ERA B-LUX biedt u dit pand aan, dat ideaal gelegen is in het hart van Arlon, vlak bij het station.
Dit pand, dat momenteel in gebruik is als woonhuis, biedt mogelijkheden voor herbestemming, profiteert van een uitzonderlijke zichtbaarheid en is perfect geschikt voor diverse investeringsstrategieën.
De indeling en de ruimtes van het gebouw maken een slimme optimalisatie van de ruimtes mogelijk, met het oog op waardevermeerdering en rentabiliteit, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen.
Een strategisch pand dat ligging, zichtbaarheid, bereikbaarheid en rendementspotentieel combineert, ideaal voor investeerders of zelfstandigen die zich in het hart van Arlon willen vestigen.
Technische kenmerken:
• Elektrische installatie conform de voorschriften (2022)
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2016)
• Olieketel (2016), mogelijkheid tot aansluiting op gas
• Waterontharder
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Léon Castilhon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 222 - Izel - Arlon, 251 - Habay - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Gribouille", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 29 minuten afstand.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan