ERA B-Lux biedt u, aan de rand van Arlon, een pand aan met een groot potentieel voor verbouwing en talrijke exploitatiemogelijkheden.
Dit pand, dat vroeger als horecagelegenheid dienst deed, vormt vandaag een interessante kans voor een investeerder, ondernemer of professional die een project op maat wil ontwikkelen op een strategische locatie.
Dankzij de indeling en de ruime volumes zijn verschillende bestemmingen denkbaar, zoals kantoren, winkels, een showroom, bedrijfsruimte, coworking, een vrij beroep of dienstverlening, mits de nodige stedenbouwkundige en administratieve vergunningen worden verkregen.
Het gebouw ligt aan de rand van Aarlen en profiteert van een goede zichtbaarheid, een gemakkelijke bereikbaarheid en een ruime parkeerplaats – troeven die bijzonder interessant zijn voor het vestigen van een professionele of commerciële activiteit.
De ligging, de ruimtes en de inrichtingsmogelijkheden maken verschillende projecten en bestemmingen mogelijk, waardoor de toekomstige koper een zekere flexibiliteit wordt geboden.
Of u nu een investeerder, ondernemer of professional bent die op zoek is naar een ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten, dit gebouw verdient uw aandacht.
Wilt u het potentieel van dit pand ontdekken? Neem contact op met ERA B-Lux voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Georges Prat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Nothomb-Enova" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 19 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Arlon (3 minuten rijden), Trafic Arlon (3 minuten rijden), Lidl Arlon (3 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan