Huis te koop, Aarlen VBE63203

Rue Léon Castilhon 3 , 6700 Aarlen

310 000 €

2 Slaapkamer(s) 196 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue Léon Castilhon 3, biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer van 10 m², een kelder van 15 m² en een zolderruimte van 25 m². Met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel en een tuin van 25 m² op een totale perceeloppervlakte van 160 m², combineert deze eigendom wooncomfort met buitenruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en verwarmd met een mazoutketel, die sinds 2016 werd geplaatst en waar tevens de mogelijkheid is om op gas aan te sluiten. Het gebouw is momenteel in normale staat en heeft recent enkele belangrijke technische updates ondergaan, zoals een conform elektrische installatie uit 2022 en PVC-chassissen met dubbel glas uit 2016. De woning is niet voorzien van een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De EPC-waarde bedraagt 410 kWh/m²/jaar met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 83.166 kWh, en een CO2-uitstoot van 102. Een certificaat voor de elektrische installatie is niet aanwezig. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd als erfgoed. Een openbaar parkeerterrein bevindt zich recht tegenover het pand, wat de toegankelijkheid en het praktische gebruik verhoogt. De vraagprijs voor deze residentie in het hart van Arlon bedraagt exact 310.000 euro. Gezien de gunstige ligging in het centrum, nabij belangrijke voorzieningen zoals het station, biedt deze woning diverse mogelijkheden voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische plek met visibiliteit en potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ERA B-Lux, die u graag begeleidt bij de verdere stappen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 310 000 €

Kadastraal inkomen 904 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 196 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 15 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 25 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 25 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 160 m²

Bebouwbare oppervlakte 196 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 410 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 83166 kWh/jaar

EPC-referentie 20210820005439

Geldigheidsdatum EPC 20/08/2031

CO2-uitstoot 102

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63203 Ref. verkoper: 1528668 Laatst gewijzigd: 24/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Gribouille Kinderdagverblijven

678 m · 5' 694 m · 59'' 556 m · 7' 577 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Kleuterscholen

118 m · 23'' 118 m · 17'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Basisscholen

118 m · 23'' 118 m · 17'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel Middelbare scholen

330 m · 1' 5'' 330 m · 41'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,4 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon Bus

100 m · 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

100 m · 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

100 m · 1' 12''

Arlon / Aarlen / Arel Treinstations

773 m · 7' 851 m · 1' 13'' 768 m · 9' 768 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

862 m · 1' 28''

Cambio - Schalbert Autodelen

124 m · 44'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

320 m · 1' 3'' 320 m · 36'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Aldi Arlon

728 m · 5' 724 m · 1' 6'' 621 m · 8' 704 m · 8'

Colruyt Arlon

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 39'' 751 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

311 m · 31''

Golf Découverte Virton Golfen

28,7 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

32,3 km · 27' 28,6 km · 2º

Esch-sur-Alzette

32,7 km · 28' 27,6 km · 1º 40'

Thionville

63,1 km · 41' 51,1 km · 3º 3'

Luxemburg

30,1 km · 24' 26,2 km · 1º 38'

Trier

81,9 km · 51' 70,7 km · 4º 34'

Metz

90,1 km · 58' 78 km · 5º 56'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Léon Castilhon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Bij het "Cambio - Schalbert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Gribouille" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Aarlen VBE63203

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE63203

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?