Bureaux à vendre - Arlon VBD55214

Rue du Marché au Beurre 6 3 6700 Arlon

200 000 €

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VBD55214

  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Marché au Beurre 6 3 6700 Arlon
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Description

W Immobilière vous propose, en plein centre d’Arlon, au rez-de-chaussée de la Résidence du Marché au Beurre batiment très basse énergie, une surface commerciale de 116,47 m² livrée casco. Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, elle bénéficie d’une visibilité optimale, d’un flux naturel de passants et d’un accès immédiat à des parkings publics, idéal pour accueillir confortablement votre clientèle. Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté au cœur d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55214 Réf. vendeur: 9492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

698 m 4' 953 m 2' 10'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

425 m 4' 1,1 km 2' 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

425 m 4' 1,1 km 2' 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

201 m 2' 58'' 1 km 2' 30'' 201 m 2' 51'' 201 m 2' 51''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

231 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

231 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

231 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

986 m 6' 1,4 km 2' 50'' 507 m 9' 744 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

450 m 4' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

477 m 2' 3'' 788 m 1' 53'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Aldi Arlon

1,2 km 7' 1,5 km 2' 52'' 861 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,7 km 8' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

775 m 1' 47''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 31'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Marché-au-Beurre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canailloux" est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

8be64be59485487fb4beb8122fed8a97.pdf

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