ERA B-LUX SRL - ARLON (6700 Aarlen)

ERA B-LUX presenteert u dit ruime huis met 3 gevels in het hart van Chantemelle, een dorp dat gezocht wordt om zijn rustige leefomgeving, dicht bij Aarlen en het Groothertogdom Luxemburg. Dit huis zal families aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een vriendelijke eetkamer, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen. Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers, een kantoor dat ideaal is voor thuiswerken, een badkamer en een doucheruimte. Buiten bieden de tuin en het toegestane zwembad een ideale plek om volop van de mooie dagen te genieten. Een gewelfde kelder vol charme en twee ruime zolders met mooie indelingsmogelijkheden maken dit huis compleet. Gevoerd op stookolie en met een EPC D, combineert dit huis charme, ruimte en kwaliteit van leven in een zeer gewaardeerde omgeving. Wil je meer weten? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van deze woning. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige loftachtige appartement van 150 m² te presenteren, ideaal gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van Aarlen. Klaar om zijn nieuwe eigenaars te ontvangen, valt dit pand op door zijn royale volumes, lichtinval en een uiterst eigentijdse sfeer. De ruime woonkamer van bijna 45 m², voorzien van een pelletkachel en open naar een uitgeruste keuken, biedt een echte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De slaapruimte omvat twee mooie slaapkamers, een dressing en een elegante douchekamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een functionele bijkeuken met een tweede toilet maakt het geheel harmonieus compleet. Buiten zorgen een aangenaam terras en een privé-tuin voor een verlenging van de leefruimtes. Een garage en een parkeerplaats maken het aanbod compleet. Met een EPC B, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem, een centrale stofzuiger en verwarming met een pelletkachel en infraroodpanelen, combineert dit appartement comfort en energie-efficiëntie. Vrij van elke bezetting bij de akte, is het klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen. Een loftgevoel, het comfort van een huis! Een zeldzame kans die je niet mag missen. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u deze prachtige woning die in 2022 volledig is gerenoveerd, ideaal gelegen in Arlon, op een steenworp afstand van het station en het stadscentrum. De woning biedt ruime kamers, veel lichtinval en modern comfort, ideaal voor zowel een gezin als een investeringsproject. Op de begane grond vindt u een inkomhal met apart toilet en een lichte leefruimte met een woonkamer en een eetkamer, die doorloopt in een keuken aan de achterzijde met directe toegang naar buiten. Op de verdiepingen beschikt het huis over 4 ruime slaapkamers, een doucheruimte met toilet op de 1e verdieping en een badkamer met toilet op de 2e verdieping. Een zolder en kelders maken het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. Technische kenmerken: dak vernieuwd in 2022, elektriciteit conform, EPC B, centrale verwarming op gas. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % onder bepaalde voorwaarden – geen btw). ERA B-LUX biedt u dit prachtige huis met 3 slaapkamers aan, gelegen in Wolkrange, in de gemeente Messancy. Op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens en de belangrijkste verkeersaders, geniet het van een bijzonder gewilde ligging. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die overloopt in een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde wijnkast. Deze leefruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Een garage, een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte. Een extra badkamer en een apart toilet maken het slaapgedeelte compleet. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin met een gunstige ligging, evenals van meerdere eigen parkeerplaatsen. Wat de voorzieningen betreft, is dit huis uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische auto’s en een regenwaterreservoir dat de toiletten, de wasmachine en de buitenkraan van water voorziet. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Arlon biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 274 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1962, verkeert het pand in een te renoveren staat, wat geïnteresseerden de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik ondanks het renovatiekarakter. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een kelder van 18 m² en een zolder van 51 m², die extra bergruimte bieden. De garage van 18 m² zorgt voor veilig en comfortabel parkeren. De woning is gelegen aan de Rue de Neufchâteau 124 in de stad Arlon en bevindt zich op een perceel van 339 m² dat naast de constructie ook een tuin omvat. Deze buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor groenaanleg of recreatie. De totale grondoppervlakte en de aanwezigheid van een garage maken het geheel compleet en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.224 €, wat nuttige informatie is voor potentiële kopers inzake fiscaliteit. Bovendien is er geen BTW van toepassing bij deze verkoop. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 315.000 €. Gezien de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de mogelijkheden tot renovatie is dit pand een interessante investering voor wie houdt van ruimte en eigen invulling. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE43834. Mis deze kans niet om uw woonproject te realiseren in het rustige en aangename Arlon. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u deze viergevelwoning uit 1982, gelegen in een gewilde residentiële omgeving in de gemeente Aarlen. Gebouwd op een perceel van 41 are 92 centiare, geniet het van een vrij uitzicht op de Luxemburgse bossen, wat een bevoorrechte leefomgeving dicht bij het Groothertogdom biedt. Met ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus, overtuigt deze woning door zijn volume en functionaliteit. Vanaf de inkomhal met tegelvloer laat het zijn authentieke karakter zien. Het gelijkvloers omvat een bureau, een in 2014 gerenoveerde uitgeruste keuken, een lichte woonkamer open naar een mezzanine met opbergruimte, een wasruimte, een berging, een gastentoilet, evenals een slaapkamer en een badkamer die leven op één niveau mogelijk maken. Op de verdieping zijn nog vijf extra slaapkamers en een douchekamer. De volledig ingerichte kelder biedt acht polyvalente ruimtes, waaronder een kamer met direct toegang tot de tuin. Technisch gezien: dak gerenoveerd in 2019, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, warmtepomp, thermodynamische boiler en 38 zonnepanelen. EPB-aanvraag lopende. Het aangelegde terrein wordt aangevuld met een dubbele buitenbox. Een zeldzaam eigendom door zijn ligging, zijn volumes en zijn omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit karakteristieke huis, ideaal gelegen in Toernich, in een rustige en gewilde omgeving, vlak bij Arlon en de Luxemburgse grens. Het pand staat op een terrein van meer dan 20 are en beschikt over prachtige buitenruimtes, waaronder een aangelegde tuin, verschillende terrassen, een zwembad, een zomerkeuken en een jeu-de-boulesbaan. De begane grond komt uit op een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, dat overloopt in de tuin, een ingerichte keuken, een meer intieme zitkamer, een slaapkamer en een stookruimte. Op de verdieping vindt u een tweede gezellige zitkamer, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer, een extra badkamer en een kantoor met toegang naar buiten. Een kelder maakt het geheel compleet. Op technisch vlak beschikt de woning over zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing en een aansluiting op de riolering. Dit zeldzame pand combineert comfort, ruimte en levenskwaliteit in een groene omgeving op een steenworp afstand van de verbindingswegen naar Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit te renoveren dorpshuis, dat een mooie kans biedt voor een verbouwing met veel potentieel. Deze woning is ideaal gelegen vlak bij het centrum van Aarlen en de snelwegen naar Luxemburg, en zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een te renoveren huis in Aarlen met een reëel waardestijgingspotentieel. Het biedt ruime volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden, ideaal om een woning op maat te creëren of een huurinvestering te realiseren in een bijzonder gewilde buurt. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert "Le Relais", een karaktervol pand op een toplocatie in Chassepierre – een van de "Mooiste Dorpen van Wallonië" – in het hart van de Semois-vallei. Het pand, dat momenteel dienstdoet als horeca- en toeristische onderneming, geniet een uitstekende reputatie en biedt aanzienlijke groeimogelijkheden. Het gebouw is opgetrokken uit lokale natuursteen en beschikt over een restaurant-brasserie met 36 zitplaatsen binnen, aangevuld met een overdekt terras voor 50 personen, een uitnodigende ontvangstruimte en vier gastenkamers, elk met een eigen badkamer. Naast de huidige bestemming leent het pand zich uitstekend voor een vakantiewoning met grote capaciteit of een gastenverblijf. De voormalige commerciële ruimte en de ruime, in te richten zolders bieden de mogelijkheid om extra slaapkamers of nieuwe verblijfsruimtes te creëren (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). Het pand beschikt tevens over een privéparkeerplaats, een tuin en hoogwaardige technische voorzieningen: een recent dak, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en centrale verwarming. Een unieke kans om een ​​gevestigde zaak over te nemen of een toeristisch project te ontwikkelen op een van de meest gewilde locaties in de provincie Luxemburg. Overdracht van aandelen behoort tot de mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit ruime huis in Frassem, gelegen vlak bij de Luxemburgse grens en het centrum van Arlon. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een keuken met toegang tot een groot overdekt terras, evenals een wasruimte, een stookruimte, kelders en een toilet. Een multifunctionele ruimte maakt deze verdieping compleet en biedt de mogelijkheid om er een kantoor of een werkruimte in te richten, ideaal voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit. De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, en een badkamer. De tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ongeveer 100 m² met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Buiten kunt u genieten van een overdekt terras, een tuin en meerdere parkeerplaatsen. Dit huis zal liefhebbers van ruime woningen en verbouwingsprojecten aanspreken die op zoek zijn naar een veelzijdig pand op een strategische locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

span style="font-family: Aptos,sans-serif; font-size: 12pt;">ERA B-LUX presenteert met trots dit appartement met 2 slaapkamers, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in het centrum van Aubange. Deze woning van 80 m² bestaat uit twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een terras. Een kelder en een parkeerplaats zijn ook inbegrepen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en dubbele beglazing met PVC-ramen. Licht en direct te betrekken, is dit appartement een ideale kans voor een alleenstaande, een jong stel of als een lucratieve investering. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert deze charmante halfopen bebouwing met tuin, ideaal gelegen in het hart van het dorp Corbion. Deze woning werd recent gerenoveerd en biedt modern wooncomfort met een volledig uitgeruste keuken, een performant verwarmingssysteem dat volledig werkt op pellets met een verbonden ketel, evenals een aangenaam georiënteerde tuin. De uitstekende energieprestatie vormt een bijkomende troef. Snel beschikbaar, biedt dit pand een mooie opportuniteit in een bijzonder gegeerde toeristische regio. Licht en instapklaar is deze woning perfect geschikt voor een jong koppel of als toeristisch investeringsproject. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen! Meer weten?

ERA B-LUX presenteert met trots deze charmante woning met 4 slaapkamers, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in het mooie dorp Heinsch. Deze woning staat op een perceel van ruim 70 are en is ideaal gelegen tussen winkels, het centrum en de snelweg E411. De begane grond bestaat uit een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een ingerichte keuken, een ruime zithoek, een kantoor, een doucheruimte en een toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Een kelder en een garage completeren de woning. Technische kenmerken zijn onder andere centrale verwarming op olie, dubbele beglazing met houten kozijnen en een mini-afvalwaterzuiveringsinstallatie. Een woning die een uitzonderlijke locatie, ruimte en omgeving combineert. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u een prachtige bouwgrond aan in Schockville, in de gemeente Attert, midden in een rustige, groene en residentiële omgeving. Met een oppervlakte van 14,10 are biedt dit vlakke en perfect gelegen perceel een ideale omgeving voor de bouw van een huis met drie gevels. Dankzij de uitstekende ligging en de optimale indeling kunt u een project op maat realiseren, in perfecte harmonie met uw wensen. U bent vrij in de keuze van de aannemer en er is geen verplichting om onmiddellijk te bouwen, wat u volledige vrijheid biedt. De bevoorrechte ligging, vlakbij Aarlen, Luxemburg, scholen, winkels en de belangrijkste verkeersassen, maakt dit tot een zeldzame kans. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX Meer weten?

ERA B-LUX biedt u een prachtige bouwgrond aan in Schockville, in de gemeente Attert, midden in een rustige, groene en residentiële omgeving. Met een oppervlakte van 13,88 are biedt dit vlakke en perfect gelegen perceel een ideale omgeving voor de bouw van een huis met drie gevels. Dankzij de uitstekende ligging en de optimale indeling kunt u een project op maat realiseren, in perfecte harmonie met uw wensen. U bent vrij in de keuze van de aannemer en er is geen verplichting om onmiddellijk te bouwen, wat u volledige vrijheid biedt. De bevoorrechte ligging, vlakbij Aarlen, Luxemburg, scholen, winkels en de belangrijkste verkeersassen, maakt dit tot een zeldzame kans. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX Meer weten?

Profiteer van een unieke aanpak voor prestigieuze vastgoedprojecten! Wij bieden u een zeldzaam en exclusief perceel van 18 hectare aan, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens. De vaste grond, met ideale proporties, biedt een potentiële uitzondering voor de bouw van een luxe villa. Puntfort: • Premium locatie: Nabij de Luxemburgse snelwegen en absolute rust. • Natuurlijke omgeving: Omgeving met behouden betalingen, perfect voor een luxueuze en harmonieuze ervaring met de natuur. • Generieke oppervlakte: ideaal voor een constructie op maat met tuin, zwembad en aanvullingen op het assortiment. • Voorzieningen dichtbij: Scholen, winkels en infrastructuur op enkele minuten afstand. Maak van deze plek het decor voor een uitzonderlijke woning die elegantie, comfort en rust combineert. Neem gedurende deze periode contact met ons op voor meer informatie over het regelen van een bezichtiging. Dit land is uniek en heeft aandacht voor zijn geschiedenis. Meer weten?

Profiteer van een unieke aanpak voor prestigieuze vastgoedprojecten! Wij bieden u een zeldzaam en exclusief perceel van 22,53 hectare aan, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens. De vaste grond, met ideale proporties, biedt een potentiële uitzondering voor de bouw van een luxe villa. Puntfort: • Premium locatie: Nabij de Luxemburgse snelwegen en absolute rust. • Natuurlijke omgeving: Omgeving met behouden betalingen, perfect voor een luxueuze en harmonieuze ervaring met de natuur. • Generieke oppervlakte: ideaal voor een constructie op maat met tuin, zwembad en aanvullingen op het assortiment. • Voorzieningen dichtbij: Scholen, winkels en infrastructuur op enkele minuten afstand. Maak van deze plek het decor voor een uitzonderlijke woning die elegantie, comfort en rust combineert. Neem gedurende deze periode contact met ons op voor meer informatie over het regelen van een bezichtiging. Dit land is uniek en heeft aandacht voor zijn geschiedenis. Meer weten?