Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (Provincie)

Handelspand te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

🦋 TE KOOP – HANDELSPAND – CENTRUM AARLEN 🦋 WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om dit handelspand van 45 m² te ontdekken, te koop voor € 137.000, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, in een levendige en drukbezochte voetgangerszone. Dankzij de strategische ligging tegenover het Justitiepaleis en op een steenworp afstand van de Place Léopold geniet dit handelspand van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de aantrekkelijke etalage en de regelmatige passage van voetgangers. De flexibele indeling maakt verschillende commerciële of professionele activiteiten mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. Een uitstekende gelegenheid om uw onderneming te vestigen of verder uit te bouwen in een aantrekkelijke omgeving, omringd door winkels, diensten en administratieve instellingen. Het pand beschikt over een oppervlakte van 45 m² en biedt een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw project. De aantrekkelijke etalage vormt een belangrijke troef om uw activiteit in de kijker te zetten en de aandacht van voorbijgangers te trekken. Gelegen in het centrum van Aarlen geniet het pand bovendien van een goede bereikbaarheid dankzij de talrijke openbare parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving, wat de toegang voor klanten vergemakkelijkt. De troeven van dit handelspand: 📍 Toplocatie in het hart van Aarlen 🏬 Handelsoppervlakte van 45 m² 🪟 Aantrekkelijke etalage met uitstekende zichtbaarheid 🚶 Levendige voetgangerszone met regelmatige passage 🏛️ Tegenover het Justitiepaleis en vlak bij de Place Léopold 🚗 Talrijke openbare parkeerplaatsen in de buurt 🔑 Flexibele ruimte, aanpasbaar aan uw professionele activiteit Vraagprijs: € 137.000 Bent u op zoek naar een toplocatie om uw onderneming op te starten of uit te breiden, of wilt u investeren in vastgoed in het hart van Aarlen? Dit handelspand biedt een uitstekende kans om een eigendom te verwerven op een bevoorrechte locatie in het stadscentrum. 📞 Interesse? Neem contact op met WE INVEST Sud-Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! ☎️ ### 📧 ###

Handelsfonds te koop

6791 Athus

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

W Immobilière biedt u in Athus dit uitzonderlijke vastgoedcomplex voor professioneel gebruik aan, bestaande uit ruime bedrijfs- en opslaghallen en een royaal appartement van 214 m², het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw werd in 2003 opgetrokken op een perceel van iets minder dan 30 are en beschikt over ongeveer 1.836 m² aan bedrijfs- en opslagruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met het appartement van 214 m². Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een brede toegang met dubbele sectionaalpoort, geschikt voor voertuigen. U vindt er een ruime opslaghal, een kantoor, sanitaire voorzieningen met toilet, een kleine keuken en verschillende bergruimtes. Een eerste gedeelte van ongeveer 185 m² geeft toegang tot een indrukwekkende ruimte van bijna 651 m², die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime hal, ideaal voor opslag of de ontwikkeling van bijkomende professionele activiteiten, evenals een bijzonder ruim appartement. Dit bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een inkomhal, een badkamer, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Een belangrijke troef: het appartement beschikt over een volledig onafhankelijke toegang van buitenaf, terwijl het eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit het bedrijfsgedeelte. Een ideale indeling om wonen en werken te combineren, met tegelijk de mogelijkheid om beide ruimtes volledig van elkaar te scheiden. Dankzij de uitzonderlijke volumes, de toegang voor voertuigen, de veelzijdigheid en de uitstekende algemene staat biedt dit geheel tal van mogelijkheden: opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten, logistiek, kantoren of een combinatie van wonen en werken. Een zeldzame opportuniteit in de regio Athus voor professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Bijkomende informatie is beschikbaar op kantoor. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en wordt de geïnteresseerde partij niet vrijgesteld van het uitvoeren van de nodige controles.

