ERA B-LUX heeft het genoegen u deze woning van 155 m² voor te stellen, gelegen in het zeer gewilde dorp Grendel, in de populaire gemeente Attert, in een rustige en groene omgeving. Deze gelijkvloerse woning biedt een functionele en comfortabele indeling, ideaal voor een vlot dagelijks leven. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, wasruimte, apart toilet. Technische troeven: EPC A, vloerverwarming, enkelvoudige ventilatie, conforme elektrische installatie, regenwatertanks, carport. Een gelijkvloerse woning die modern comfort combineert met een gewilde ligging in het hart van de gemeente Attert. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen! Meer weten?
ERA B-Lux presenteert u met veel plezier deze prachtige woning, ideaal gelegen in de nieuwe woonwijk Blanc Prés in Aarlen. Deze woning combineert hoogwaardige voorzieningen, ecologische uitrusting en een familiale leefomgeving en biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m². Het huis is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer met salon en eetkamer, volledig uitgeruste keuken en carport. 1e verdieping: nachthal, vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen doucheruimte en toilet, een aparte doucheruimte en een apart toilet. 2e verdieping: Een grote slaapkamer, een kantoorruimte, een doucheruimte met toilet en een technische ruimte. Interieurvoordelen: Hoogwaardige materialen, ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur en verzorgde afwerking. Technische kenmerken: EPC A++, warmtepomp, vloerverwarming, waterontharder, 16 zonnepanelen gekoppeld aan een batterij van 7 kW. Buiten: twee privéparkeerplaatsen, waarvan één onder een carport. Een uitzonderlijk pand dat modern comfort, energie-efficiëntie en levenskwaliteit combineert, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een bevoorrechte woonomgeving. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?
ERA B-LUX presenteert u dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, op een steenworp afstand van het station en de winkels. Met een oppervlakte van 102 m² biedt dit appartement een hoogwaardige afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. Een kelder en een overdekte garage maken deze woning compleet, die functionaliteit en comfort in het centrum van de stad combineert. Uitrusting: Het appartement heeft een energieprestatie (EPB) van klasse C, een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen, een gepantserde deur met 4 punten en centrale verwarming. Dit lichte en instapklare appartement is een ideale optie voor wie op zoek is naar comfort, stijl en voorzieningen in het centrum van de stad. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?
ERA B-LUX is pleased to present this superb 128 m² 3-bedroom duplex, een zeldzame kans in Aarlen! De woning is gelegen in een klein, aangenaam en perfect onderhouden appartementencomplex en heeft een ideale ligging: op een steenworp afstand van het station, het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom. Een afgesloten individuele garage maakt het geheel compleet, een echte troef in het centrum van Aarlen. Indeling Begane grond: • Gemeenschappelijke inkomhal • Directe toegang tot de garage 1e verdieping: • Inkomhal • Prachtige woonkamer over twee verdiepingen • Volledig uitgeruste keuken met kookeiland • Directe toegang tot beide balkons (voor en achter) • Handige bijkeuken • Apart toilet 2e verdieping: • Nachtgang • Drie ruime slaapkamers • Grote badkamer met bad en douche Technische gegevens: • Elektrische installatie conform de normen • Drievoudige beglazing • Gasverwarming Deze duplex combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor een koppel, een gezin of een investeerder die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Aarlen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-Lux voor een bezichtiging! Meer weten?
RA B-Lux presenteert deze ruime dorpswoning in het gegeerde Toernich, dicht bij alle voorzieningen. Helder, praktisch en ideaal voor een gezin. Indeling: Gelijkvloers: Lichte leefruimte, keuken met toegang tot het terras, stookruimte, vestiaire en wasplaats. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers en inrichtbare zolder. Buiten: Terras en meerdere parkeerplaatsen. Troeven: PVC-ramen met dubbel glas, zonnepanelen, zonne-energie rolluiken, nieuwe ketel (2025). Een unieke kans in Toernich! Contacteer ERA B-Lux. Meer weten?
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit huis te presenteren, dat ideaal gelegen is in het centrum van Aarlen. Dit huis ligt op een ideale locatie, vlakbij het station, winkels, scholen en snelwegen naar Luxemburg, en biedt twee slaapkamers met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers in te richten op de zolder. Het is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entreehal, woonkamer, volledig ingerichte keuken (geïnstalleerd in 2024), wasruimte, apart toilet, toegang tot de kelders. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet. Tweede verdieping: Inrichtbare zolder met veel potentieel. Buiten: Terras, privétuin, twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: • Conform elektrische installatie (2022) • PVC-ramen met dubbele beglazing (2016) • Oliegestookte verwarmingsketel (2016), mogelijkheid tot aansluiting op gas • Waterontharder Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
RA B-Lux presenteert deze stijlvolle herenwoning met authentieke charme, grote ruimtes en hoge plafonds, ideaal gelegen nabij het station, het centrum, winkels, scholen en de autosnelwegen richting Luxemburg. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, toegang tot kelder/annex/garage, lichte leefruimte met twee terrassen en tuin, volledig ingerichte keuken. 1ste verdieping: Nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (bad, douche, WC). 2de verdieping: Nachthal/bureau, 1 slaapkamer, douchekamer. Annex: Veelzijdige ruimte (slaapkamer, bureau, kangoeroewoning). Kelder & garage: Drie kelders, wasruimte, stookruimte, opslag, doorrijgarage voor 3 wagens. Buitenkant: Privétuin en twee terrassen. Technisch: Gasverwarming, dubbele beglazing, conforme elektriciteit. Interesse? Contacteer ERA B-Lux voor een bezoek! Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking aan, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving. De ligging is ideaal, dicht bij de voorzieningen van Aarlen, de belangrijkste verkeersaders en de Luxemburgse grens. Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, kelders en een garage voor twee auto's. Het tuinniveau bestaat uit een ruime woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een wasruimte, een apart toilet, een terras en een tuin. Op de verdieping maken drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte deze woning compleet. Comfort en uitrusting: Energieklasse PEB: A Warmtepomp met vloerverwarming PVC-ramen met dubbele beglazing Dak met kunstleien Elektriciteit conform de normen Regenwatertank van 5.000 liter Aansluiting op de riolering De verkoop vindt plaats onder het btw-stelsel. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Meer weten?
ERA B-Lux heeft het genoegen u dit prachtige nieuwe appartement voor te stellen, ideaal gelegen in Heinsch, op de 1e verdieping van een klein, modern en rustig appartementencomplex. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime, lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras op het zuiden, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Een privékelder en twee privé-parkeerplaatsen maken dit geheel compleet. Technische kenmerken: EPC A, individuele gasboiler, PVC-ramen met dubbele beglazing, enkelvoudige mechanische ventilatie, elektriciteit conform, aansluiting op de riolering U geniet van een groene en rustige omgeving, terwijl u toch in de directe omgeving van de snelwegen naar Aarlen en het Groothertogdom Luxemburg verblijft. Een woning die moderniteit, comfort en een bevoorrechte ligging combineert, ideaal voor een eerste aankoop of een kwaliteitsvolle investering. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?
RA B-Lux heeft het genoegen u in het charmante dorpje Toernich deze prachtige woning te presenteren, die een uitzonderlijke leefomgeving biedt. U geniet van meer dan 20 are grond, een aangelegde tuin, verschillende terrassen, een zwembad, een zomerkeuken en zelfs een petanquebaan, perfect voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Op de begane grond komt u via de inkomhal in een lichte woonkamer met directe toegang tot de buitenruimte, een ingerichte keuken, een stookruimte, een kleine salon en een slaapkamer. Op de verdieping vindt u een gezellige salon, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer, een derde badkamer en een bureau met directe toegang tot de buitenruimte. Een kelder maakt deze woning compleet. Technische kenmerken: elektrische installatie met twee tarieven, fotovoltaïsche panelen (26), centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbele beglazing en aansluiting op het riool. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Meer weten?
