Huis te koop - onder 500000 euros - Aarlen

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u deze halfopen bebouwing met enorm veel potentieel voor, ideaal gelegen in een rustige residentiële straat in Aarlen. De woning biedt een aangename en rustige leefomgeving, met toch een vlotte toegang te voet tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Dankzij de ruime volumes en de veelzijdige indeling vormt deze woning een ideale opportuniteit voor wie privéleven en professionele activiteit wenst te combineren. Het gelijkvloers biedt namelijk de mogelijkheid om een professionele ruimte, atelier, kantoor of elke andere activiteit die een aparte en functionele ruimte vereist, in te richten. De woning bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, twee garages en een rechtstreekse toegang tot deze ruimte met tal van mogelijkheden. Op de verdieping vindt u een ingerichte keuken, een eetkamer, een lichtrijke woonkamer met open haard, een bureau, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ingerichte zolder biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, een dressing en verschillende bergruimtes. Buiten nodigen de omheinde tuin, de buitenkeuken en de petanquebaan uit om volop te genieten van mooie dagen in een gezellige en aangename omgeving. Wenst u een bezoek? Contacteer ons! : ### – ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het hart van de charmante en gegeerde wijk Oud Aarlen, een aangename rijwoning op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, restaurants en op slechts enkele minuten van het station. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken met eetruimte, een wasruimte/stookruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met bureauruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de derde verdieping een tweede slaapkamer omvat. Daarnaast beschikt de woning ook over kelderruimtes. De woning wordt verkocht in een goede staat van onderhoud en beschikt over verschillende technische troeven, waaronder een dak in goede staat daterend van 2001, een recente gasketel op stadsgas geplaatst in 2023 en een conforme elektrische installatie. Daarnaast onderscheidt de woning zich door haar smaakvol opgefriste buitenzijde en geniet ze van een kleine binnenkoer aan de achterzijde, een echte meerwaarde om van een buitenruimte in het stadscentrum te genieten. Vrij bij akte, is deze woning ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of investering in een van de meest authentieke en charmante wijken van Aarlen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde niet van de nodige verificaties. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert met trots dit huis met 4 slaapkamers, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Deze woning, gelegen in het hart van het stadscentrum, beschikt over een perceel van ruim 330 m² en is ideaal gelegen nabij winkels, scholen en alle voorzieningen. De begane grond bestaat uit een garage, een wasruimte, een doucheruimte, een kantoor en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een woonkamer met zithoek, een eetkamer, een keuken en een balkon. De tweede verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping biedt een ruime zolder. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op olie, dubbele beglazing met PVC-ramen en riolering. Een woning die locatie, ruimte en een uitzonderlijke omgeving combineert. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

W Immobilière stelt u in het dorp Stockem deze aangename open bebouwing met garage en tuin voor. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een veranda met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping: een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping: een zolder bereikbaar via een vaste trap, met veel potentieel voor de inrichting van extra slaapkamers of een bureauruimte. In de kelderverdieping: goed onderhouden kelders, een stookruimte en een garage voor één voertuig. De woning geniet van een ideale ligging, op slechts één minuut van de toegang tot Aarlen en de autosnelwegen. U geniet bovendien van een rustige omgeving met een goed georiënteerde tuin aan de achterzijde. De keuken en de stookruimte verkeren in goede algemene staat en de bovenste verdieping biedt een echte uitbreidingsmogelijkheid volgens uw behoeften. Ideale woning voor een eerste aankoop. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - W Immobilière De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan zij de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige verificaties. Meer weten?

W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, een zeldzaam vastgoedensemble met kunstenaarsatelier voor op een perceel van 19a75ca. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit pand ideaal voor een artistiek project, een gezinswoning of een gemengd gebruik wonen/beroepsactiviteit. Het bestaat uit een woonhuis met vijf slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met veranda die uitgeeft op de tuin, een ingerichte keuken en twee badkamers. Aansluitend vindt u een onafhankelijk kunstenaarsatelier, badend in natuurlijk licht dankzij de grote zuidgerichte glaspartij, met een ruime creatieve werkruimte en een groot zonnig terras. Vanuit de woning geniet u bovendien van een aangelegde tuin, een echte oase van rust, evenals van een dubbele garage. Bent u op zoek naar een unieke woonplek die charme, potentieel en creatieve ruimte combineert? Dan is dit uitzonderlijke vastgoedensemble iets voor u. Geniet van het platteland in de stad! Het gaat om een zeldzame opportuniteit die comfort, ruimte en kwalitatieve voorzieningen verenigt, en dit op korte afstand van alle voorzieningen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### . De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Zij kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

Sur le site des anciennes Casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter une belle maison 3 façades récente avec 3 chambres, bureau et jardin. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, pièce bureau, grand garage (2 voitures) et espace atelier communicant accessible par le côté latéral avec porte sectionnelle. Au premier étage : grande pièce de vie traversante living et salle à manger ouverte sur cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et wc indépendant. Au deuxième étage : hall de nuit avec armoire dressing, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et wc indépendant. Un vaste grenier de stockage (40 m2) est accessible au deuxième étage par escalier escamotable depuis le hall de nuit. Extérieurs : grande terrasse orientée OUEST (soleil dès la fin de la matinée), jardin aménagé avec terrasse couverte, abri de jardin sur dalle et jardin entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieures privatives sont disponibles devant la maison. Équipements : chaudière gaz de ville VIESSMANN 2020 avec chauffage sol dans les pièces de vie, châssis double vitrage PVC et ventilation simple flux, électricité conforme (2035), citerne eau de pluie. Environnement privilégié, services (salle de sport, Haute école, bloc Milan, nouveau parc urbain etc.) à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et accès direct aux axes de circulation vers le Luxembourg, RC 1.330€. PEB B. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### REFERENCE CADASTRALE Arlon – 1 e division – Section A – Parcelle A1109d3 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral 1.330€ Superficie terrain 6a 70ca (cadastre) Superficie habitable 208 m2 (selon PEB) PEB B SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez de rue (dalle et vides ventilés) Hall d’entrée env. 3,40 m2 Bureau env. 4,60 m2 Dégagement env. 7,40 m2 Garage et atelier env. 42 m2 Chaudière gaz de ville Porte garage motorisée avant Porte d’accès latérale sectionnelle Compteur électricité, gaz de ville et eau Terrasse couverte (sous terrasse étage) Etage 1 (dalle) Pièce de vie salon - Salle à manger env. 33 m2 Poêle à bois Cuisine équipée env. 18,20 m2 Armoires rangements cuisine Plafonnier Four (joint à remplacer) Combi-Micro-Ondes Evier double Lave-vaisselle (non fonctionnel- pompe à remplacer) Taque de cuisson (5 feux) Hotte à extraction d’air (1 attache à remplacer) Frigo Arrière cuisine/buanderie env. 6,5 m2 WC indépendant env.1,05 m2 Terrasse env. 19 m2 Etage 2 (sur dalle) Hall de nuit env. 7 m2 Garde-robe/dressing Petits miroirs (ronds et éléphants) Chambre 1 env. 14,40 m2 Garde-robe/dressing Chambre 2 env. 9,8 m2 Salle de douche env. 2,75 m2 WC indépendant env.1,05 m2 Salle de bains env. 6m2 Chambre 3 env. 8,86 m2 Etage 3 Comble accessible8 escalier escamotable) env. 40 m2 AMENAGEMENTS EXTERIEURS Jardin aménagé orienté OUEST Terrasse Abri de jardin (dalle) Entièrement clôturé, portail d’accès 3 places parking extérieurs Terrasse couverte Meer weten?

Deze te renoveren woning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Schoppach 25, beschikt deze tweegevelwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en staat op een perceel van 452 m². De woning is voorzien van een solide basis, inclusief ondergrondse kelders en een verwarmingsinstallatie op gas (weliswaar te vervangen), wat de basis vormt voor een comfortabel en energiezuinig thuis na renovatie. Met zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die willen herontwikkelen. De woning profiteert ook van een noordgericht tuinoppervlak en enkele karakteristieke elementen zoals dubbele houten ramen en een dak in arduin. De locatie is strategisch, nabij het station van Arlon en de lokale school, met snelle verbindingen naar de snelweg richting het Groothertogdom Luxemburg, wat het heel aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een ruime zolder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, waardoor er volop ruimte is voor uitbreiding of creatieve herinrichting. De elektrische installatie moet volledig worden herzien, en de woning heeft momenteel nog geen energiecertificaat, waardoor er nog werk aan de winkel is voor nieuwe eigenaren. Het huis staat niet onder het voorkooprecht en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële kopers. Daarnaast is er een perceel land gelegen aan de achterkant van de tuin, bestemd voor nader gebruik, dat de waarde van het vastgoed verder verhoogt. Met een verkoopprijs van €165.000 en een kadastraal inkomen van €984, biedt deze woning een betaalbare instap tot investeren in vastgoed, met de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een pand in Arlon te transformeren tot uw ideale woning of investering? Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een project met veel potentieel dat niet lang op de markt zal blijven. Doordat het pand in een goede locatie ligt en betaalbaar geprijsd is, biedt het enorme mogelijkheden voor zowel praktische woonwensen als financiële meerwaarde na renovatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in Arlon te beginnen met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u! Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende gemengd vastgoed gelegen aan de Route de Bouillon 116 in Arlon, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in de provincie Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert een commerciële ruimte met een zelfstandige woning, waardoor het ideaal is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die willen genieten van een grote woon- en werkruimte op één locatie. De commerciële oppervlakte van ongeveer 80 m² is momenteel in gebruik door een bloemist, en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De woning omvat vier slaapkamers, met de optie om er vijf te creëren, en beschikt over meerdere terrassen, een tuin, zwembad, serre en een buitenatelier, allemaal gericht op een zonnige zuidelijke oriëntatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 15a39ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privéleven, terwijl de ruime indeling en moderne voorzieningen zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning zelf biedt een goed doordachte indeling verdeeld over twee verdiepingen, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers inclusief douchecabines, een aparte WC, een ruime living met toegang tot een terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en toegang tot het terras, evenals een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt nog een bureau, extra slaapkamers en een technische ruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne materialen zoals dubbel en drievoudig glas, centrale verwarming op pellets en een slim elektriciteitssysteem. Daarnaast zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen waaronder een alarmsysteem, en de energieprestatie is geclassificeerd als B met 167 kWh/m² per jaar. De staat van het pand is uitstekend onderhouden: de dakbedekking is recent geïsoleerd, en de installaties voldoen aan de nieuwste normen, inclusief het elektrische certificaat. Gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed nabij Arlon talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en medische centra. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de E411 en E25 maakt reizen vlot en comfortabel. Het terrein van 1539 m² biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie met het zwembad en de tuin, maar ook voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Dit veelzijdige pand is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, en dit pand wacht op haar nieuwe eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Arlon, gelegen op een gunstige locatie aan het Chemin des Espagnols 290. Deze woning, gebouwd in 1976 en recentelijk goed onderhouden, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1737 m² en een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of liefhebbers van ruime living, vormt deze woning een ideale investering voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning wordt aangeboden voor €475.000 en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het de moeite waard maken om nader te bekijken. De indeling van het pand omvat onder meer een ruime kelder onder de volledige woning, inclusief een dubbele garage die voldoende parkeerplaats biedt en praktische opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers treft u een grote inkomhal aan, naast drie slaapkamers die ruimer dan gemiddeld zijn en perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en comfortabel, terwijl het gezellige salon uitgerust is met een open haard en een houtkachel, wat zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een praktische bureauruimte, ideaal voor wie thuiswerken. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, en via een trap bereikt u de zolder met betonnen vloer, die nog verder kan worden benut of gerenoveerd. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een groot, onderhouden tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren. Een royale terras biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving, gericht op het oosten en zuidwesten, wat voornamelijk geniet van de zon in de namiddag en avond. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming via een Viessmann-ketel en is voorzien van dubbel glas in pvc-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is. De dakbedekking is in goede staat en bestaat uit authentieke leien. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een zeer gunstige ligging net buiten het centrum van Arlon, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders richting GDL en het stadscentrum. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk door haar locatie nabij voorzieningen zoals winkels, sportcentra, zwembad en het ziekenhuis van Arlon. Het terrein meet 17 are en 37 centiaren, en de kadastrale gegevens laten zien dat het een solide investering vertegenwoordigt. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere renovatie en modernisering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige maar centrale locatie in Arlon, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via telefoon ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime woning in Frassem, die veel verbouwingsmogelijkheden biedt en ideaal gelegen is nabij Luxemburg en het centrum van Arlon. De indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal, woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken met toegang tot een groot overdekt terras, wasruimte. Multifunctionele ruimte met commerciële ruimte en kantoor, ideaal voor een beroepsactiviteit. Stookruimte, kelder en toilet maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: Slaapgedeelte, vijf slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer. 2e verdieping: Inrichtbare zolder van ongeveer 100 m² die talrijke mogelijkheden biedt. Buiten: Overdekt terras, tuin en meerdere parkeerplaatsen. Dit huis zal liefhebbers van ruime woningen en verbouwingsprojecten aanspreken die op zoek zijn naar een veelzijdig pand op een strategische locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Buvange 7, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van €270.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld wordt, maar de indeling en beschikbare ruimtes maken het mogelijk om een comfortabel thuis te creëren. Het huis heeft twee gevels, een zuidgeoriënteerde voorgevel die zorgt voor veel natuurlijk licht, en is gelegen op een perceel van 280 m². Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen: een kelder, een gelijkvloers met een inkomhal, keuken, woonkamer, garage, berging en toilet, gevolgd door een eerste verdieping die drie slaapkamers en een badkamer met toilet omvat, en een zolder die nog verder ingericht kan worden. De woning is momenteel te renoveren en biedt hierdoor volop mogelijkheden voor wie zelf de afwerking wil bepalen. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of gezinnen die willen investeren in een renovatieproject. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout, wat in de regio gebruikelijk is, en is voorzien van eenvoudige houten kozijnen met enkel glas, op één raam na dat dubbele beglazing heeft. De dakbedekking bestaat uit leien en verkeert in goede staat. Omdat het elektrische systeem volledig herzien moet worden, is dit zeker iets om rekening mee te houden bij het plannen van renovatiewerken. Buiten biedt de woning een mooi zuidgericht terras en een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Aangezien de woning dichtbij het centrum van het dorp ligt, heb je gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, terwijl de nabijheid van de snelweg (E411) het reizen naar Arlon en andere regio’s vergemakkelijkt. Kortom, deze woning in Arlon vertegenwoordigt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een eigen huis met veel potentieel of voor projectontwikkelaars. Met een gunstige ligging op slechts enkele minuten van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met een aantrekkelijke prijs, is dit vastgoed klaar om omgevormd te worden tot een gezellig en comfortabel thuis. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een eigendom aan te schaffen dat zich uitstekend leent voor persoonlijke invulling en verdere ontwikkeling. Meer weten?

W Immobilière biedt u deze elegante halfopen bebouwing met garage en tuin aan, gelegen in de gegeerde wijk Schoppach in Aarlen. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers een inkomhal, een bureau, een ruime woon- en eetkamer met extra werkruimte, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een extra salon en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een inrichtbare zolder met veel potentieel. In de kelder vindt u kelders, een wasruimte, een stookruimte en een garage. De woning onderscheidt zich door haar ruime volumes, veelzijdigheid en uitstekende staat van onderhoud. Een aparte ingang maakt het mogelijk om een vrij beroep uit te oefenen of een afzonderlijke kantoorruimte te creëren. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een zuidgerichte tuin. Ideaal gelegen op slechts twee minuten van het centrum van Aarlen en dichtbij alle voorzieningen. Een complete woning die comfort, licht en een topligging combineert. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?