Tourisme
Vivre près du Quartier Saint-Nicolas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Maison à vendre, Martelange VBE88791
Rue de l'Eglise 73, 6630 Martelange
420 000 €
3 Chambre(s)
209 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
ERA B-LUX vous propose cette maison neuve de 209 m² habitables, située sur les hauteurs de Martelange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, sur une parcelle de 4 ares 69.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée donnant accès directement à la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative. Un garage est également accessible à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un PEB A++.
Envie d’en savoir plus ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063 433 110 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
*Vente sous régime TVA (21%).
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée donnant accès directement à la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative. Un garage est également accessible à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un PEB A++.
Envie d’en savoir plus ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063 433 110 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
*Vente sous régime TVA (21%).
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
420 000 €
Récurrence du loyer
Mensuel
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
209 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
23 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
469 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
469 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
La Forêt Des Contes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre
Écoles primaires
Transports
563 - Traimont - Habay
Bus
291 - Martelange - Arlon
564 - Martelange - Habay
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Trèves
Éducation
Le trajet vers la crèche "La Forêt Des Contes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 291 - Martelange - Arlon, 564 - Martelange - Habay, 563 - Traimont - Habay avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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