ERA B-LUX vous présente ce superbe établissement de caractère à Chassepierre – Restaurant & chambres d’hôtes Au cœur d’un village classé parmi les plus beaux de Wallonie, dans la vallée très prisée de la Semois, Le Relais est un établissement de renom alliant authenticité et charme pittoresque. Ce bien d’exception en pierre de pays bénéficie actuellement d’un concept attractif combinant restaurant/brasserie (±35 couverts), terrasse couverte, espace boutique/épicerie, ainsi que 4 chambres d’hôtes de standing, chacune disposant de son espace privé et salle de bains. L’établissement, vendu aux normes et en activité, dispose également d’un parking privatif, d’un jardin et de vastes greniers aménageables, offrant un réel potentiel de réaffectation (gîtes, habitation privée…). Au niveau confort et technique : châssis double vitrage, électricité conforme, chauffage au mazout avec citerne récente, toiture récente. Situation exceptionnelle à proximité de Florenville, au cœur d’une région touristique et culturelle très recherchée (Orval, Bouillon, randonnées, kayak…). Vente en cession de parts de sociétés. Bien rare alliant emplacement, réputation et potentiel d’exploitation. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]] Vendu sous régime des droits d’enregistrement (3 % sous conditions – pas de TVA) ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce duplex de 102 m² situé dans le quartier résidentiel de Schoppach. Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé vous conduit à un salon lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un local technique complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu’une buanderie indépendante. Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus dans la vente, tout comme un local vélo commun fermé et sécurisé, réservé aux copropriétaires. Il est également possible d’acquérir un second emplacement de parking moyennant supplément. Côté technique, le bien bénéficie d’un excellent PEB A, d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol et d’une installation électrique conforme. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement dans un quartier en plein essor. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]] ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités. Ce bien dispose d’un terrain de plus de 15 ares et est idéalement situé entre commerces, centre villes et l’autoroute E411. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux avec accès à une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une véranda et un WC. Le premier étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bain. Au deuxième étage vous trouverez également deux chambres à coucher ainsi qu’un dressing et une mezzanine. Une cave et un garage viennent agrémenter l’ensemble. Sur le plan technique, le bien dispose d’une électricité conforme, d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d’un raccordement aux égouts. Une propriété alliant localisation, volumes et environnement exceptionnel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Bâtiment de caractère à vendre – Conversion possible en bureaux ou commerce – Entrée de ville d’Arlon L’agence ERA B-Lux vous propose, idéalement situé à l’entrée d’Arlon, cet ancien bâtiment Horeca. Il offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en bureaux modernes ou en emplacement commercial de premier ordre. Ce bien à une localisation stratégique, avec une visibilité optimale et un accès facile depuis les axes principaux. Il bénéficie d’un vaste espace intérieur, de belles hauteurs sous plafond et d’une structure qui permet de multiples aménagements selon vos projets. ° Emplacement premium sur un axe à fort passage ° Visibilité exceptionnelle. ° Nombreuses possibilités d’aménagement (open space, bureaux, salle d’exposition, etc.) ° Grand parking ° Idéal professions libérales, show-room, commerce de destination, coworking… Ce bien constitue une opportunité rare à Arlon pour investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou discuter des possibilités d’aménagement sur mesure. En savoir plus ?
L’agence ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement situé en hyper-centre d’Arlon, à proximité immédiate de la gare et bénéficiant d’une excellente visibilité. Parfaitement adapté à une profession libérale, ce bien permet l’aménagement d’un bureau, cabinet ou espace commercial, tout en conservant un logement privé confortable au sein du même bâtiment. Actuellement exploité en maison 2 chambres, il offre un potentiel d’extension jusqu’à 4 chambres, convenant à une famille nombreuse, une colocation ou un espace avec postes de travail partagés. Un parking public situé juste en face assure une accessibilité optimale et renforce l’attractivité pour la clientèle ou les patients. Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement, visibilité et fonctionnalité, idéal pour indépendants et professions libérales souhaitant s’implanter durablement au cœur d’Arlon. Caractéristiques : Jardin et terrasse Électricité conforme (2022) Châssis PVC double vitrage (2016) Cuisine neuve (2024) Chaudière au mazout (2016), raccordement gaz possible Adoucisseur d’eau Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]] ERA B-LUX vous présente ce magnifique appartement, idéalement situé dans le village de Heinsch à deux pas du centre d’Arlon. D’une superficie de 70 m², cet appartement séduit par ses finitions de qualité supérieure et son agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. Deux places de parkings extérieures viennent compléter ce bien. Construit en 2020, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB de classe A. Lumineux et prêt à emménager, il constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement rentable. Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 3 chambres de 128 m², une opportunité rare au cœur d’Arlon. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des axes vers le Grand-Duché. Un garage fermé ainsi qu’une cave constituent de réels atouts en centre-ville. Au premier niveau, un hall d’entrée privatif mène vers un lumineux séjour traversant offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec îlot central donne accès à la terrasse. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. À l’étage supérieur, le hall de nuit dessert trois chambres confortables et une grande salle de bains équipée d’une baignoire. Sur le plan technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis triple vitrage et d’un chauffage au gaz. Un duplex alliant volumes, confort et situation privilégiée, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Arlon. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter, dans le village prisé de Toernich, cette propriété coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain de plus de 20ares soigneusement aménagé, cette maison atypique séduit par son jardin paysager, ses différentes terrasses, sa piscine, sa cuisine d’été et son terrain de pétanque, autant d’espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs, une cuisine équipée, un petit salon, une chambre et un espace chaufferie. À l’étage, vous découvrirez un salon cosy, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un bureau bénéficiant d’un accès vers l’extérieur. Une cave vient agrémenter l’ensemble. Sur le plan technique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts. Une propriété rare alliant confort, volumes et environnement exceptionnel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente une fermette à rénover offrant un potentiel exceptionnel. Située dans le village recherché de Wolkrange, à proximité immédiate des commodités et de la frontière, cette propriété développe +/- 300 m² à aménager et laisse libre cours à tous vos projets. Les volumes généreux permettent de repenser entièrement les espaces et de créer un bien sur mesure, que ce soit pour une habitation familiale, un projet de rénovation ambitieux ou un investissement. Le bien dispose d’un jardin bien orienté. Un environnement calme, un cadre authentique et une liberté totale d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Intéressé ? Contactez l’agence ERA B-LUX pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 17:30 À 18:30 ]] ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette habitation de 155 m², située dans le très recherché village de Grendel, au sein de la commune prisée d’Attert, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie quotidienne fluide. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, buanderie, WC séparé. Atouts techniques : PEB A, chauffage au sol, VMC simple flux, installation électrique conforme, citernes d’eau de pluie, carport. Une habitation de plain-pied alliant confort moderne et situation recherchée au cœur de la commune d’Attert. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite ! En savoir plus ?
Offrez-vous un cadre unique pour votre projet immobilier de prestige ! Nous vous proposons un terrain rare et exclusif de 18 ares et 03 ca, situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Ce vaste terrain, aux proportions idéales, offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une villa de standing. Points forts : Localisation Premium : Proximité des axes autoroutiers vers le Luxembourg tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue. Environnement Naturel : Entouré de paysages préservés, parfait pour une vie de luxe en harmonie avec la nature. Surface généreuse : Idéal pour une construction sur-mesure avec jardin, piscine et aménagements haut de gamme. Services à proximité : Écoles, commerces et infrastructures à quelques minutes. Faites de ce lieu le cadre d’une résidence d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce terrain unique n’attend que vous pour écrire son histoire. En savoir plus ?
Offrez-vous un cadre unique pour votre projet immobilier de prestige ! Nous vous proposons un terrain rare et exclusif de 22 ares et 53 ca, situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Ce vaste terrain, aux proportions idéales, offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une villa de standing. Points forts : Localisation Premium : Proximité des axes autoroutiers vers le Luxembourg tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue. Environnement Naturel : Entouré de paysages préservés, parfait pour une vie de luxe en harmonie avec la nature. Surface généreuse : Idéal pour une construction sur-mesure avec jardin, piscine et aménagements haut de gamme. Services à proximité : Écoles, commerces et infrastructures à quelques minutes. Faites de ce lieu le cadre d’une résidence d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce terrain unique n’attend que vous pour écrire son histoire. En savoir plus ?
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