Handelspand te koop, Aarlen VBD55213

Rue du Marché au Beurre 6 3, 6700 Aarlen

200 000 €

2 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Arlon en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. Het pand, gelegen op het gelijkvloers van de Résidence du Marché au Beurre aan Rue du Marché au Beurre 6, beschikt over een oppervlakte van 116,47 m², volledig casco opgeleverd en klaar voor afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Door de ligging in een zeer gewilde buurt met hoge zichtbaarheid, passantenstroom en directe toegang tot openbare parkeergelegenheid, vormt deze locatie een ideaal uitgangspunt voor diverse zakelijke activiteiten. De verkoopprijs bedraagt €200.000, zonder BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel startende als gevestigde ondernemingen die hun aanwezigheid in Arlon willen versterken. Het pand is recent gebouwd in 2023 en bevindt zich in een energiebewuste, zeer energie-efficiënte bouw met een primair energieverbruik van 76 kWh/m² per jaar. Het gebouw is ontworpen met moderne normen en biedt verschillende faciliteiten: één badkamer inclusief douchecabine en toilet, verwarming op gas voor comfort, en een terras dat de mogelijkheid biedt voor buitenactiviteiten of klantentertainment. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar het volledige gebruiksrecht heeft om het pand naar eigen wens in te richten en af te werken. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstige oriëntatie van de gevel richting noord, waardoor er potentiële mogelijkheden zijn voor creatieve indelingen of gevelaanpassingen. De centrale ligging in Arlon biedt talrijke voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid van handelszaken en diensten. Dit maakt het niet alleen geschikt voor retail of dienstverlening, maar ook voor andere commerciële doeleinden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en representatief pand op een toplocatie in Arlon, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met W Immobilière via Tel 063 227 277 voor verdere informatie of een bezichtiging. Alle verstrekte gegevens worden door het makelaarskantoor als indicatief beschouwd en zijn niet bindend; het is aanbevolen dat geïnteresseerden zelf alle relevante gegevens verifiëren alvorens een beslissing te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2023

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 200 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 76 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

a9c4f596478242db9278aceff6894c37.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD55213 Ref. verkoper: 9491 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canailloux Kinderdagverblijven

698 m · 4' 953 m · 2' 10'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

425 m · 4' 1,1 km · 2' 26'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

425 m · 4' 1,1 km · 2' 26'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Middelbare scholen

201 m · 2' 58'' 1 km · 2' 30'' 201 m · 2' 51'' 201 m · 2' 51''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,2 km · 6'

253 - Léglise - Arlon Bus

231 m · 3'

291 - Martelange - Arlon

231 m · 3'

254 - Léglise - Arlon

231 m · 3'

Aarlen / Arel / Arlon Treinstations

986 m · 6' 1,4 km · 2' 50'' 507 m · 9' 744 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

1,7 km · 3'

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

450 m · 4' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

477 m · 2' 3'' 788 m · 1' 53'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Aldi Arlon

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 52'' 861 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,7 km · 8' 2 km · 3' 1,1 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

775 m · 1' 47''

Golf Découverte Virton Golfen

29,5 km · 31'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

32,6 km · 27' 28,3 km · 1º 60'

Esch-sur-Alzette

32,8 km · 30' 27,2 km · 1º 40'

Thionville

63,4 km · 41' 50,7 km · 3º 3'

Luxemburg

30,3 km · 24' 25,8 km · 1º 38'

Trier

82,2 km · 51' 70,3 km · 4º 34'

Metz

90,3 km · 59' 77,6 km · 5º 56'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Marché-au-Beurre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 253 - Léglise - Arlon, 254 - Léglise - Arlon, 291 - Martelange - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canailloux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A.", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Handelspand te koop, Aarlen VBD55213

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Handelspand te koop, Aarlen VBD55213

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Aarlen?