ERA B-LUX biedt u de allerlaatste kans om een nieuwbouwwoning te kopen in Baranzy, in een gewilde woonwijk. Ontdek deze nieuwbouwwoning met 3 gevels, een moderne stijl en een verzorgde afwerking, ideaal gelegen op slechts 15 minuten van de Luxemburgse grens. Deze woning staat op een perceel van 4 are 29 en valt op door zijn royale volumes, natuurlijke lichtinval en functionele indeling. Indeling: Begane grond: Ruime woonkamer die uitkomt op een keuken met directe toegang tot de tuin, bijkeuken met toegang naar buiten, apart toilet, garage met directe toegang tot de kelder. Verdieping: 4 grote comfortabele slaapkamers, badkamer met bad en douche, zolder die naar eigen behoefte kan worden ingericht (kantoor, speelkamer, opslagruimte, enz.). Technische troeven: EPB A, vloerverwarming, regenwatertank met hydrofoor, enkelvoudige mechanische ventilatie, PVC-ramen met dubbele beglazing. Verkoop onderworpen aan 21 % btw. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
class="ql-syntax"> Makelaar ERA B-LUX biedt deze te renoveren boerderijwoning aan, gelegen in het charmante dorpje Wolkrange, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de grens. Dit gebouw biedt royale volumes en een groot ontwikkelingspotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een woning om te personaliseren. Belangrijkste kenmerken: • 4 slaapkamers beschikbaar • Grote, ideaal georiënteerde tuin • Talrijke bijgebouwen • Rustige en gewilde locatie • Degelijke structuur Laat uw fantasie de vrije loop om deze boerderijwoning nieuw leven in te blazen Geweldige kans! Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?
Profiteer van een unieke aanpak voor prestigieuze vastgoedprojecten! Wij bieden u een zeldzaam en exclusief perceel van 18 hectare aan, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens. De vaste grond, met ideale proporties, biedt een potentiële uitzondering voor de bouw van een luxe villa. Puntfort: • Premium locatie: Nabij de Luxemburgse snelwegen en absolute rust. • Natuurlijke omgeving: Omgeving met behouden betalingen, perfect voor een luxueuze en harmonieuze ervaring met de natuur. • Generieke oppervlakte: ideaal voor een constructie op maat met tuin, zwembad en aanvullingen op het assortiment. • Voorzieningen dichtbij: Scholen, winkels en infrastructuur op enkele minuten afstand. Maak van deze plek het decor voor een uitzonderlijke woning die elegantie, comfort en rust combineert. Neem gedurende deze periode contact met ons op voor meer informatie over het regelen van een bezichtiging. Dit land is uniek en heeft aandacht voor zijn geschiedenis. Meer weten?
Profiteer van een unieke aanpak voor prestigieuze vastgoedprojecten! Wij bieden u een zeldzaam en exclusief perceel van 22,53 hectare aan, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens. De vaste grond, met ideale proporties, biedt een potentiële uitzondering voor de bouw van een luxe villa. Puntfort: • Premium locatie: Nabij de Luxemburgse snelwegen en absolute rust. • Natuurlijke omgeving: Omgeving met behouden betalingen, perfect voor een luxueuze en harmonieuze ervaring met de natuur. • Generieke oppervlakte: ideaal voor een constructie op maat met tuin, zwembad en aanvullingen op het assortiment. • Voorzieningen dichtbij: Scholen, winkels en infrastructuur op enkele minuten afstand. Maak van deze plek het decor voor een uitzonderlijke woning die elegantie, comfort en rust combineert. Neem gedurende deze periode contact met ons op voor meer informatie over het regelen van een bezichtiging. Dit land is uniek en heeft aandacht voor zijn geschiedenis. Meer weten?
Open Immovlan