 m · 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

208 m · 2' 29''

Arlon / Arel / Aarlen Treinstations

2,1 km · 11' 2,1 km · 2' 54'' 1,8 km · 20' 2,1 km · 25'

Lidl Laadstations

2,9 km · 2' 38''

Cambio - Arlon - Gare Autodelen

2,1 km · 11' 1,8 km · 19' 2,1 km · 25'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Hydrion Winkels

1,9 km · 13' 2 km · 2' 14'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Arlon

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 30'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Colruyt Arlon

1,9 km · 9' 3,1 km · 2' 54'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

2,6 km · 4'

Golf Découverte Virton Golfen

26,4 km · 26'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

33,4 km · 24' 30,1 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

33,8 km · 27' 28,4 km · 1º 46'

Thionville

64,2 km · 38' 52,5 km · 3º 9'

Luxemburg

31,2 km · 21' 27,7 km · 1º 44'

Trier

83 km · 48' 72,3 km · 4º 49'

Metz

91,2 km · 56' 77,9 km · 6º 4'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue du Bois d'Arlon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Hydrion (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Schoppach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Arlon", op slechts 27 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (kinderdagverblijf) handig op 23 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 1 minuut.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Aarlen VBE45624

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE45624

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?