Bureaux à vendre - Arlon VBD55214

Rue du Marché au Beurre 6 3 6700 Arlon

200 000 €

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VBD55214

  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Marché au Beurre 6 3 6700 Arlon
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Description

W Immobilière vous propose, en plein centre d’Arlon, au rez-de-chaussée de la Résidence du Marché au Beurre batiment très basse énergie, une surface commerciale de 116,47 m² livrée casco. Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, elle bénéficie d’une visibilité optimale, d’un flux naturel de passants et d’un accès immédiat à des parkings publics, idéal pour accueillir confortablement votre clientèle. Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté au cœur d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55214 Réf. vendeur: 9492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

698 m 4' 953 m 2' 10'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

425 m 4' 1,1 km 2' 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

425 m 4' 1,1 km 2' 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

201 m 2' 58'' 1 km 2' 30'' 201 m 2' 51'' 201 m 2' 51''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

231 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

231 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

231 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

986 m 6' 1,4 km 2' 50'' 507 m 9' 744 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

450 m 4' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

477 m 2' 3'' 788 m 1' 53'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Aldi Arlon

1,2 km 7' 1,5 km 2' 52'' 861 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,7 km 8' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

775 m 1' 47''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 31'

Magasins

Vivre près de la Rue du Marché-au-Beurre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canailloux" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

218a79540e7a45ccb4ff9f2ef18d5b9d.pdf

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