ERA B-LUX biedt u dit pand aan, dat ideaal gelegen is in het hart van Arlon, vlak bij het station.
Dit pand, dat momenteel in gebruik is als woonhuis, biedt mogelijkheden voor herbestemming, profiteert van een uitzonderlijke zichtbaarheid en is perfect geschikt voor diverse investeringsstrategieën.
De indeling en de ruimtes van het gebouw maken een slimme optimalisatie van de ruimtes mogelijk, met het oog op waardevermeerdering en rentabiliteit, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen.
Een strategisch pand dat ligging, zichtbaarheid, bereikbaarheid en rendementspotentieel combineert, ideaal voor investeerders of zelfstandigen die zich in het hart van Arlon willen vestigen.
Technische kenmerken:
• Elektrische installatie conform de voorschriften (2022)
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2016)
• Olieketel (2016), mogelijkheid tot aansluiting op gas
• Waterontharder
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Léon Castilhon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Gribouille" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 251 - Habay - Arlon, 222 - Izel - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan