Profiteer van een unieke aanpak voor prestigieuze vastgoedprojecten! Wij bieden u een zeldzaam en exclusief perceel van 22,53 hectare aan, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens. De vaste grond, met ideale proporties, biedt een potentiële uitzondering voor de bouw van een luxe villa. Puntfort: • Premium locatie: Nabij de Luxemburgse snelwegen en absolute rust. • Natuurlijke omgeving: Omgeving met behouden betalingen, perfect voor een luxueuze en harmonieuze ervaring met de natuur. • Generieke oppervlakte: ideaal voor een constructie op maat met tuin, zwembad en aanvullingen op het assortiment. • Voorzieningen dichtbij: Scholen, winkels en infrastructuur op enkele minuten afstand. Maak van deze plek het decor voor een uitzonderlijke woning die elegantie, comfort en rust combineert. Neem gedurende deze periode contact met ons op voor meer informatie over het regelen van een bezichtiging. Dit land is uniek en heeft aandacht voor zijn geschiedenis. Meer weten?
Het agentschap ERA BLUX heeft het genoegen u deze duplexwoning met 2 slaapkamers in een kleine residentie voor te stellen, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Aarlen en de wijk Callemeyn. Het appartement ligt dicht bij de autosnelweg naar Luxemburg en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. De flat is als volgt samengesteld: Tweede verdieping: Inkomhal functioneel, ideaal om je opbergruimte te organiseren, lichte woonkamer veel natuurlijk licht, ingerichte keuken grenst aan de woonkamer, ruime slaapkamer biedt comfortabele ruimte, badkamer bestaande uit een douche en toilet. Derde verdieping: nachthal bedient de verschillende kamers op deze verdieping, tweede slaapkamer, studeerkamer of extra slaapkamer, zolderruimte biedt extra opslagruimte of kan worden verbouwd om aan je behoeften te voldoen. De flat heeft ook twee parkeerplaatsen. Technische uitrusting: PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, PEB D Deze woning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, aangename flat. Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact op met ERA BLUX op ### om een bezichtiging te regelen! Meer weten?
In de onmiddellijke omgeving van het station van Aarlen biedt Era B-Lux u dit gezellige en functionele appartement aan gelegen op de tweede verdieping van de luxe residentie Oxila. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, gemeenschappelijke entree, hal met lift, parkeerplaats en trappenhuis. Op de tweede verdieping een lichte woonkamer met open keuken en een terras. Het appartement beschikt tevens over een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Mogelijkheid om daarnaast een parkeerplaats en een kelder te verwerven. Technische kenmerken: Video-intercom, thermostaat, PEB A++, dubbele PVC-beglazing, vloerverwarming, lucht/water-warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, conforme elektrische bediening. Ideale locatie, dichtbij het stadscentrum en de belangrijkste snelwegen naar het Groothertogdom. Meer weten?
In de onmiddellijke omgeving van het station van Aarlen biedt Era B-Lux u dit moderne en goed ingerichte appartement aan, gelegen op de derde verdieping van de luxe residentie Oxila. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, gemeenschappelijke entree, hal met lift, parkeerplaats en trappenhuis. Op de derde verdieping een lichte woonkamer met open keuken en een terras. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche en toilet. Mogelijkheid om daarnaast een parkeerplaats en een kelder te verwerven. Technische kenmerken: Video-intercom, thermostaat, PEB A++, dubbele PVC-beglazing, vloerverwarming, lucht/water-warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, conforme elektrische bediening. Meer weten?
In de onmiddellijke omgeving van het station van Aarlen biedt Era B-Lux u dit aangenaam moderne appartement aan, gelegen op de derde verdieping van de luxe residentie Oxila. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, gemeenschappelijke entree, hal met lift, parkeerplaats en trappenhuis. Op de derde verdieping een lichte woonkamer met open keuken en een terras. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche en toilet. Mogelijkheid om daarnaast een parkeerplaats en een kelder te verwerven. Technische kenmerken: Video-intercom, thermostaat, PEB A+, dubbele PVC-beglazing, vloerverwarming, lucht/water-warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, conforme elektrische bediening. Meer weten?
Favoriet! Penthouse met 3 slaapkamers en terras. Op de bovenste verdieping van de luxe residentie Oxila presenteert Era B-Lux dit prachtige lichte en ruime penthouse, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation van Aarlen. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, gemeenschappelijke entree, hal met lift, parkeerplaats en trappenhuis. Op de vierde verdieping, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras, open ingerichte keuken, wasplaats, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet, technische ruimte. Mogelijkheid om daarnaast een parkeerplaats en een kelder te verwerven. Technische kenmerken: Video-intercom, thermostaat, PEB A+, dubbele PVC-beglazing, vloerverwarming, lucht/water-warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, conforme elektrische bediening. Meer weten?
ERA B-Lux nodigt u uit om dit prachtige appartement te ontdekken, ideaal gelegen in het hart van Aarlen. Genesteld in een kleine, rustige residentie, biedt dit pand een bevoorrechte woonomgeving op slechts een steenworp afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Een perfecte locatie om comfort en functionaliteit te combineren! Het appartement, licht en functioneel, bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een wasruimte en een charmant terras. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, een moderne doucheruimte en een apart toilet. Technische aspecten: PEB D, gasverwarming, aluminium chassis, rioolaansluiting. Ideaal als aankoop of als investering. Laat deze zeldzame kans niet aan je voorbijgaan. Neem contact op met ERA B-Lux om uw bezoek te plannen! Meer weten?
ERA B-Lux presenteert dit prachtige appartement gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Aarlen. Gelegen dichtbij voorzieningen en belangrijke wegen (slechts 10 minuten van de grens van het Groothertogdom Luxemburg), bevindt de woning zich op de begane grond van een klein gebouw met 4 appartementen. U geniet van een lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken, een inkomhal die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Technische kant: PEB: D, VMC, dubbele beglazing PCV-frame, riolering. Meer weten?
ERA B-LUX is verheugd u dit prachtige nieuw gebouwde huis in Tontelange, gelegen in de gemeente Attert, voor te stellen, een perfecte omgeving om comfort en rust te combineren. Ideaal gelegen in het hart van een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, profiteert dit pand van een bevoorrechte locatie, op slechts enkele minuten van de voorzieningen in Arlon, de Luxemburgse grens en de belangrijkste verkeersaders. Samenstelling van het huis: Straatniveau: Een ruime inkomhal, grote kelders en een garage voor 2 auto's. Tuinniveau: Een ruime, lichte woonkamer die open is naar een moderne, uitgeruste keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken dit niveau compleet. Tweede verdieping: 3 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een douchekamer. Technische kenmerken: PEB A, warmtepomp en vloerverwarming, PVC-dubbel glas, kunstleien dak, conforme elektrische installatie, regenwatertank van 5000 liter en aansluiting op de riolering. Modern comfort met respect voor het milieu. Verkoop onder het btw-regime van 21%. Meer weten?
ERA B-LUX is verheugd u dit prachtige nieuw gebouwde huis in Tontelange, gelegen in de gemeente Attert, voor te stellen, een perfecte omgeving om comfort en rust te combineren. Ideaal gelegen in het hart van een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, profiteert dit pand van een bevoorrechte locatie, op slechts enkele minuten van de voorzieningen in Arlon, de Luxemburgse grens en de belangrijkste verkeersaders. Samenstelling van het huis: Straatniveau: Een ruime inkomhal, grote kelders en een garage voor 2 auto's. Tuinniveau: Een ruime, lichte woonkamer die open is naar een moderne, uitgeruste keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken dit niveau compleet. Tweede verdieping: 3 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een douchekamer. Technische kenmerken: PEB A, warmtepomp en vloerverwarming, PVC-dubbel glas, kunstleien dak, conforme elektrische installatie, regenwatertank van 5000 liter en aansluiting op de riolering. Modern comfort met respect voor het milieu. Verkoop onder het btw-regime van 21%. Meer weten?