Kantoor te koop

6791 Athus

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

W Immobilière biedt u in Athus dit uitzonderlijke vastgoedcomplex voor professioneel gebruik aan, bestaande uit ruime bedrijfs- en opslaghallen en een royaal appartement van 214 m², het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw werd in 2003 opgetrokken op een perceel van iets minder dan 30 are en beschikt over ongeveer 1.836 m² aan bedrijfs- en opslagruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met het appartement van 214 m². Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een brede toegang met dubbele sectionaalpoort, geschikt voor voertuigen. U vindt er een ruime opslaghal, een kantoor, sanitaire voorzieningen met toilet, een kleine keuken en verschillende bergruimtes. Een eerste gedeelte van ongeveer 185 m² geeft toegang tot een indrukwekkende ruimte van bijna 651 m², die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime hal, ideaal voor opslag of de ontwikkeling van bijkomende professionele activiteiten, evenals een bijzonder ruim appartement. Dit bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een inkomhal, een badkamer, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Een belangrijke troef: het appartement beschikt over een volledig onafhankelijke toegang van buitenaf, terwijl het eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit het bedrijfsgedeelte. Een ideale indeling om wonen en werken te combineren, met tegelijk de mogelijkheid om beide ruimtes volledig van elkaar te scheiden. Dankzij de uitzonderlijke volumes, de toegang voor voertuigen, de veelzijdigheid en de uitstekende algemene staat biedt dit geheel tal van mogelijkheden: opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten, logistiek, kantoren of een combinatie van wonen en werken. Een zeldzame opportuniteit in de regio Athus voor professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Bijkomende informatie is beschikbaar op kantoor. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en wordt de geïnteresseerde partij niet vrijgesteld van het uitvoeren van de nodige controles.

Industrie te koop

6791 Athus

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

W Immobilière biedt u in Athus dit uitzonderlijke vastgoedcomplex voor professioneel gebruik aan, bestaande uit ruime bedrijfs- en opslaghallen en een royaal appartement van 214 m², het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw werd in 2003 opgetrokken op een perceel van iets minder dan 30 are en beschikt over ongeveer 1.836 m² aan bedrijfs- en opslagruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met het appartement van 214 m². Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een brede toegang met dubbele sectionaalpoort, geschikt voor voertuigen. U vindt er een ruime opslaghal, een kantoor, sanitaire voorzieningen met toilet, een kleine keuken en verschillende bergruimtes. Een eerste gedeelte van ongeveer 185 m² geeft toegang tot een indrukwekkende ruimte van bijna 651 m², die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime hal, ideaal voor opslag of de ontwikkeling van bijkomende professionele activiteiten, evenals een bijzonder ruim appartement. Dit bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een inkomhal, een badkamer, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Een belangrijke troef: het appartement beschikt over een volledig onafhankelijke toegang van buitenaf, terwijl het eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit het bedrijfsgedeelte. Een ideale indeling om wonen en werken te combineren, met tegelijk de mogelijkheid om beide ruimtes volledig van elkaar te scheiden. Dankzij de uitzonderlijke volumes, de toegang voor voertuigen, de veelzijdigheid en de uitstekende algemene staat biedt dit geheel tal van mogelijkheden: opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten, logistiek, kantoren of een combinatie van wonen en werken. Een zeldzame opportuniteit in de regio Athus voor professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Bijkomende informatie is beschikbaar op kantoor. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en wordt de geïnteresseerde partij niet vrijgesteld van het uitvoeren van de nodige controles.

Handelspand te koop

6970 Tenneville

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie. Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement. Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc. Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours. Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €. Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce.

Handelspand te koop

6870 Saint-Hubert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen, in het centrum van de Place du Marché in Saint-Hubert, presenteert Immo-FAR een gebouw met uitzonderlijke volumes en een volledig modulaire configuratie. Dit commerciële gebouw bestaat uit een restaurant met een capaciteit van 60 gasten en 14 kamers (standaard of familie), allemaal met eigen badkamer of doucheruimte, en strekt zich uit over bijna 900 m² op een perceel van 6 are en 17 centiares. De uitgestrekte onbebouwde gebieden die beschikbaar zijn, kunnen worden gebruikt voor allerlei diversificatieprojecten, met talloze gebruiksmogelijkheden. Een buitenkans met een enorm ontwikkelingspotentieel. Wacht niet te lang! Informatie en bezoek: Tel: 0472/63.47.75(6j/7j)

Handelspand te koop

6600 Bastogne

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

ERA BLUX biedt u deze winkelruimte aan, ideaal gelegen in het winkelcentrum Porte de Trèves, een van de meest dynamische en drukbezochte winkelcentra van Bastogne. Deze ruimte geniet een uitzonderlijke zichtbaarheid en een groot aantal voorbijgangers en is daarmee een strategische locatie voor elke commerciële activiteit. In de omgeving zijn tal van bekende winkelketens gevestigd, die een vaste en gevarieerde klantenkring aantrekken. De ruimte heeft een directe toegang vanaf buiten en een opslagruimte op de bovenverdieping. De gemakkelijke toegang, de vele parkeerplaatsen in de buurt en het vlotte verkeer in het centrum maken dit pand nog aantrekkelijker. Deze ruimte is ideaal om een activiteit te starten of uit te breiden in een bekende commerciële omgeving en is een zeldzame kans in Bastogne. Neem voor meer informatie contact op met ERA B-LUX.

Handelspand te koop

6730 Tintigny

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 72 min te voet 72 min

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial situé en plein cœur de Tintigny. Il accueille actuellement une brasserie-restaurant, bénéficiant d'une activité bien établie et d'un emplacement idéal au sein du village, avec une terrasse et un parking à proximité immédiate. Le bien est situé sur un axe très fréquenté, à proximité des campings de la région. Possibilité de démarrer immédiatement votre propre activité de restauration, de brasserie ou tout autre concept selon vos envies et vos ambitions. Une opportunité rare d’acquérir un établissement prêt à accueillir votre projet, avec ses murs et sa cuisine professionnelle, pour vous lancer sans attendre. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir sans tarder : ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Handelsfonds te koop

6600 Bastogne

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

BASTOGNE (Rue Gueule du Loup): Aanbod vanaf 650.000 €, zeldzaam object op de markt, gebouw met 5 appartementen met 1 slaapkamer + kantoor, wordt als één geheel verkocht en voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Ruime privéparkeerplaats aan de achterzijde van het pand. 4 appartementen zijn momenteel verhuurd en het 5e is vrij van bewoning. Zeer goed rendement en hoogwaardige bouwkwaliteit (Entreprises Grandjean uit Bastogne). Privékelders in de kelderverdieping. Goede energieprestaties: klasse „B“ en „C“.

Handelspand te koop

6680 Sainte-Ode

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Dit commerciële gebouw in Sainte-Ode wordt aangeboden voor € 400 000. De Franstalige beschrijving presenteert het pand als een auberge in Lavacherie, in de gemeente Sainte-Ode, met verschillende ruimtes voor ontvangst en restauratie. Het gebouw is te renoveren en beschikt volgens de beschikbare gegevens over 14 slaapkamers en 9 badkamers. De vermelde badkameroppervlakte bedraagt 8 m². De gevelbreedte van de uitstalramen is 27 meter. De beschrijving vermeldt een ontvangstruimte, meerdere zalen voor maaltijden en ontbijt, een professionele keuken en een vergaderruimte. Ook wordt een tuin genoemd; de opgegeven tuin- en perceeloppervlakte bedragen elk 1.900 m². De voorgevel is zuidgericht. Verder zijn er een kelder van 25 m², een zolder van 139 m² en een garage van 46 m², met plaats voor één wagen. De verwarming werkt op mazout en het gebouw heeft dubbele beglazing. Er is geen lift en de gegevens vermelden geen toegang voor mindervaliden. Voor de elektrische installatie is geen certificaat beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 3 111 €; er is geen btw van toepassing. Volgens de oorspronkelijke beschrijving kan een deel van de residentie worden ingericht als privéwoning of als bijkomende kamers. Ook wordt de mogelijkheid vermeld om 35 are extra aan te kopen. Deze informatie wordt meegegeven naast de vermelde staat van het pand: te renoveren. Wenst u meer informatie over dit commerciële vastgoed in Sainte-Ode of wilt u de mogelijkheden ter plaatse bespreken? Neem dan contact op met het vastgoedkantoor.

Handelspand te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Dit commerciële gelijkvloers in Arlon wordt aangeboden voor 250 000 €. Het pand bevindt zich op Avenue de Longwy 308, 6700 Arlon, en omvat volgens de beschrijving een commerciële ruimte van 85 m². De ligging wordt omschreven als een as met veel passage, met onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Arlon en de belangrijkste wegen richting Luxemburg. De commerciële ruimte heeft momenteel de inrichting van een kapsalon en wordt volgens de Franstalige beschrijving verhuurd voor een maandelijks bedrag van 1.415 €. De algemene gegevens vermelden echter dat het pand momenteel niet verhuurd is; de actuele verhuurstatus kan daarom het best rechtstreeks bij de verkoper worden nagevraagd. De indeling bestaat uit een ruime hoofdruimte, een afzonderlijk toilet en een bijkomende ruimte die als keuken wordt gebruikt. Die ruimte is volgens de beschrijving uitgerust met een kitchenette, mechanische ventilatie (VMC) en een individuele verwarmingsketel op gas. Het pand wordt aangeboden met vier private buitenparkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoopprijs. Daarnaast is het volgens de beschrijving mogelijk extra parkeerplaatsen aan te kopen voor 10.000 € per plaats. De algemene gegevens vermelden één toilet, gasverwarming, geen lift en een bouwjaar van 2021. Ook is aangegeven dat er een conformiteitsattest voor de elektrische installatie aanwezig is. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 425 € en er is geen btw van toepassing. Voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed in Arlon, brengt dit aanbod een commerciële ruimte, parkeergelegenheid en de hierboven vermelde praktische voorzieningen samen op één adres. De beschrijving vermeldt een gebouw in zeer goede staat en moderne afwerkingen; de ruimte wordt daarin eveneens als onberispelijk omschreven. De opgegeven gegevens zijn indicatief en niet-contractueel, en beschikbaarheid is niet vermeld. Neem voor meer informatie of om de verhuurstatus en de details van het aanbod te bespreken contact op met W Immobilière via ### of ###

Kantoor te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze commerciële ruimte te koop in Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. Gelegen op het gelijkvloers van de Résidence du Marché au Beurre, bevindt deze oppervlakte van 116,47 m² zich in het hart van de stad, in een zeer gewilde en levendige wijk. Het gebouw, dat recent werd opgeleverd in 2023, is ontworpen met een zeer lage energiebehoefte, wat niet alleen bijdraagt aan duurzame bouwpraktijken, maar ook gunstig is voor de operationele kosten van uw onderneming. De ruimte wordt geleverd casco, wat u de volledige vrijheid geeft om deze volgens uw wensen en behoeften in te richten. Dankzij de gunstige ligging beschikt deze locatie over maximale zichtbaarheid en een natuurlijke stroom van voetgangers, waardoor het uiterst geschikt is voor retail, dienstverlening of andere commerciële activiteiten. De omgeving biedt praktische voordelen zoals directe toegang tot openbare parkeermogelijkheden en een goede toegankelijkheid voor klanten en medewerkers. De straat waar deze ruimte zich bevindt, maakt deel uit van een dynamisch commercieel centrum van Arlon, wat de potentie verhoogt voor het aantrekken van een breed klantenbestand. De gebouwstructuur is bedoeld voor gemakkelijke transformatie en afwerking, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Met een vraagprijs van 200.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een solide zakelijke investering in een groeiende omgeving. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met W Immobilière. Kortom, deze commerciële ruimte combineert een toplocatie met een moderne bouwkwaliteit en veel potentieel voor diverse bedrijfsactiviteiten. De stad Arlon, bekend om haar bruisende centrum en goede bereikbaarheid, biedt alle voorwaarden om uw zaak succesvol te laten groeien. Neem snel contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden of te starten op een locatie die garant staat voor succes.

Handelspand te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Arlon en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. Het pand, gelegen op het gelijkvloers van de Résidence du Marché au Beurre aan Rue du Marché au Beurre 6, beschikt over een oppervlakte van 116,47 m², volledig casco opgeleverd en klaar voor afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Door de ligging in een zeer gewilde buurt met hoge zichtbaarheid, passantenstroom en directe toegang tot openbare parkeergelegenheid, vormt deze locatie een ideaal uitgangspunt voor diverse zakelijke activiteiten. De verkoopprijs bedraagt €200.000, zonder BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel startende als gevestigde ondernemingen die hun aanwezigheid in Arlon willen versterken. Het pand is recent gebouwd in 2023 en bevindt zich in een energiebewuste, zeer energie-efficiënte bouw met een primair energieverbruik van 76 kWh/m² per jaar. Het gebouw is ontworpen met moderne normen en biedt verschillende faciliteiten: één badkamer inclusief douchecabine en toilet, verwarming op gas voor comfort, en een terras dat de mogelijkheid biedt voor buitenactiviteiten of klantentertainment. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar het volledige gebruiksrecht heeft om het pand naar eigen wens in te richten en af te werken. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstige oriëntatie van de gevel richting noord, waardoor er potentiële mogelijkheden zijn voor creatieve indelingen of gevelaanpassingen. De centrale ligging in Arlon biedt talrijke voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid van handelszaken en diensten. Dit maakt het niet alleen geschikt voor retail of dienstverlening, maar ook voor andere commerciële doeleinden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en representatief pand op een toplocatie in Arlon, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met W Immobilière via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Alle verstrekte gegevens worden door het makelaarskantoor als indicatief beschouwd en zijn niet bindend; het is aanbevolen dat geïnteresseerden zelf alle relevante gegevens verifiëren alvorens een beslissing te nemen.

Handelspand te koop

6800 Libramont-Chevigny

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de +/- 210m². Description: Surface commerciale + 4 bureaux + stock + wc et salle de bains. //Pour plus d'infos et visite, merci de contacter Mr Coulon au ###