Huis te koop - onder 400000 euros - Aarlen

Honesty presenteert dit ruime gebouw met 186 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus, dat onmiddellijke huuropbrengsten combineert met een uitstekend ontwikkelingspotentieel. Momenteel ingericht als twee wooneenheden, is dit pand ideaal als investeringsproject of voor de huisvesting van een groot gezin. Indeling Gelijkvloers (Appartement met 3 slaapkamers): Inkomhal, toilet, badkamer, keuken, eetkamer, woonkamer en drie slaapkamers. De grote troef: het appartement is al meer dan 30 jaar verhuurd aan betrouwbare huurders die er graag willen blijven wonen. Eerste en tweede verdieping (Duplex in renovatie): De eerste verdieping omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer, één slaapkamer en een berging/voorraadruimte. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. Deze duplex wordt momenteel gerenoveerd door de eigenaar en kan verder worden afgewerkt volgens uw eigen smaak en wensen. Stedenbouwkundige situatie Het pand staat kadastraal geregistreerd als een eengezinswoning. Indien u de twee wooneenheden afzonderlijk wenst te verhuren, zal een regularisatieprocedure vereist zijn. Een zeldzame opportuniteit die onmiddellijke huuropbrengsten op het gelijkvloers combineert met een aanzienlijk potentieel op de bovenverdiepingen. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen voordat u een aankoop doet? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie via ### Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Arlon biedt een unieke kans dankzij haar aanzienlijk perceel van 2.061 m² en een bewoonbare oppervlakte van 224 m². Het betreft een te renoveren woning met drie gevels, gelegen aan Avenue du Bois d'Arlon 80, vlak bij het stadscentrum en het station. De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte douche en drie toiletten, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen of wie extra comfort wenst. De aanwezigheid van drie garages en vier buitenparkeerplaatsen onderstreept de functionaliteit van het geheel, net als de grote hoeveelheid berging en diverse bijgebouwen, waaronder een gebouw geschikt als handels- of kantoorruimte. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, die het terrein een aangename lichtinval garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat tegenwoordig een gangbare en efficiënte keuze is. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 371 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 65. Hoewel het elektrische installatiecertificaat niet conform is, kan dit worden aangepakt tijdens de renovatie. De woning staat leeg en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die er hun persoonlijke stempel willen op drukken. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Arlon, combineert deze residentie het comfort van nabijheid tot scholen, supermarkten en andere voorzieningen met de rust van een ruim perceel. Met een vraagprijs van 350.000 euro biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met potentieel in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met W Immobilière via het nummer ### of via hun website ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor renovatieliefhebbers en ondernemers die woon- en werkruimtes wensen te combineren. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u deze halfopen bebouwing met enorm veel potentieel voor, ideaal gelegen in een rustige residentiële straat in Aarlen. De woning biedt een aangename en rustige leefomgeving, met toch een vlotte toegang te voet tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Dankzij de ruime volumes en de veelzijdige indeling vormt deze woning een ideale opportuniteit voor wie privéleven en professionele activiteit wenst te combineren. Het gelijkvloers biedt namelijk de mogelijkheid om een professionele ruimte, atelier, kantoor of elke andere activiteit die een aparte en functionele ruimte vereist, in te richten. De woning bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, twee garages en een rechtstreekse toegang tot deze ruimte met tal van mogelijkheden. Op de verdieping vindt u een ingerichte keuken, een eetkamer, een lichtrijke woonkamer met open haard, een bureau, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ingerichte zolder biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, een dressing en verschillende bergruimtes. Buiten nodigen de omheinde tuin, de buitenkeuken en de petanquebaan uit om volop te genieten van mooie dagen in een gezellige en aangename omgeving. Wenst u een bezoek? Contacteer ons! : ### – ### Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze eengezinswoning voor met een uitstekend potentieel. Ideaal gelegen vlak bij het stadscentrum, alle voorzieningen en op slechts 5 minuten wandelen van het station. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een aangename woonkamer en een lichtrijke eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning beschikt eveneens over kelders onder het volledige gebouw, wat tal van opbergmogelijkheden biedt. Een functionele en veelzijdige woning, perfect voor een gezin dat wil genieten van een praktische ligging en goed ingedeelde ruimtes. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stadsgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC: klasse E, elektrische installatie niet conform. Voor meer informatie of een bezoek: 📞 ### – 📧 ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het hart van de charmante en gegeerde wijk Oud Aarlen, een aangename rijwoning op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, restaurants en op slechts enkele minuten van het station. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken met eetruimte, een wasruimte/stookruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met bureauruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de derde verdieping een tweede slaapkamer omvat. Daarnaast beschikt de woning ook over kelderruimtes. De woning wordt verkocht in een goede staat van onderhoud en beschikt over verschillende technische troeven, waaronder een dak in goede staat daterend van 2001, een recente gasketel op stadsgas geplaatst in 2023 en een conforme elektrische installatie. Daarnaast onderscheidt de woning zich door haar smaakvol opgefriste buitenzijde en geniet ze van een kleine binnenkoer aan de achterzijde, een echte meerwaarde om van een buitenruimte in het stadscentrum te genieten. Vrij bij akte, is deze woning ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of investering in een van de meest authentieke en charmante wijken van Aarlen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde niet van de nodige verificaties. Meer weten?

ERA B-LUX is pleased to present this charming house located in a quiet and sought-after residential neighborhood in Arlon. Offering the comfort of an apartment while enjoying the benefits of a house, this property stands out for its functional layout. Close to the Arlon train station, downtown, and major roads leading to the Grand Duchy of Luxembourg, this house enjoys an ideal location. The ground floor features a beautiful, bright living area opening onto the garden and terrace, a fully equipped kitchen, a shower room with a toilet, a separate toilet, a laundry room, and several storage areas. Upstairs, the mezzanine leads to a bedroom and a flexible sleeping area. You’ll also enjoy a garden, a terrace, and a garage. Technical features: gas central heating, double- and triple-glazed PVC windows, solar panels, and up-to-code electrical system. Interested? Contact us today to schedule a tour! Meer weten?

W Immobilière biedt u deze ruime te renoveren hoeve aan met meer dan 330 m² woonoppervlakte, verschillende bijgebouwen en een perceel van meer dan 8 are. Deze karaktervolle eigendom is gelegen in een rustige residentiële buurt en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een uitzonderlijk renovatieproject. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keukenruimte, bijkeuken, bureau, apart toilet, garage en stookruimte. Eerste verdieping: nachthal, zes slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Tweede verdieping: ruime zolder met tal van uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden. Buiten geniet u van een mooie, groene tuin, een gezellige en volledig private barbecuehoek en meerdere bijgebouwen die het geheel nog aantrekkelijker maken. Deze hoeve biedt tal van mogelijkheden: een ruime gezinswoning, een woning voor een vrij beroep, een kangoeroewoning of een prachtig renovatieproject met karakter. U geniet van een rustige landelijke omgeving, terwijl Aarlen, winkels, scholen en de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame eigendom met uitzonderlijke volumes en een enorm potentieel. Voor meer informatie: W Immobilière – ### – ### De door het kantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Zij kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat geïnteresseerden niet van de nodige controles. Meer weten?

Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Arlon biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van 173 m², gesitueerd op een perceel van 276 m². Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een westelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels. Het gebouw omvat drie slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, verdeeld over meerdere woonunits. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er op de derde verdieping een zolder bereikbaar via een trap. Verder zijn er ook kelders en een stookruimte op niveau -1 aanwezig. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het pand heeft een specifiek primair energieverbruik van 223 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 41, volgens het EPC-certificaat met referentie 20250813007081. Er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Aangezien het gebouw niet is uitgerust met een lift en niet verhuurd wordt, is het ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject waarbij ze het pand naar eigen wens kunnen herstellen en benutten. Deze woning bevindt zich in Arlon, meer bepaald in de Rue Scheuer 82, postcode 6700, een locatie nabij het centrum met toegang tot verschillende winkels, scholen en andere voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro zonder btw. Dankzij de gunstige ligging vlakbij alle faciliteiten en de aanwezigheid van een tuin en terras, vormt dit pand een interessante kans voor investeerders of particuliere kopers met renovatie-ervaring. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met W Immobilière sprl. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het dorp Bonnert deze aangename halfopen woning aan met garage en tuin, gelegen op een perceel van 548 m². De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte. In de kelder vindt u goed onderhouden kelders, een stookruimte en een garage. De woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts één minuut van de toegang tot Aarlen en de belangrijkste autosnelwegen. Zo combineert u een vlotte bereikbaarheid met de rustige omgeving van Bonnert. Aan de achterzijde beschikt u over een aangename, zuidoostelijk georiënteerde tuin, ideaal om optimaal van de zon te genieten. Deze woning is de ideale keuze voor een eerste aankoop of voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning op een gunstige locatie. Voor meer informatie: W Immobilière – ### – ### De door het makelaarskantoor verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Zij kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat geïnteresseerden niet van de verplichting om zelf de nodige controles uit te voeren. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Arlon biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 274 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1962, verkeert het pand in een te renoveren staat, wat geïnteresseerden de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik ondanks het renovatiekarakter. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een kelder van 18 m² en een zolder van 51 m², die extra bergruimte bieden. De garage van 18 m² zorgt voor veilig en comfortabel parkeren. De woning is gelegen aan de Rue de Neufchâteau 124 in de stad Arlon en bevindt zich op een perceel van 339 m² dat naast de constructie ook een tuin omvat. Deze buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor groenaanleg of recreatie. De totale grondoppervlakte en de aanwezigheid van een garage maken het geheel compleet en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.224 €, wat nuttige informatie is voor potentiële kopers inzake fiscaliteit. Bovendien is er geen BTW van toepassing bij deze verkoop. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 315.000 €. Gezien de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de mogelijkheden tot renovatie is dit pand een interessante investering voor wie houdt van ruimte en eigen invulling. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE43834. Mis deze kans niet om uw woonproject te realiseren in het rustige en aangename Arlon. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit te renoveren dorpshuis, dat een mooie kans biedt voor een verbouwing met veel potentieel. Deze woning is ideaal gelegen vlak bij het centrum van Aarlen en de snelwegen naar Luxemburg, en zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een te renoveren huis in Aarlen met een reëel waardestijgingspotentieel. Het biedt ruime volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden, ideaal om een woning op maat te creëren of een huurinvestering te realiseren in een bijzonder gewilde buurt. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van grootte, ligging en buitenruimte voor een prijs van 340.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 16 m², een leefruimte van 40 m², en één badkamer met twee toiletten. De woning is te renoveren en wordt verwarmd op gas. De elektriciteitsinstallatie is aanwezig maar voldoet niet aan de huidige normen. De woning heeft twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is georiënteerd naar het oosten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Buiten biedt de woning een achtertuin van 180 m² en een terras van 30 m², gelegen op een perceel van in totaal 210 m² met een diepte van 30 meter. De begane grond omvat onder andere een inkomhal van 16 m², een ruime woonkamer en eetkamer van 38 m² en een keuken van 12 m². Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers plus een bureau met mezzanine telt. De woning beschikt over drie kleine kelders onder het merendeel van het huis, met uitzondering van de keuken. De dakbedekking met natuurlijke leien dateert uit 2006 en de gevel aan de achterzijde werd geïsoleerd in 2010. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar. De ligging in Arlon is bijzonder praktisch, op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en administratieve diensten. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als pendelaars. Met een kadastraal inkomen van 1.196 euro en zonder bijkomende btw is dit pand een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

