ERA BLUX vous présente cette superbe auberge idéalement située en plein cœur du village de Lavacherie, dans la charmante commune de Sainte-Ode. Parfaitement équipée pour démarrer votre activité, elle offre : - 9 chambres spacieuses, toutes avec sanitaires, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. - Une salle de réception élégante. - Plusieurs salles de restauration et de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle. - Une salle de réunion permettant de recevoir des groupes pour des réunion - Un jardin verdoyant où vos hôtes pourront se détendre et se ressourcer. Ce n’est pas tout ! Une partie de la résidence peut être aménagé en logement privé, vous permettant de rester sur place pour gérer votre activité en toute sérénité ou en chambres supplémentaires. Possibilité d’acquérir 35 ares supplémentaires. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l’agence ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888." Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (Provincie)
Ontdek deze commerciële ruimte te koop in Aye, een uitstekende investering gelegen aan Avenue de France 155. Deze locatie biedt een aantrekkelijk potentieel voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische en veelzijdige bedrijfsruimte. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte en tal van praktische features die het geschikt maken voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bevindt zich op een stuk grond van 844 m² en beschikt over een solide bouwjaar uit 2000, wat aangeeft dat het een goed onderhouden en moderne structuur betreft. Dankzij de aanwezigheid van twee garages van elk 56 m² en een ruime beschikbare oppervlakte, is er voldoende ruimte voor opslag, werkplaatsen of andere bedrijfsdoeleinden. De commerciële ruimte zelf is zeer ruim, met meer dan 300 m² op de gelijkvloerse verdieping die momenteel is opgesplitst in meerdere verhuurde entiteiten. Deze configuratie biedt niet alleen de mogelijkheid voor eigen gebruik, maar ook extra inkomsten uit huurinkomsten. De gevelbreedte van 16 m en de zuidoostelijke oriëntatie zorgen voor een goede zichtbaarheid en daglichttoetreding, wat essentieel is voor een aantrekkelijk winkel- of bedrijfspand. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een warmtepomp en airconditioning die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een verwarmingssysteem op hete lucht en de beschikbare elektrische installatiecertificaten onderstrepen de kwaliteit en veiligheid van het pand. Gelegen in Aye, profiteert deze locatie van een gunstig bereik en gemakkelijke toegang tot nabije steden zoals Marche-en-Famenne en belangrijke verbindingswegen zoals de N4. Deze omgeving combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor bedrijven die willen floreren in een rustige, yet goed verbonden regio. Dit pand biedt niet enkel de mogelijkheid om een eigen bedrijfsruimte te bezitten, maar vormt ook een interessante investering dankzij de huidige huurinkomsten en strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële opportuniteit? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoedobject in Aye. Meer weten?
Deze commerciële ruimte, gelegen aan Rue de la station 15 in Aye, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De verkoopprijs bedraagt €195.000, een aantrekkelijke investering voor wie een commercieel pand wil benutten in een bruisende omgeving. Het betreft een perceel van 91 m² met een commerciële oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt onder andere over twee open kantoorruimtes, een ontvangsthal, een kitchenette, een verwarmingsruimte en een toilet. Daarnaast zijn er privaat parkeerplaatsen beschikbaar, wat het klanten- en personeelsgemak ten goede komt. De oriëntatie van de gevel is naar het noorden, en de volledige grond wordt gekenmerkt door een breedte van 10 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. De ligging van deze commerciële ruimte in Aye is bijzonder gunstig. Gevestigd in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd door enige natuur- of stadswijk, biedt het pand rust en stabiliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van voorzieningen zoals bakkerijen, slagerijen, apotheken en diverse winkels maakt het voor klanten en medewerkers zeer toegankelijk en aantrekkelijk. Het terrein omvat tevens een tuinruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of opslag. Verduurzaming en energieprestaties worden ondersteund door dubbele beglazing en een mazoutverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving. De afwezigheid van lift en aangepaste toegangsvoorzieningen maakt het minder geschikt voor mindervaliden, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de praktische indeling. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële locatie in Aye? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vormt een mooie gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig pand met ruime ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu plannen hebt voor retail, dienstverlening of andere commerciële doeleinden, deze locatie kan perfect aansluiten bij uw wensen. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw bedrijfsactiviteiten te versterken op een toplocatie die klaar is voor uw ambities. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen. Meer weten?
