Huis te koop - Aarlen

Arlon gare : Maison de ville d'une superficie de 182 m² (surface Peb) comprenant : une entrée avec wc séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour (42m²) et accès terrasse/jardin. Au 1er étage : Palier, 2 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres et une pièce de rangement. Grenier isolé. Toiture récent de 2023. Certificat de conformité gaz et électricité de 2023. PEB : code unique : 20250710022319 ; "C" ; prim tot : 39 584 kw/an; E prim / m² : 217 kw/m²/an; Co2 total : 7 737 Kg Co2/an; 42 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit grote herenhuis in het hart van Aarlen voor te stellen. Ideaal gelegen vlakbij het station, het stadscentrum en de hoofdroutes naar het Groothertogdom Luxemburg (E411 en N4). Dit prachtige gebouw heeft alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, lagere en middelbare scholen, restaurants, bioscoop, enz. De hoge plafonds en het cachet zullen je niet onverschillig laten. Het huis bestaat uit Begane grond: Entree, hal die leidt naar een woonkamer, een eetkamer met directe toegang tot een terras en een keuken. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een grote studeer- of slaapkamer, een kleine slaapkamer en een zolder. Het huis heeft kelders en een parkeerplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kun je contact met ons opnemen via ### . De door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele fouten of omissies Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison de caractère à renover, située dans une rue résidentielle paisible à Freylange (Arlon), à quelques pas de l’école communale et des arrêts de bus. Offrant un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien comprend une maison principale avec caves sur toute la surface, un grand fenil de 60 m² au sol avec entrée séparée, un jardin et un verger, le tout sur une belle parcelle orientée ouest. Le fenil offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’une seconde habitation, avec jusqu’à 180 m² supplémentaires aménageables sur trois niveaux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée avec accès direct aux caves, desservant une cuisine indépendante (non équipée), un salon et une salle à manger. L’ensemble séduit par son cachet d’origine : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond avec moulures, et portes en bois massif. 1er étage : Hall de nuit distribuant deux grandes chambres et une pièce en enfilade idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Plancher en sapin et hauteur sous plafond supérieure à la norme actuelle. Grenier : Aménageable, avec un beau volume et un accès direct au fenil, parfait pour un projet futur. Sous-sol : Caves sur toute la superficie de la maison (+/- 135 m²), avec chaufferie, réserve, cave à charbon. Accès direct aux anciennes étables et au jardin. Dépendances : Grand fenil avec entrée séparée, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une seconde habitation. Extérieur : Jardin et verger complètent l’ensemble. Passage latéral pour un accès aisé. Aspects techniques : Construction de 1932-1933, PEB : classe E, Châssis bois, volets roulants d’origine, Chauffage central au mazout (chaudière années 70, 2 citernes de 500 L, Trois cheminées dont une à double conduit, Toiture et charpente d’origine, Raccordement aux égouts effectué. Localisation : À proximité directe d’Arlon, bien desservie par la N40 et l’E411, cette maison profite d’un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités. Un parcours Vita borde le quartier, parfait pour les amateurs de plein air. Vous rêvez d’un bien avec du cachet, un jardin, un verger et un gros potentiel de rénovation ou d’aménagement ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Immo J'iDée presenteert dit huis met 4 slaapkamers, ideaal gelegen op 2 minuten van ISMA. Gelegen in een rustige straat, dicht bij het centrum en ISMA (school), vindt u alle comfort die u nodig heeft. Bestaande uit : - op de begane grond, een garage, een grote opslagkelder, een wasruimte, een hal en een garderobe - 1e verdieping: grote woonkamer met houtkachel, uitkomend op een zonnig terras met tuin en tuinhuisje, volledig ingerichte keuken, studeerkamer - 2e verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime, en 1 badkamer/douche (geen zolderslaapkamer) Geen zolder, maar toegang onder het dak via een van de slaapkamers Overloop aan de achterkant van het pand waardoor toegang tot de tuin mogelijk is zonder door het huis te gaan. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Arlon, aan de Rue de Seymerich 7. De woning heeft een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel stadswoning. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, een groot voordeel in een centrale locatie, en een grote inkomhal die dient als vestiaire en ruimte voor het opbergen van fietsen. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, met een eenvoudige indeling die gebruik maakt van betonvloeren tussen de verdiepingen. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, en de woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woning een heldere uitstraling heeft. Buitenshuis beschikt het huis over een kleine, overdekte binnenplaats die uitkomt bij de keuken, ideaal voor buitenactiviteiten of als rustige buitenruimte. De locatie biedt een uitstekende connectie met het centrum van Arlon, met dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van 248 kWh/m²/jaar en heeft een kadastraal inkomen van €1.070. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan meteen betrokken worden, waardoor het zowel geschikt is voor bewoning als voor investering met een geschatte huurwaarde van ongeveer €1.000 per maand. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Avenue de Mersch 257 in Arlon, biedt een ruim woonoppervlak van circa 200 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een aparte keuken, een inkomhal en een gastentoilet. Het ondergrondse niveau bestaat uit meerdere kelders, een verwarmingsruimte en een garage met plaats voor één wagen. Het pand staat op een perceel van ongeveer 620 m², met een tuin van 320 m² en een terras van 15 m² waarop u van de zon en het uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin biedt een open uitzicht, wat zorgt voor privacy en rust. De woning is voorzien van een recente gasgestookte centrale verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 342 kWh/m² per jaar. De locatie van het huis is strategisch nabij het centrum van Arlon en op slechts twee kilometer van de Luxemburgse grens. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt, zoals bushaltes en de treinstation, wat het wooncomfort verhoogt. Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt het veel potentieel door haar volume en ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de rustige en geliefde wijk Frassem in Arlon, gelegen aan de Rue du Centre 39. Het betreft een te renoveren huis met een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het interieur omvat een ruime woonkamer van ongeveer 41 m² en een eenvoudige keuken. Boven is er een gang die toegang geeft tot de slaapkamers, het bureau en de badkamer. Buiten biedt het perceel van 376 m² een zuidgeoriënteerd terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein omvat tevens een garage en een atelier, wat praktische opbergmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over twee gevels, met een gevelbreedte van 7 meter. Het perceel is geschikt voor verdere bebouwing tot 60 m² en ligt in een rustige, landelijke omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. De ligging in Arlon maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige buurt, maar toch dichtbij de stad en haar faciliteiten. Het EPC-rapport toont een verbruik van 450 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 111 kg. Door de goede ligging en het aantrekkelijke perceel is er goede basis om deze woning verder te moderniseren en aan te passen aan persoonlijke wensen. Meer weten?

Gelegen in het rustige en aangename stadsdeel van Arlon, bevindt deze instapklare woning zich op een gunstige locatie vlakbij het centrum. De woning ligt in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 5,8 are en een zuidoostelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een heldere en zonnige tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over één verdieping. Het interieur omvat een ruime woonkamer van circa 25 m², een keuken, drie slaapkamers, inclusief een bureau, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van dubbele PVC ramen uit 2012 en een dak met natuurlijke leien, wat zorgt voor een degelijke afwerking. Buiten biedt het perceel een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een tuin van ongeveer 400 m² en een terras van 12 m² met pergola. Het garagegebouw biedt onderdak voor één wagen en geeft toegang tot één van de slaapkamers onder de mansarde. De elektrische installatie is conform de normen en het energieverbruik wordt beheerst door centrale verwarming op gas. De woning is ideaal voor verschillende profielen, zoals jonge koppels, pendelaars of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving vlakbij het centrum van Arlon. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijk bouwperceel op een steenworp afstand van het centrum van Arlon. Dit perceel heeft een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 15 are en is oostelijk georiënteerd. Het perceel biedt een gevelbreedte van 18 meter en een diepte van 65 meter. Momenteel staan er drie gebouwen op het terrein die gesloopt moeten worden. Voor de nieuwe constructie is het belangrijk dat deze in lijn ligt met de omliggende bebouwing en dat alle parkeermogelijkheden binnen het gebouw worden geïntegreerd. De verwachte dichtheid voor de nieuwbouw op dit perceel ligt tussen 3,1 en 3,6 wooneenheden, berekend over een diepte van 50 meter, wat overeenkomt met ongeveer 8,97 are. Deze cijfers dienen als richtlijn en er kan bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning om een afwijking worden gevraagd. De uiteindelijke beoordeling zal gebaseerd zijn op de kwaliteit van het ontwerp, de voorgestelde woningen en andere geplande voorzieningen. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend, en geïnteresseerde partijen worden aangemoedigd om zelf verificaties uit te voeren. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te realiseren op een toplocatie in Arlon, met de nodige flexibiliteit om uw eigen visie tot leven te brengen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €315.000. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Stockem, deelgemeente van Arlon, biedt deze charmante driegevelwoning uit 1948 een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar sereniteit en comfort. De woning staat op een perceel van 6,7 are met westelijke oriëntatie en beschikt over een ruime tuin van 500 m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 210 m², met een gezellige woonkamer van 25 m² die zich perfect leent voor familiebijeenkomsten. Binnenin bestaat de woning uit een uitnodigende hal, een lichte woonkamer en eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die toegang biedt tot een charmante veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 10, 12, 15 en 16 m², alsook een badkamer en apart toilet. Daarnaast biedt de woning een inrichtbare zolder en een volledige kelder onder het huis voor extra opslagruimte. De woning beschikt ook over een garage en een praktische tuinberging. De woning wordt verwarmd met een mazoutketel uit 2000 en is voorzien van PVC- en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Belangrijk om te vermelden is dat de elektrische installatie niet conform is en de woning beschikt over een energielabel F (487 kWh/m² per jaar). Ondanks enkele renovatiewerken die nodig zijn, biedt deze woning een uitstekende basis om te transformeren tot een prachtige gezinswoning op een rustige locatie. Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### . Actuellement la maison est louée 1300 euros par mois. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze residentiële woning in Arlon, gelegen in een rustige wijk, biedt u een aangename leefomgeving met privacy en comfort. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer, en ligt toch dicht bij het bruisende centrum van Arlon. Binnen 15 minuten wandelt u naar het station en u bent snel op de grote verkeersassen, ideaal voor pendelaars. Het interieur van de woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en eetplaats, naast een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en daarnaast een apart toilet. Verder beschikt de woning over handige bergruimtes zoals een zolder, kelder en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een westelijk georiënteerde tuin met terras, perfect om te genieten van de namiddagzon. Een tuinberging van ongeveer 15m² biedt extra opslagmogelijkheden. Voor uw voertuig is er een carport en voldoende parkeerruimte voor drie auto's. Wat betreft energiezuinigheid is er sprake van dubbele beglazing (PVC ramen van 2008), een conforme elektrische installatie en een PEB-score van klasse C. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2012, en de gevels zijn in 2016 vernieuwd met crépi. De vraagprijs van €385.000 is een basis voor onderhandeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit huis in het hart van Aarlen voor te stellen. Ideaal gelegen, niet ver van het station, het stadscentrum en de hoofdroutes naar het Groothertogdom Luxemburg (E411 en N4). Dit prachtige gebouw biedt alle voorzieningen in de buurt: winkels, lagere en middelbare scholen, restaurants, bioscoop, enz. Het huis bestaat uit Begane grond: Entree, hal die leidt naar een woonkamer, eetkamer en keuken. Er is ook een toilet en toegang tot het terras en de charmante tuin. Eerste verdieping: Nachthal, twee grote slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping: een slaapkamer en een zolder die verbouwd kan worden. De kelder bevat een kelder en een bijkeuken. Er is ook een garage met bergruimte boven. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE-OPTIE*** Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Te koop: Residence in Bonnert - 345.000 € Gelegen in Bonnert, dicht bij het rondpunt, biedt Century 21 Cofilux deze charmante halfvrijstaande woning aan. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 175 m² en staat op een perceel van ongeveer 3,40 are. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich de garage, stookruimte, wasplaats, voorraadkelder en een werkplaats. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, tv-kamer, keuken die aansluit op een kleine zithoek en het terras. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, een bureau van ongeveer 5 m², twee slaapkamers van 14 en 15 m², en een badkamer met douche en toilet. De zolder is ingericht als een grote slaapkamer van ongeveer 25 m². De woning is voorzien van betonnen vloeren tussen de verschillende niveaus, een recent gecontroleerd dak met kunstleien, centrale verwarming op mazout, en houten ramen met dubbele beglazing (2005). De elektrische installatie is conform en het EPC bedraagt 292 kWh/m²/jaar (35.770 kWh/jaar), wat overeenkomt met een D-label. De gevel is georiënteerd op het zuidoosten en de woning beschikt over drie gevels. Extern heeft de woning een terras van 30 m² en er is ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen naast de garage. Het perceel heeft een totale diepte van 38 meter. Er bestaat de mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 2,25 are rechts van de woning aan te kopen voor 70.000 €. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel bindend; geïnteresseerden worden aangemoedigd om de nodige controles uit te voeren. Meer weten?

**Residentie te koop - Arlon** Gelegen in een rustige, doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Arlon, biedt deze charmante stadswoning uit 2002 een aangename leefomgeving zonder renovatiewerkzaamheden. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 260 m² met westelijke oriëntatie. Bij binnenkomst vindt u een hal, eetkamer en een open woonkamer met directe toegang tot het terras. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en er is een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (12 m², 12 m² en 14 m²), een douchekamer en een badkamer met toilet. De woning beschikt over een volledige kelder. Buiten geniet u van een reeds aangelegde voortuin, een ruime garage, terras en een tuin van 100 m². De dakbedekking bestaat uit kunstleien en de ramen zijn voorzien van PVC met dubbele beglazing. De scheidingen tussen de niveaus zijn in beton uitgevoerd, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van de woning. De energieprestatiescore bedraagt 215 kWh/m² per jaar met een totaal jaarlijks energieverbruik van 29.202 kWh. De woning beschikt over 1 garage met ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 185 m². Verwarming gebeurt via stookolie. Deze woning biedt een comfortabele woonruimte in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in de buurt van het stadscentrum. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor Century 21 Cofilux. Meer weten?