W Immobilière stelt u in het dorp Stockem deze aangename open bebouwing met garage en tuin voor. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een veranda met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping: een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping: een zolder bereikbaar via een vaste trap, met veel potentieel voor de inrichting van extra slaapkamers of een bureauruimte. In de kelderverdieping: goed onderhouden kelders, een stookruimte en een garage voor één voertuig. De woning geniet van een ideale ligging, op slechts één minuut van de toegang tot Aarlen en de autosnelwegen. U geniet bovendien van een rustige omgeving met een goed georiënteerde tuin aan de achterzijde. De keuken en de stookruimte verkeren in goede algemene staat en de bovenste verdieping biedt een echte uitbreidingsmogelijkheid volgens uw behoeften. Ideale woning voor een eerste aankoop. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - W Immobilière De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan zij de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige verificaties. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Schoppach 25, beschikt deze tweegevelwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en staat op een perceel van 452 m². De woning is voorzien van een solide basis, inclusief ondergrondse kelders en een verwarmingsinstallatie op gas (weliswaar te vervangen), wat de basis vormt voor een comfortabel en energiezuinig thuis na renovatie. Met zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die willen herontwikkelen. De woning profiteert ook van een noordgericht tuinoppervlak en enkele karakteristieke elementen zoals dubbele houten ramen en een dak in arduin. De locatie is strategisch, nabij het station van Arlon en de lokale school, met snelle verbindingen naar de snelweg richting het Groothertogdom Luxemburg, wat het heel aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een ruime zolder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, waardoor er volop ruimte is voor uitbreiding of creatieve herinrichting. De elektrische installatie moet volledig worden herzien, en de woning heeft momenteel nog geen energiecertificaat, waardoor er nog werk aan de winkel is voor nieuwe eigenaren. Het huis staat niet onder het voorkooprecht en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële kopers. Daarnaast is er een perceel land gelegen aan de achterkant van de tuin, bestemd voor nader gebruik, dat de waarde van het vastgoed verder verhoogt. Met een verkoopprijs van €165.000 en een kadastraal inkomen van €984, biedt deze woning een betaalbare instap tot investeren in vastgoed, met de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een pand in Arlon te transformeren tot uw ideale woning of investering? Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een project met veel potentieel dat niet lang op de markt zal blijven. Doordat het pand in een goede locatie ligt en betaalbaar geprijsd is, biedt het enorme mogelijkheden voor zowel praktische woonwensen als financiële meerwaarde na renovatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in Arlon te beginnen met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u! Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit aantrekkelijke huis voor renovatie in het dorp Freylange (Aarlen). Ideaal gelegen tussen stad en platteland, vlakbij de belangrijkste snelwegen (E25/N4) en het centrum van Aarlen. De woning bestaat uit Begane grond: keuken uitkomend op de woonkamer, apart toilet, garage voor een auto en werkplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer uitgerust met douche, bad, enkele wastafel, 1 WC. 2e verdieping: 1 grote inrichtbare zolder met hoog plafond. Buiten: 1 terras met tuin. Technische aspecten: PEB n° 20250107017839 - klasse F (Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 52 999 kWh/jaar). Elektrische PV: voldoet niet. PVC ramen met dubbele beglazing (2002) met handmatige rolluiken. Centrale verwarming op stookolie. Dak: natuurlijke leisteen Mis deze kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?