Honesty biedt u deze uitzonderlijke kans in een dynamische regio: ontdek dit karaktervol vastgoed met hotelbestemming, gelegen in Transinne, vlakbij Redu en aan de poorten van Libin en de E411. Een strategische locatie in het hart van een bloeiende streek, op slechts 40 minuten van Namen, één uur van Luxemburg en Brussel, en in de onmiddellijke nabijheid van grote verkeersaders en belangrijke industriële centra.Het domein bestaat uit twee complementaire gebouwen die ontworpen zijn om een gevarieerd cliënteel te verwelkomen. Het eerste gebouw, een charmante chalet, biedt 8 ruime kamers, ideaal voor een luxueus verblijf of gezinnen op zoek naar comfort. Het hoofdgebouw is groter en telt 18 kamers in verschillende formaten, perfect voor toerisme, seminaries, zakenverblijven of zelfs woonprojecten. En dat is nog niet alles: het grootste troef van dit pand zijn de royale en functionele gemeenschappelijke ruimtes. Een prachtige restaurantzaal, meerdere vergaderzalen voor seminaries of zakelijke evenementen, gezellige salons, een volledig uitgeruste professionele keuken en kantoren vervolledigen het geheel. Parkeerplaatsen? Geen zorgen, er is ruime privéparking beschikbaar! Gelegen in een groene en rustige omgeving, op het kruispunt van economische centra en toeristische trekpleisters, is dit unieke pand dé investering bij uitstek in een regio vol toekomstpotentieel. Grijp deze unieke kans om een solide en duurzaam project te realiseren. Bel Honesty vandaag nog op ### voor een afspraak! Meer weten?
ERA BLUX stelt u graag dit zeldzame pand voor, gelegen in Honvelez, in de gemeente Gouvy. Genesteld in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Ideaal gelegen, dicht bij voorzieningen en de Luxemburgse grens, bestaat het pand momenteel uit twee afzonderlijke eenheden: een slagerij en een restaurant. Afhankelijk van uw plannen kunt u deze een nieuwe bestemming geven, zoals een woning met twee slaapkamers, of elk ander residentieel of professioneel project. Daarnaast beschikt het pand over een aanpalend bouwperceel, ideaal voor een aanvullend project. Optioneel kunt u een landbouwperceel van meer dan 1,4 ha aankopen, waardoor de totale exploiteerbare oppervlakte bijna 2 ha bedraagt. Dit landbouwgedeelte is rechtstreeks toegankelijk vanaf het pand en via een tweede toegangsweg, ideaal voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin, boomgaard of elk ander landelijk project. Op technisch vlak is de eigendom uitgerust met zonnepanelen, een lagunagesysteem en een pelletkachel. Dit unieke pand biedt een uitzonderlijk potentieel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod op de volledige set te bevoordelen. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### om een bezoek te plannen. Meer weten?
ERA BLUX stelt u graag deze industriële hal voor, gelegen in het economisch bedrijventerrein van Houffalize, ideaal gesitueerd vlak aan de afrit van de E25. Deze hal werd ontworpen voor de productie van voedingsmiddelen en voldoet aan alle geldende normen, inclusief de nodige ruimtes om de volledige koelketen te respecteren. Daarnaast beschikt het gebouw over onthaalruimtes, kantoren, een pauzeruimte en een leverancierszone, wat zorgt voor een efficiënte organisatie van uw activiteiten. Deze functionele en veelzijdige infrastructuur is klaar om uw nieuwe onderneming te verwelkomen. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?
