Huis te koop met 2 gevels - Aarlen

W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Arlon een te renoveren woning met twee gevels aan, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum. U zult de gunstige ligging waarderen, op wandelafstand van het station, de winkels en de scholen. De woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer–eetkamer, keukenruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, zolder toegankelijk via luik, kelder en stookruimte. Deze woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden volgens uw wensen, ideaal voor een persoonlijk renovatieproject of een investering in het centrum van Arlon. Aan de slag met uw project! Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de nodige controles. Meer weten?

Deze woning in Arlon biedt een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26, bevindt deze woning zich in het hart van Stockem, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €120.000 en is ideaal voor kopers die willen investeren in een te renoveren vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en uitbreiding. De woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m², inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer met douche en toilet, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over twee gevels met een oostgerichte voorgevel, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Buitenaanzicht omvat een kleine voortuin en een achtertuin, beiden perfect voor ontspanning of tuinieren. Het perceel meet 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m², waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of aanpassingen volgens uw wensen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen; alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van Arlon en de regio. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel investeerders als privékopers die willen wonen of verbouwen. Met een EPC-score van 801 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 206, voldoet deze woning aan de basisenergie-eisen, maar er zijn zeker nog verbeterpotentieel voor wie energiebewust wil investeren. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle pand met veel potentieel? Neem dan contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Dit is een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een woning in een aantrekkelijke omgeving. Een vrijblijvende bezichtiging kan de eerste stap zijn naar het realiseren van uw woon- of beleggingsproject in Arlon. Meer weten?

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van komfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een levendige straat met diverse winkels en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een terrein van 68 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezin als gasten. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer en meerdere kamers die perfect dienen als slaapkamers of werkruimtes. De woning beschikt tevens over een kelder met een op stahoogte, een praktische achtertuin gericht op het noordoosten, en diverse beveiligings- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing en een veilig alarmsysteem. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel, met een onderverdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een salon, een bergruimte, een volledig uitgeruste keuken uit 2015 en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een lavabo en een toilet, evenals een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer. De kelder biedt extra opslagruimte en een verwarmingsruimte, en de woning beschikt over dubbele beglazing met versterkte ramen, moderne warmwaterinstallaties op gas, en een beveiligingssysteem met camera's. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert hedendaags comfort met een functioneel ontwerp. De locatie in Arlon is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning ligt in de buurt van winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ook de nabijheid van grote verbindingswegen zoals de E411 en E25 zorgt voor een vlotte toegang tot andere delen van België en Luxemburg. De woning is niet verhuurd, biedt bij de akte beschikbaarheid en wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit vastgoed is een interessante investering voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Située dans le prisé quartier Sainte-Croix à Arlon, cette magnifique maison de ville offre un espace de vie généreux et des finitions soignées. D'une superficie de 212 m² (surface Peb) elle s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger de 38 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante véranda, elle-même prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine super-équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Le premier étage est dédié au repos avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Des rangements intégrés ajoutent un côté pratique. Le dernier étage réserve une surprise : une vaste chambre avec volets électriques et une spacieuse salle de bain privée , dotée d'une baignoire, d'une grande douche et de deux Velux pour une luminosité optimale. Un garage, quatre caves et un accès direct au jardin depuis le sous-sol complètent ce bien rare. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de prestige dans un quartier d'exception. PEB : code unique : 20190924 014218 ; "C" ; prim tot : 50 473 kw/an; E prim / m² : 238 kw/m²/an; Co2 total : 9 393 Kg Co2/an; 44 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1300 euros par mois. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van modern comfort, kwalitatieve afwerking en een gunstige locatie. Gelegen aan de Route de Bardenbourg, beschikt deze eigendom over een ruime woonoppervlakte van 175 m² op een perceel van 633 m². Het betreft een vrijstaande, eigentijdse woning met twee gevels, uitgerust met een carport en een mooie tuin die op het westen georiënteerd is. De woning is volledig nieuw gebouwd in 2025 en klaar voor onmiddellijke bewoning, wat betekent dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De moderne afwerking en energiebewuste technologie, met een PEB-score van A en een primair energieverbruik van slechts 80 kWh/m² per jaar, maken dit een uiterst efficiënte keuze. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche, een aparte wc, en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Binnenin biedt deze woning een zeer doordachte indeling met een ruime woonkamer van 46 m² die naadloos overgaat in de open keuken, perfect voor gezinsleven en gasten. De verdeling over de verschillende niveaus zorgt voor privacy en rust, met op de eerste verdieping een nachthal en drie slaapkamers, waarvan één met een douchefaciliteit. De volledige afwerking van hoge kwaliteit en de moderne afwerking maken het tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed. Buiten kunt u genieten van de zon op het westelijk georiënteerde terras en tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot het aanleggen van een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische kant van deze woning versterkt. Deze eigendom ligt in een rustige en aangename omgeving in Arlon, een stad met alle nodige voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik. De ligging is gunstig voor wie op zoek is naar een rustige woonsfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. De prijs van €590.000, inclusief de vaste lasten, is exclusief de verkoopkosten en btw van 21%. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die modern wonen en energiezuinigheid combineert. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Arlon te ontdekken. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Arlon, aan de Rue de Seymerich 7. De woning heeft een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel stadswoning. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, een groot voordeel in een centrale locatie, en een grote inkomhal die dient als vestiaire en ruimte voor het opbergen van fietsen. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, met een eenvoudige indeling die gebruik maakt van betonvloeren tussen de verdiepingen. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, en de woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woning een heldere uitstraling heeft. Buitenshuis beschikt het huis over een kleine, overdekte binnenplaats die uitkomt bij de keuken, ideaal voor buitenactiviteiten of als rustige buitenruimte. De locatie biedt een uitstekende connectie met het centrum van Arlon, met dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van 248 kWh/m²/jaar en heeft een kadastraal inkomen van €1.070. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan meteen betrokken worden, waardoor het zowel geschikt is voor bewoning als voor investering met een geschatte huurwaarde van ongeveer €1.000 per maand. Meer weten?

TREVI LUXEMBOURG vous présente un immeuble mixte avec espace commercial avec bureau et deux unités d’habitation à Stockem. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, espace office pharmacie avec back office, bureau et plusieurs espaces de laboratoire. Au premier étage : Séjour-salle à manger avec cuisine équipée, 2ch (21m2 et 13m2), salle de douche et grand espace pour l'aménagement de plusieurs chambres. Extérieurs : Cour et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz ville, complément chauffage pour commerce avec pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, détecteur incendie, mobilier de laboratoire et de comptoir. A proximité de toutes commodités, des écoles et de la gare de Stockem. RC 892€ + 931€ . PEB G et D. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### . Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Te koop in Arlon: een prachtige herenwoning gelegen aan de Rue des Déportés. Deze woning, te renoveren, biedt een indrukwekkende leefruimte van 322 m², verspreid over vier verdiepingen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, met extra mogelijkheden voor het creëren van twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. De royale woonkamer van 70 m² is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment, terwijl de volledig uitgeruste keuken en het kantoor van 12 m² de functionaliteit van deze woning benadrukken. De woning, met zijn karakteristieke hoge plafonds en mooie moulures, straalt charme en elegantie uit. De gevel, gericht naar het noordoosten, is een prachtige blikvanger met een breedte van 7 meter. Deze woning biedt een groot tuinoppervlak van 427 m², toegankelijk vanuit de keuken en het eerste verdiep, waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een terras van 10 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals het ziekenhuis en het station. Ondanks dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een uniek pand met potentieel in een strategische locatie. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Une maison construite autour d'un escalier majestueux. Située rue Joseph Netzer à Arlon, ce bâtiment mixte comprend une habitation et une surface commerciale. Deux entrées distinctes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs pour l'eau. La maison ou triplex: Elle se compose de: - un hall d'entrée. Accès aux étages par un escalier; - au premier étage, un séjour (parquet massif) donnant sur la terrasse, une cuisine non équipée. - au deuxièrme étage, 4 chambres à coucher, une salle de douches (lavabo, cabine de douches, WC); - sous les combles, un grenier; - des caves entièrement voûtées sous la totalité du bâtiment. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Technique: - chauffage électrique; - feu ouvert à cassette; - carrelage, marbre, parquet massif et parquet stratifié; - châssis double vitrage en bois (première génération); - l'électricité n'est pas conforme. La surface commerciale: Cet espace est actuellement loué. Bail commercial qui se termine en décembre 2024. Il se compose de: - un sas d'entrée, - un vaste local/bureau de 60 m²; - une cuisine; - un local de douches (WC, lavabo, cabine de douches); - un WC. - de la cuisine, un accès vers la terrasse et le jardin (indépendants de la maison). Technique: - chauffage au gaz de ville; - châssis en bois et en PVC; - carrelage; - l'installation électrique est conforme. Proximité: - des commerces, des commodités de la ville et des axes routiers. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?