Huis te koop, Aarlen VBE62570

Rue de la Dîme 17B , 6700 Aarlen

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante viergevelwoning te koop in Arlon, gelegen in de Rue de la Dîme 17B, biedt een uitstekende woongelegenheid met een totale bewoonbare oppervlakte van 97 m². De woning dateert uit 1992 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Met een ruime woonkamer van 25 m², een praktische keuken, twee slaapkamers en één badkamer, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. Het huis beschikt tevens over een garage en een aangename tuin van 35 m², evenals een terras van 15 m² waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming die in orde is en over een conform certificaat van de elektrische installatie beschikt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse C met een specifiek primair energieverbruik van 220 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 54, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De woning heeft een perceeloppervlakte van 110 m² met een gevelbreedte van 9 meter en een diepte van 15 meter. Dit zorgt voor een aangename buitenruimte zonder grote onderhoudsvereisten. De ligging is noordgeoriënteerd en het pand wordt verkocht zonder BTW. Gelegen in Arlon, biedt deze woning een rustige woonomgeving in een straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Tegelijkertijd is de locatie zeer gunstig door de nabijheid van het stadscentrum met alle nodige voorzieningen en de goede verbindingen richting Luxemburg. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 295.000 euro en is geschikt voor zowel eigen bewoning als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of via www.wimmobiliere.com. Deze aanbieding wordt gedaan onder voorbehoud van de informatie zoals verstrekt door het agentschap, dat niet aansprakelijk kan worden gesteld zonder eigen controle door de geïnteresseerde.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1992

Financiële details

Prijs 295 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 35 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 110 m²

Bebouwbare oppervlakte 60 m²

Diepte perceel 15 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250314022632

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

8f8eea28c3b94729a805389e5d950af2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE62570 Ref. verkoper: 10277 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Delphine Raty Kinderdagverblijven

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 9'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Kleuterscholen

487 m · 1' 42'' 487 m · 44'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Basisscholen

487 m · 1' 42'' 487 m · 44'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

951 m · 3' 951 m · 1' 9'' 698 m · 10' 798 m · 10'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,3 km · 5'

25 - Habay - Arlon Bus

193 m · 2' 19''

84 - Marbehan - Luxembourg

193 m · 2' 19''

252 - Lischert - Arlon

193 m · 2' 19''

Stockem Treinstations

1,1 km · 4' 2,4 km · 2' 56'' 818 m · 11' 912 m · 11'

Lidl Laadstations

3,5 km · 4'

Cambio - Schalbert Autodelen

4,1 km · 13' 3,5 km · 19' 3,9 km · 47'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Hydrion Winkels

3,3 km · 13' 3,7 km · 4' 2,3 km · 26' 3,1 km · 37'

Lidl Arlon

3,3 km · 11' 3,4 km · 3' 2,6 km · 24' 3,1 km · 37'

Trafic Arlon

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,7 km · 19' 3,1 km · 37'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

4,4 km · 5'

Golf Découverte Virton Golfen

38,2 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

36,6 km · 27' 32,7 km · 2º 13'

Esch-sur-Alzette

36,9 km · 30' 31,6 km · 1º 53'

Thionville

67,3 km · 41' 55,1 km · 3º 16'

Luxemburg

34,3 km · 24' 30,3 km · 1º 51'

Trier

86,1 km · 51' 74,7 km · 4º 47'

Metz

94,3 km · 59' 82 km · 6º 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Dîme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Hydrion (4 minuten rijden), Lidl Arlon (3 minuten rijden), Trafic Arlon (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Delphine Raty" (kinderdagverblijf) handig op 20 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 25 - Habay - Arlon, 252 - Lischert - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Aarlen VBE62570

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE62570

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?