🏢 À vendre – Immeuble de rapport sur la nouvelle place Léopold à Arlon Investissement rare sur le marché, cet immeuble de rapport combine un RDC commercial de ±150 m² et un triplex spacieux de 204 m² (superficie PEB) offrant un fort potentiel. Le triplex comprend : 4 chambres Séjour lumineux et espaces de vie généreux Chauffage au gaz Électricité conforme à l’acte Possibilité d’aménager un grenier pour créer 3 chambres supplémentaires + salle de bain 💡 Atouts supplémentaires : Situé sur la nouvelle place Léopold, zone dynamique et attractive Vente via cession de parts de société, pas de droits d’enregistrement Possibilité de relier le RDC commercial à Camy, offrant la perspective d’un grand projet commercial intégré Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d'un permis d'urbanisme et de location ) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitation et projet commercial ou développer un concept unique dans un emplacement stratégique. PEB : code unique : 20190802015217 ; « D » ; prim tot : 55 833 kw/an; E prim / m² : 271 kw/m²/an; Co2 total : 10 277 Kg Co2/an; 50Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?
OPTIE: BOUILLON (regio Luxemburg): Hotel-Restaurant met 10 kamers te koop (#3X+5_MIRE_LUX) • Oppervlakte van het perceel: 680m² • Bebouwde oppervlakte: 435m² • Restaurant met 20 zitplaatsen • Prijs: 650.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
OPTIE: ARDENNEN (20 km ten noordwesten van Bouillon): Authentieke, gerenommeerde en gezellige gîte in een rustige omgeving (#3X+5_SEVA_NAM) • Begane grond + 2 verdiepingen met een woonoppervlakte van 360m² • Capaciteit: 10 goed uitgeruste kamers voor maximaal 32 gasten • Voorzieningen: parkeerplaats / zonnig terras / grote omheinde tuin / talrijke recreatieve activiteiten ter plaatse en in de omgeving • Jaarlijkse inkomsten: +/- 90.000€ • Prijs: 850.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
***OPTIE-OPTIE*** Honesty biedt u graag een zeldzame set van twee landelijke gebouwen aan, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 45 are, gelegen in een landelijk leefgebied, in het hart van het rustige dorpje Gennevaux, in de gemeente Léglise. Het eerste gebouw, gebouwd in 1991, heeft een oppervlakte van ongeveer 540 m 2, terwijl het tweede, gebouwd in 1997 en gemoderniseerd in 2000, bijna 386 m 2 biedt. Deze genereuze volumes suggereren veel ontwikkelingsmogelijkheden: workshop, professionele of opslagruimte, ... De twee gebouwen hebben al water- en elektriciteitsaansluitingen, wat toekomstige transformatie of herstel mogelijk maakt. Het land, met een prachtige capaciteit, is gelegen in een groene en rustige omgeving, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving terwijl ze dicht bij voorzieningen en hoofdwegen blijven. Of u nu een investeerder, ondernemer of persoon bent die op zoek is naar een project met een hoog potentieel, deze woning biedt een unieke kans om enorme volumes te exploiteren in een authentieke landelijke omgeving. 👉 Neem voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen contact op met Honesty op ### Meer weten?
WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert u dit karakteristieke gebouw in het hart van Virton. Het wordt momenteel gebruikt als café-restaurant en biedt een unieke omgeving met twee bars, een professionele keuken en ruime ruimtes waar u een horeca-, evenementen- of verenigingsproject kunt ontwikkelen, terwijl u profiteert van comfortabele infrastructuren. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste bar (bierpomp, koffiemachine, ...) en een volledig uitgeruste professionele keuken met friteuse, koelcel en koelkast/vriezer. De keuken heeft een directe toegang aan de achterzijde, ideaal om het uitladen te vergemakkelijken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zaal vol charme met een bar en aparte toiletten. Op de tweede verdieping bevindt zich een aangename café-lounge die de gezellige sfeer van de plek voortzet, en een rookruimte. De derde verdieping biedt een ingerichte studio met een woonkamer, een doucheruimte met toilet, of een inrichtbare zolder die extra opslagruimte biedt. Het gebouw beschikt ook over kelders onder het hele oppervlak met een toegangsklep aan de buitenkant, evenals een stookruimte. Technische informatie: Elektriciteit: conform - De Dietrich-ketel met tank van 2000 l (bouwjaar 2000) - PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken overal - videobewakingssysteem - Gaume-steen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op: 📞 ### 📧 ### Meer weten?
Immo J'iDée presenteert een kantoorruimte op de begane grond van een gebouw van 4 verdiepingen. Dit kantoor is ideaal gelegen aan de belangrijkste doorgangsweg in Aubange, tegenover de plaatselijke school, en heeft een prachtig terras en gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor een gemakkelijke toegang. Deze ruimte bestaat uit 2 hoofdruimten van elk meer dan 30 m² en biedt plaats aan ongeveer 5-6 kantoren, een keuken en een toilet. Een zij-ingang biedt directe toegang zonder de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw te betreden. Het kantoor heeft 3 terrassen (1 aan elke kant), die zorgen voor veel daglicht en een aangename leefomgeving. Het kantoor heeft ook 2 kelders voor opslag. De kantoren worden momenteel verhuurd aan een bedrijf voor €1.250/maand (het contract is ingegaan in maart 2024 en loopt voor 1 jaar met stilzwijgende verlenging) Voor een investeerder, rentabiliteit van 6% bruto. Bezichtiging onmiddellijk mogelijk op afspraak. Informatie van de beheerder in afwachting (GS immo) Meer weten?
Deze commerciële accommodatie situeert zich op een strategische locatie langs de Route Nationale 4 in Bande, op de belangrijke as tussen Luxemburg en Brussel. Het gebouw, opgetrokken uit lokale steenmaterialen, heeft een totale oppervlakte van 511 m² verdeeld over vier verdiepingen en staat op een perceel van ongeveer 18,25 are. Het beschikt over een hoofdgebouw met diverse faciliteiten waaronder een bar, twee restaurantzalen, sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het gebouw ruimte voor diverse zakelijke doeleinden en kan het aangepast worden aan specifieke projectwensen. Het pand is recentelijk gerenoveerd en voorzien van moderne technische installaties zoals centrale gasverwarming, driedubbele beglazing, een alarmsysteem en een nieuwe elektrische installatie die aan de geldende normen voldoet. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, een ruime tuin en een terras voor buitenactiviteiten. Het bijhorende gebouw in baksteen van 200 m² kan eveneens worden gebruikt of herbestemd, afhankelijk van de plannen van de koper. Het terrein omvat verder twee garages en twee vollopige kelders voor opslag. De locatie bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle nodige vergunningen en certificaten, waaronder een conform elektriciteitscertificaat. Het perceel is goed bereikbaar en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of hergebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het is beschikbaar bij akte en kan bezocht worden na afspraak. Voor meer details of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Meer weten?
Arlon ville : au centre du piétonnier, à 650 m de la gare : Grande surface commerciale sur deux niveaux et pour tout commerce hors horeca. Composition : 1) Au rez : - Espace entrée et vitrines de +/- 64 m2. - Magasins : 79 m² - Bureaux : 37 m² - Réserve : 75 m² + WC. 2) Au 1er étage + petit grenier : - Bureaux : 40 m² - Réserve : 115 m² + Espace prévu pour WC Total brut hors caves : 485 M² caves : 23 M² Provisions charges communes : +/- 220 € / mois Provisions de chauffage et eau : +/- 150 € / mois (dépdendant du type d'activité) Pour plus d'informations prendre contact avec l'agence : ### ou ### Les informations fournies par Bekimmo sur son site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Meer weten?
OPTIE: REGIO STAVELOT (Ardennen): Hotel met +/- 20 kamers (#3X+4_INPA_LUX) • Tussen Spa - Francorchamps en Baraque de Fraiture • Bebouwde oppervlakte (commercieel gebouw op 5 niveaus): 1.500m² • Restaurant, Brasserie, Terras voor +/- 120 couverts • Twee aparte ingangen + speciale ingang voor leveringen Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
OPTIE: REGIO STAVELOT (Ardennen): Hotel met +/- 20 kamers (#3X+4_INPA_LUX) • Tussen Spa - Francorchamps en Baraque de Fraiture • Bebouwde oppervlakte (commercieel gebouw op 5 niveaus): 1.500m² • Restaurant, Brasserie, Terras voor +/- 120 couverts • Twee aparte ingangen + speciale ingang voor leveringen Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
Honesty heeft het genoegen een gloednieuwe winkel-/kantoorruimte van bijna 300 m² voor te stellen, gelegen in de prestigieuze residentie "Ravel" in Bastogne. Gemakkelijk bereikbaar vanaf de grote wegen en dicht bij Luxemburg, is het ideaal gelegen in het centrum van de stad, op slechts een steenworp afstand van Place McAuliffe! Met grote etalages, moderne architectuur en een uitzonderlijk uitzicht op de Ravel onderscheidt deze zaak zich door zijn hoogwaardige specificaties, waaronder 2 terrassen, waarvan één van 19 m², twee ingangen, waarvan één met automatische dubbele schuifdeuren, en voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit. Dit is een ideale kans voor elk bedrijf dat zich wil vestigen in het hart van Bastogne. De verkoop is onderworpen aan btw. Meer weten?
Immo By Julie biedt u deze multifunctionele opslagruimte aan, op slechts enkele minuten van het centrum van Bastogne. Dit gebouw, een voormalige brouwerij die is omgebouwd tot sportzaal, heeft zijn oorspronkelijke industriële infrastructuur behouden, waardoor het zonder problemen snel en eenvoudig kan worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke functie als hal of opslagruimte. Met een bruikbare oppervlakte van 363 m² biedt het pand tal van mogelijkheden: magazijn, loods, logistieke of ambachtelijke activiteit, professionele werkplaats of zelfs een atypisch industrieel loftproject. Technische kenmerken: - Bestaande laadperron - Sectionaaldeur geschikt voor vrachtwagens - Nokhoogte van 4,30 m, met een hoogte tot 6 m in de centrale gang, ideaal voor toegang voor vrachtwagens - Fotovoltaïsche zonnepanelen – tweede dakvlak momenteel in renovatie Dankzij de indeling en de nog aanwezige industriële uitrusting is dit pand perfect geschikt voor een bedrijf dat op zoek is naar een functionele ruimte voor opslag, logistiek of een professionele activiteit, met het voordeel dat het onmiddellijk kan worden omgebouwd. Neem nu contact op met Immo By Julie op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Immo By Julie biedt u dit polyvalente magazijn aan, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Bastogne. Dit gebouw, een voormalige brouwerij die werd omgevormd tot een fitnesszaal (momenteel in activiteit), beschikt over een bruikbare oppervlakte van 363 m² op het gelijkvloers, perfect geschikt voor een commerciële, sportieve of professionele activiteit. De eventuele overname van de bestaande activiteit vormt een belangrijke opportuniteit voor een investeerder of uitbater die snel wil opstarten en tegelijk kan profiteren van een reeds ingerichte en functionele ruimte. Dankzij de indeling en de behouden industriële structuur biedt het pand een grote flexibiliteit in inrichting: commerciële ruimte, showroom, fitness- of recreatiezaal, dienstverlenende activiteit, magazijn, atelier of zelfs een atypisch residentieel loftproject (onder voorbehoud van vergunningen). Technische kenmerken: - Bestaande laadkade - Sectionale poort geschikt voor vrachtwagenverkeer - Nokhoogte van 4,30 m, oplopend tot 6 m in de centrale doorgang, ideaal voor leveringen en logistieke circulatie - Fotovoltaïsche zonnepanelen – tweede dakvlak momenteel in renovatie Dit pand is uitermate geschikt voor een commerciële activiteit die zichtbaarheid en toegankelijkheid vereist, en biedt tegelijk een hoog potentieel voor exploitatie of reconversie. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo By Julie via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Open Immovlan