Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Georges Prat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Surface commerciale à vendre, Arlon VBE64008
Georges-Prat 101
, 6700 Arlon
310 000 €
3 Chambre(s)
130 m²
1 Salle(s) de bain
Description
ERA B-Lux vous propose, à l’entrée d’Arlon, un bâtiment offrant un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Ancien établissement Horeca, ce bien représente aujourd’hui une opportunité intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, différentes possibilités peuvent être envisagées, telles que bureaux, commerce, showroom, espace professionnel, coworking, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Situé à l’entrée d’Arlon, le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé et d’un grand espace de stationnement, des atouts particulièrement intéressants pour l’installation d’une activité professionnelle ou commerciale.
Son emplacement, ses volumes et ses possibilités d’aménagement permettent d’envisager différents projets et affectations, offrant ainsi une certaine flexibilité à son futur acquéreur.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un lieu à transformer selon vos besoins, ce bâtiment mérite votre attention.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez ERA B-Lux pour plus d'information et organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Prix
310 000 €
Revenu cadastral
1 006 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Surface commerciale
130 m²
Largeur de la vitrine
14 m
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
800 m²
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Écoles maternelles
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon
Viville
Gares
Renault Garage Robert Schmit
Bornes de recharge
Cambio - Schalbert
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Arlon
Supermarchés
Trafic Arlon
Lidl Arlon
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viville" est à moins de 4 minutes en voiture.
À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 19 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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