ERA B-LUX vous présente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Alliant beaux volumes, luminosité et confort moderne, elle séduira les familles comme les investisseurs.
Le hall d’entrée avec WC séparé mène à un agréable séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Dans leur prolongement, la cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
Les étages accueillent quatre chambres spacieuses, une salle de douche avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au deuxième étage. Un grenier et des caves complètent les espaces de rangement.
Côté technique : toiture refaite en 2022, installation électrique conforme, chauffage central au gaz et PEB B.
Soigneusement rénovée et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
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Ce bien, situé près de la Rue Francq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Gribouille" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E - Arlon - Clinique (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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