ERA B-LUX biedt u dit lichte en goed ingedeelde appartement aan, gelegen op de begane grond van een klein, rustig wooncomplex. Gelegen in het charmante dorpje Nothomb, in de gemeente Attert, bestaat dit pand uit een inkomhal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer, een open, volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het beschikt ook over binnenparking, een berging en een privé buitenparking. Perfect voor een eerste aankoop of als vastgoedbelegging, dit appartement heeft een strategische ligging, op een steenworp afstand van de grote verkeerswegen (N4/E411) en slechts 1 km van de Luxemburgse grens. Technische kenmerken: conforme elektrische installatie met tweevoudige uurmeter, centrale verwarming met calorimeter, PVC ramen met dubbele beglazing, mechanische ventilatie (VMC), speciale ruimte voor wasmachine en droger, en aansluiting op het rioleringsnet. Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze nieuw gebouwde 4-slaapkamer woning aan in een rustige woonwijk, gelegen op een perceel van 3a80. Dit huis biedt een ideale omgeving voor het gezinsleven, met een uitstekende ligging op slechts 15 minuten van de Luxemburgse grens en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste autosnelwegen. Het huis omvat op de begane grond een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, een wasruimte, een apart toilet en een garage met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal, een badkamer en 4 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte. Technische kenmerken: PEB A, PVC ramen met dubbele beglazing, eenvoudige mechanische ventilatie (VMC), regenwaterreservoir met hydro-pomp voor toiletten en kraan in de garage, centrale verwarming op stookolie (vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping). Verkoop onder het btw-regime van 21%. Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze nieuw gebouwde 4-slaapkamer woning aan in een rustige woonwijk, gelegen op een perceel van 4a29. Dit huis biedt een ideale omgeving voor het gezinsleven, met een uitstekende ligging op slechts 15 minuten van de Luxemburgse grens en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste autosnelwegen. Het huis omvat op de begane grond een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, een wasruimte, een apart toilet en een garage met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal, een badkamer en 4 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte. Technische kenmerken: PEB A, PVC ramen met dubbele beglazing, eenvoudige mechanische ventilatie (VMC), regenwaterreservoir met hydro-pomp voor toiletten en kraan in de garage, centrale verwarming op stookolie (vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping). Verkoop onder het btw-regime van 21%. Meer weten?
ERA B-LUX vous présente un immeuble de 7 appartements idéalement situé dans le charmant village de Lottert, au sein de la vallée de l'Attert. Ce bien, parfaitement isolé et bien entretenu, se compose de plusieurs logements de 1, 2 et 3 chambres, offrant un excellent potentiel locatif avec un rendement attractif de 5,5% Situé dans un cadre verdoyant, à proximité des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie également d’un grand jardin et d’un vaste parking. Le chauffage central au mazout est réparti via calorimètres, et chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité dans une région en pleine croissance. Meer weten?
ERA biedt deze bouwkavel van 25 hectare aan in een rustige woonwijk aan een doodlopende weg. Groene omgeving. Gemakkelijke toegang tot voorzieningen en hoofdwegen. Dicht bij de Franse en Luxemburgse grens. Kavelbreedte: 15,5 meter. Type bebouwing: 4 gevels op het verkavelingsplan. Verkoopsysteem: registratierecht. Mogelijkheid om te profiteren van belastingvermindering voor starters, onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?
ERA B-LUX presenteert deze 3-fronten woning met tuin gelegen aan de ingang van Aarlen. Deze woning is als volgt samengesteld: - Begane grond: inkomhal, woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. - Eerste verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet en een kamer voor andere doeleinden (speelkamer, bureau of 4e slaapkamer). - Tweede verdieping: zolder voor opslag. Technische kenmerken : Centrale verwarming op stookolie. Elektriciteit in één uur. PVC ramen met dubbele beglazing. Aansluiting op riolering. Locatie : In de onmiddellijke nabijheid van de Luxemburgse grens en snelwegen. Dicht bij de educatieve en commerciële faciliteiten van Aarlen. 15 minuten van Messancy, 17 minuten van Habay en 30 minuten van Bastogne. Treinstation in Aarlen. Beschikbaarheid overeen te komen. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Meer weten?
ERA biedt deze bouwkavel van 25 hectare aan in een rustige woonwijk aan een doodlopende weg. Groene omgeving. Gemakkelijke toegang tot voorzieningen en hoofdwegen. Dicht bij de Franse en Luxemburgse grens. Kavelbreedte: 15,5 meter. Type bebouwing: 4 gevels op het verkavelingsplan. Verkoopsysteem: registratierecht. Mogelijkheid om te profiteren van belastingvermindering voor starters, onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?
Era Topimmo presenteert dit aantrekkelijke perceel van 4 are 76 centiares gelegen in de gemeente Habay in het kleine dorpje Harinsart. Het ligt terug van de weg en maakt deel uit van een dorpsplein waar omheen verschillende huizen zijn gebouwd. Technische aspecten: - Voorgevel tot aan de straat: +- 11 meter. - Diepte: +- 30 meter. - Achterzijde: ZUID-WEST. - Water, elektriciteit en riolering in de buurt. - Vrij om te bouwen - Sectorplan: landelijk woongebied Locatie: Dicht bij alle belangrijke voorzieningen van Habay, en de omgeving, dicht bij de E25/E411, ... Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtigingen in aanwezigheid van Era Topimmo. Meer weten?
Open Immovlan