Huis te koop - onder 400000 euros - Aarlen

Découvrez cette spacieuse maison offrant 188 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, située dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose de : 3 chambres Une cuisine équipée récente Pièces de vie lumineuses Maison partiellement rénovée, offrant déjà un bon confort tout en permettant encore de belles améliorations L’atout majeur de la propriété : Une gigantesque grange entièrement aménageable, idéale pour créer un duplex, un logement supplémentaire ou un espace professionnel. Compteurs prévus séparés Entrée individuelle déjà existante Emplacement prévu pour une chaudière Conformité & performance énergétique Électricité conforme jusque juin 2026 Un bien offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. PEB : code unique : 20260425004558 ; « D » ; prim tot : 63 441 kw/an; E prim / m² : 337kw/m²/an; Co2 total : 15 685Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier een zeldzame kans in Aarlen: een huis met drie gevels, gelegen vlak bij het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg. Achter de authentieke charme en de karakteristieke gevel gaan mooie inrichtingsmogelijkheden schuil. Dit huis staat op een mooi perceel en beschikt over een tuin en een terras die opnieuw kunnen worden ingericht om er een echte buitenleefruimte van te maken. Het huis bestaat momenteel uit vier slaapkamers en royale ruimtes, waardoor een kwalitatieve renovatie mogelijk is met behoud van het karakter van het bestaande gebouw. Het potentieel en de ligging maken van dit pand een kans die u niet mag missen! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime woning in Frassem, die veel verbouwingsmogelijkheden biedt en ideaal gelegen is nabij Luxemburg en het centrum van Arlon. De indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal, woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken met toegang tot een groot overdekt terras, wasruimte. Multifunctionele ruimte met commerciële ruimte en kantoor, ideaal voor een beroepsactiviteit. Stookruimte, kelder en toilet maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: Slaapgedeelte, vijf slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer. 2e verdieping: Inrichtbare zolder van ongeveer 100 m² die talrijke mogelijkheden biedt. Buiten: Overdekt terras, tuin en meerdere parkeerplaatsen. Dit huis zal liefhebbers van ruime woningen en verbouwingsprojecten aanspreken die op zoek zijn naar een veelzijdig pand op een strategische locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Buvange 7, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van €270.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld wordt, maar de indeling en beschikbare ruimtes maken het mogelijk om een comfortabel thuis te creëren. Het huis heeft twee gevels, een zuidgeoriënteerde voorgevel die zorgt voor veel natuurlijk licht, en is gelegen op een perceel van 280 m². Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen: een kelder, een gelijkvloers met een inkomhal, keuken, woonkamer, garage, berging en toilet, gevolgd door een eerste verdieping die drie slaapkamers en een badkamer met toilet omvat, en een zolder die nog verder ingericht kan worden. De woning is momenteel te renoveren en biedt hierdoor volop mogelijkheden voor wie zelf de afwerking wil bepalen. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of gezinnen die willen investeren in een renovatieproject. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout, wat in de regio gebruikelijk is, en is voorzien van eenvoudige houten kozijnen met enkel glas, op één raam na dat dubbele beglazing heeft. De dakbedekking bestaat uit leien en verkeert in goede staat. Omdat het elektrische systeem volledig herzien moet worden, is dit zeker iets om rekening mee te houden bij het plannen van renovatiewerken. Buiten biedt de woning een mooi zuidgericht terras en een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Aangezien de woning dichtbij het centrum van het dorp ligt, heb je gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, terwijl de nabijheid van de snelweg (E411) het reizen naar Arlon en andere regio’s vergemakkelijkt. Kortom, deze woning in Arlon vertegenwoordigt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een eigen huis met veel potentieel of voor projectontwikkelaars. Met een gunstige ligging op slechts enkele minuten van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met een aantrekkelijke prijs, is dit vastgoed klaar om omgevormd te worden tot een gezellig en comfortabel thuis. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een eigendom aan te schaffen dat zich uitstekend leent voor persoonlijke invulling en verdere ontwikkeling. Meer weten?

ERA B-LUX biedt dit ideaal gelegen pand aan in het centrum van Aarlen, op onmiddellijke nabijheid van het station (5 minuten) en met een uitstekende zichtbaarheid. Momenteel ingericht als een woning met 2 slaapkamers, biedt het de mogelijkheid om uit te breiden tot 4 slaapkamers, geschikt voor een groot gezin of co-housing. Ook perfect geschikt voor een vrij beroep, biedt dit pand de mogelijkheid om een kantoor, praktijk of commerciële ruimte in te richten, terwijl een comfortabele privéwoning binnen hetzelfde gebouw behouden blijft. Een pand met veel potentieel, dat ligging, comfort en functionaliteit combineert — ideaal voor stadsbewoners en/of professionals die zich duurzaam in het hart van Aarlen willen vestigen. Kenmerken: Tuin en terras Elektrische installatie conform (2022) PVC ramen met dubbele beglazing (2016) Nieuwe keuken (2024) Stookolieketel (2016), gasaansluiting mogelijk Waterverzachter Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue de Bastogne 234, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt een totale oppervlakte van 220 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte. Het perceel van 212 m² beschikt over een gezellige tuin en een terras van 28 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is van uitstekende kwaliteit, met een nieuwe geïsoleerde dakbedekking (18 cm minerale wol), aluminium dubbele beglazing en een centrale verwarming op stookolie uit 2010, die eventueel kan worden aangesloten op het stadsnet. Daarnaast is er een beveiligingssysteem en een garage voor één auto, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Binnenin biedt de woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 29 m², een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met twee toiletten. Het grote zolderverdiep heeft veel potentieel, met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een douche toe te voegen, toegankelijk via een betonnen trap. De woning bevindt zich in een rustige omgeving aan de rand van de stad, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De energieprestatiecertificaat (PEB D met nabij C) geeft een indicatie van de energiezuinigheid, terwijl de aansluiting op het gasnetwerk een extra voordeel kan bieden. Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die willen investeren in een ruime, goed onderhouden woning op een toplocatie in Arlon. De strategische ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en belangrijke infrastructuur. Met een vraagprijs van €360.000 en een kadastraal inkomen van €1.060, biedt deze eigendom uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit aantrekkelijke huis voor renovatie in het dorp Freylange (Aarlen). Ideaal gelegen tussen stad en platteland, vlakbij de belangrijkste snelwegen (E25/N4) en het centrum van Aarlen. De woning bestaat uit Begane grond: keuken uitkomend op de woonkamer, apart toilet, garage voor een auto en werkplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer uitgerust met douche, bad, enkele wastafel, 1 WC. 2e verdieping: 1 grote inrichtbare zolder met hoog plafond. Buiten: 1 terras met tuin. Technische aspecten: PEB n° 20250107017839 - klasse F (Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 52 999 kWh/jaar). Elektrische PV: voldoet niet. PVC ramen met dubbele beglazing (2002) met handmatige rolluiken. Centrale verwarming op stookolie. Dak: natuurlijke leisteen Mis deze kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1400 euros par mois. La maison sera libre 6 mois au plus tard après les actes authentiques pour y résider. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

PRIX SUR DEMANDE Cette infrastructure sportive mixte profite de ± 3 ha 45 a 08 ca tout en bénéficiant d’un environnement privilégié. Le complexe, qui peut être qualifié comme neuf, dispose d’un accès aisé via le réseau routier / autoroutier et les aéroports. La structure équestre se définit en 18 boxes avec toutes les commodités nécessaires à l’entrainement des chevaux de sport tout en offrant un vaste parking pour vans & camions. Le corps de logis : Ce dernier se définit en un agréable et spacieux appartement aux finitions soignées, se ventilant en un espace séjour (salon – salle à manger – cuisine américaine) s’ouvrant sur les campagnes via deux baies vitrées et terrasse, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dressing & accès au Club House. Les infrastructures équestres : Elles se présentent en : - Une piste couverte en sable de 24 par 40 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 120 ; - Un rond de longe de 15 m de diamètre ; - Quatorze paddocks en herbe et quatre paddocks en sable ; … Conditions : Renseignement & visite en après signature de « N.D.A. ». Contact : Olivier Tontodimamma ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue des Croix-du-Feu 14, een rustige en residentiële locatie die perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar thuis. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1978, biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 129 m² die zich uitstrekt over één gelijkvloers niveau. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. Een gezellige haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koude maanden, terwijl de drie gevels van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename ambiance. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en biedt de ideale gelegenheid voor kopers die hun eigen stijl willen integreren en de woning volledig naar wens willen afwerken. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een living die salon en eetkamer combineert, en een semi-gemeubileerde keuken die klaar is om uw culinaire wensen te ondersteunen. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, en er is een extra apart toilet aanwezig. De woning beschikt over dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een goede isolatie, en wordt verwarmd via een moderne gasboiler van het merk Viessmann uit 2023. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage met automatische sectionaalpoort, een bergzolder en een voordelige zuidoostelijke geveloriëntatie die zorgt voor veel ochtend- en middagzon. Buiten is er een nette tuin van 747 m² die perfect is voor ontspanning, tuinieren of spilletjes met het gezin. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Arlon, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, medische faciliteiten en toegang tot belangrijke snelwegen zoals de E411 en E25. De locatie van deze woning in Arlon maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De rustige buurt biedt een aangename woonomgeving, terwijl het centrum van Arlon snel bereikbaar is voor boodschappen, uitgaan of professionele activiteiten. Met een energieprestatiecertificaat in klasse C (249 kWh/m²), biedt deze woning ruimte voor modernisering en verbetering, zodat u er met enige renovatie uw eigen ideale woning van kunt maken. De vraagprijs bedraagt €380.000, wat in verhouding staat tot de grootte en het potentieel van het pand. Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze kans op een betaalbare woning in een gewilde wijk wacht op u! Meer weten?

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van komfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een levendige straat met diverse winkels en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een terrein van 68 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezin als gasten. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer en meerdere kamers die perfect dienen als slaapkamers of werkruimtes. De woning beschikt tevens over een kelder met een op stahoogte, een praktische achtertuin gericht op het noordoosten, en diverse beveiligings- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing en een veilig alarmsysteem. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel, met een onderverdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een salon, een bergruimte, een volledig uitgeruste keuken uit 2015 en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een lavabo en een toilet, evenals een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer. De kelder biedt extra opslagruimte en een verwarmingsruimte, en de woning beschikt over dubbele beglazing met versterkte ramen, moderne warmwaterinstallaties op gas, en een beveiligingssysteem met camera's. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert hedendaags comfort met een functioneel ontwerp. De locatie in Arlon is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning ligt in de buurt van winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ook de nabijheid van grote verbindingswegen zoals de E411 en E25 zorgt voor een vlotte toegang tot andere delen van België en Luxemburg. De woning is niet verhuurd, biedt bij de akte beschikbaarheid en wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit vastgoed is een interessante investering voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?