Deze ruime woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue Léon Castilhon 3, biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer van 10 m², een kelder van 15 m² en een zolderruimte van 25 m². Met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel en een tuin van 25 m² op een totale perceeloppervlakte van 160 m², combineert deze eigendom wooncomfort met buitenruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en verwarmd met een mazoutketel, die sinds 2016 werd geplaatst en waar tevens de mogelijkheid is om op gas aan te sluiten. Het gebouw is momenteel in normale staat en heeft recent enkele belangrijke technische updates ondergaan, zoals een conform elektrische installatie uit 2022 en PVC-chassissen met dubbel glas uit 2016. De woning is niet voorzien van een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De EPC-waarde bedraagt 410 kWh/m²/jaar met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 83.166 kWh, en een CO2-uitstoot van 102. Een certificaat voor de elektrische installatie is niet aanwezig. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd als erfgoed. Een openbaar parkeerterrein bevindt zich recht tegenover het pand, wat de toegankelijkheid en het praktische gebruik verhoogt. De vraagprijs voor deze residentie in het hart van Arlon bedraagt exact 310.000 euro. Gezien de gunstige ligging in het centrum, nabij belangrijke voorzieningen zoals het station, biedt deze woning diverse mogelijkheden voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische plek met visibiliteit en potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ERA B-Lux, die u graag begeleidt bij de verdere stappen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan