Huis te koop, Aarlen VBE55135

Route de Bouillon 116 , 6700 Aarlen

470 000 €

4 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Stockem dit prachtige, volledig gerenoveerde pand voor gemengd gebruik aan, een echte warme en gezellige thuis met een uitzonderlijk aangename leefomgeving en een heerlijk stukje paradijs in de tuin. Het pand bestaat momenteel uit een handelsruimte en een ruime, onafhankelijke woning en biedt tal van mogelijkheden. Het is ideaal voor een zelfstandige die wonen en werken op één locatie wil combineren, maar ook voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte en een bijzonder aangename woonomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een handelsruimte met etalage, een atelier, verschillende bergruimtes, een stookruimte en een toilet. Op de eerste verdieping heerst een warme en gezellige sfeer, met een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een speelkamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een prachtige master suite met dressing, bergruimte en toegang tot een terras, evenals een toilet en een tweede badkamer met inloopdouche. Ook buiten weet deze woning meteen te charmeren. Op een prachtig perceel van 15 are 39 centiare, perfect zuidgericht, bevinden zich drie terrassen, waarvan één overdekt, een serre en een tuinhuis. Samen vormen ze een heerlijk stukje paradijs, beschut tegen inkijk en ideaal om volop van mooie en zonnige dagen te genieten. Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen momenten en lange avonden met familie of vrienden. De woning beschikt bovendien over tal van kwalitatieve voorzieningen: centrale verwarming op pellets met thermodynamische boiler, aansluiting voor een houtkachel, ramen met dubbele en driedubbele beglazing, een alarmsysteem en airconditioning in de handelsruimte. De elektrische installatie is conform en het pand beschikt over een uitstekende energieprestatie EPC B. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Aarlen, vlak bij winkels, scholen en de belangrijkste autosnelwegen E411/E25, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en vooral een warme thuis waar het heerlijk wonen is, met bovendien de mogelijkheid om er een professionele activiteit uit te oefenen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – Tel 063 227 277 De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1874

Financiële details

Prijs 470 000 €

Kadastraal inkomen 894 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 233 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1539 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 167 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260313017341

CO2-uitstoot 4

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

4910f5455a684a1eb16d0931d7e0c694.pdf Download

6d7b31606e43404d868ea50752991f9f.jpg Download

a5f7a24f9d2643a08e8f5d979ffafecf.jpg Download

d7778106ce624b6f9903d49b69f1d27d.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE55135 Ref. verkoper: 10240 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Cle Des Champs Kinderdagverblijven

2,6 km · 10' 3 km · 3' 1,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Kleuterscholen

147 m · 29'' 147 m · 17'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Basisscholen

147 m · 29'' 147 m · 17'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

1,1 km · 4' 3,3 km · 3' 706 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

2,9 km · 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon Bus

109 m · 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

109 m · 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

109 m · 1' 18''

Stockem Treinstations

778 m · 2' 46'' 755 m · 1' 12'' 604 m · 9' 778 m · 9'

Lidl Laadstations

1,8 km · 2' 14''

Cambio - Schalbert Autodelen

2,7 km · 9' 2,6 km · 27' 2,7 km · 33'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Hydrion Winkels

1,7 km · 7' 1,9 km · 3' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Lidl Arlon

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 21'

Trafic Arlon

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 12'' 1,7 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

2,9 km · 4'

Golf Découverte Virton Golfen

30 km · 27'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

34,8 km · 26' 31,2 km · 2º 9'

Esch-sur-Alzette

35,1 km · 28' 30,2 km · 1º 49'

Thionville

65,6 km · 40' 53,7 km · 3º 12'

Luxemburg

32,5 km · 23' 28,8 km · 1º 46'

Trier

84,4 km · 50' 73,3 km · 4º 43'

Metz

92,5 km · 57' 80,5 km · 6º 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Route de Bouillon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Cle Des Champs" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Hydrion (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Arlon (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Aarlen VBE55135

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE55135

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?