ERA B-Lux vous propose, à l’entrée d’Arlon, un bâtiment offrant un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Ancien établissement Horeca, ce bien représente aujourd’hui une opportunité intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, différentes possibilités peuvent être envisagées, telles que bureaux, commerce, showroom, espace professionnel, coworking, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Situé à l’entrée d’Arlon, le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé et d’un grand espace de stationnement, des atouts particulièrement intéressants pour l’installation d’une activité professionnelle ou commerciale.
Son emplacement, ses volumes et ses possibilités d’aménagement permettent d’envisager différents projets et affectations, offrant ainsi une certaine flexibilité à son futur acquéreur.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un lieu à transformer selon vos besoins, ce bâtiment mérite votre attention.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez ERA B-Lux pour plus d'information et organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Rue Georges Prat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à seulement 27 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 19 minutes à pied.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale De Nothomb-Enova" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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