Kantoor te koop, Aarlen VBD55214

Rue du Marché au Beurre 6 3 , 6700 Aarlen

200 000 €

2 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze commerciële ruimte te koop in Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. Gelegen op het gelijkvloers van de Résidence du Marché au Beurre, bevindt deze oppervlakte van 116,47 m² zich in het hart van de stad, in een zeer gewilde en levendige wijk. Het gebouw, dat recent werd opgeleverd in 2023, is ontworpen met een zeer lage energiebehoefte, wat niet alleen bijdraagt aan duurzame bouwpraktijken, maar ook gunstig is voor de operationele kosten van uw onderneming. De ruimte wordt geleverd casco, wat u de volledige vrijheid geeft om deze volgens uw wensen en behoeften in te richten. Dankzij de gunstige ligging beschikt deze locatie over maximale zichtbaarheid en een natuurlijke stroom van voetgangers, waardoor het uiterst geschikt is voor retail, dienstverlening of andere commerciële activiteiten. De omgeving biedt praktische voordelen zoals directe toegang tot openbare parkeermogelijkheden en een goede toegankelijkheid voor klanten en medewerkers. De straat waar deze ruimte zich bevindt, maakt deel uit van een dynamisch commercieel centrum van Arlon, wat de potentie verhoogt voor het aantrekken van een breed klantenbestand. De gebouwstructuur is bedoeld voor gemakkelijke transformatie en afwerking, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Met een vraagprijs van 200.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een solide zakelijke investering in een groeiende omgeving. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met W Immobilière. Kortom, deze commerciële ruimte combineert een toplocatie met een moderne bouwkwaliteit en veel potentieel voor diverse bedrijfsactiviteiten. De stad Arlon, bekend om haar bruisende centrum en goede bereikbaarheid, biedt alle voorwaarden om uw zaak succesvol te laten groeien. Neem snel contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden of te starten op een locatie die garant staat voor succes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2023

Financiële details

Prijs 200 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 76 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

3988d0c3f482474f9407ae59608de0da.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD55214 Ref. verkoper: 9492 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canailloux Kinderdagverblijven

698 m · 4' 953 m · 2' 10'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

425 m · 4' 1,1 km · 2' 26'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

425 m · 4' 1,1 km · 2' 26'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Middelbare scholen

201 m · 2' 58'' 1 km · 2' 30'' 201 m · 2' 51'' 201 m · 2' 51''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,2 km · 6'

253 - Léglise - Arlon Bus

231 m · 3'

254 - Léglise - Arlon

231 m · 3'

29 - Heinstert - Arlon

231 m · 3'

Aarlen / Arlon / Arel Treinstations

986 m · 6' 1,4 km · 2' 50'' 507 m · 9' 744 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

1,7 km · 3'

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

450 m · 4' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

477 m · 2' 3'' 788 m · 1' 53'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Aldi Arlon

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 52'' 861 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,7 km · 8' 2 km · 3' 1,1 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

775 m · 1' 47''

Golf Découverte Virton Golfen

29,5 km · 31'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

32,6 km · 27' 28,3 km · 1º 60'

Esch-sur-Alzette

32,8 km · 30' 27,2 km · 1º 40'

Thionville

63,4 km · 41' 50,7 km · 3º 3'

Luxemburg

30,3 km · 24' 25,8 km · 1º 38'

Trier

82,2 km · 51' 70,3 km · 4º 34'

Metz

90,3 km · 59' 77,6 km · 5º 56'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Marché-au-Beurre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 253 - Léglise - Arlon, 254 - Léglise - Arlon, 29 - Heinstert - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 31 minuten afstand.

Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arlon / Arel", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hôtel De Ville".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Canailloux" ligt op 3 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Kantoor te koop, Aarlen VBD55214

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Kantoor te koop, Aarlen VBD55214

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aarlen?