Industrie te koop - Bouillon VBE23174

Rue de la Girafe 15 6830 Bouillon

879 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23174

  • 120 m²
  • 2 Garage
Rue de la Girafe 15 6830 Bouillon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Bouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty Stelt voor : Bent u op zoek naar een eigendom die wonen en werken perfect combineert? Deze unieke kans is ideaal voor ondernemers die comfort en professionele efficiëntie willen verenigen. De woning, recent gebouwd met moderne en hoogwaardige materialen, is ontworpen met oog voor optimaal wooncomfort en een minimaal energieverbruik. Op het gelijkvloers vindt u een aangename ontvangstruimte en een ruime, praktische wasruimte. Op de verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze ruimte geeft uit op een groot terras, ideaal om te genieten van mooie dagen. Een badkamer met douche en bad, evenals een apart toilet, vervolledigen deze verdieping. Buiten biedt de tuin nog tal van inrichtingsmogelijkheden. Een carport zorgt voor het veilig parkeren van privévoertuigen en garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. De absolute troef van dit pand is het ruime magazijn met directe toegang vanuit de woning, geschikt voor diverse professionele activiteiten. Het magazijn beschikt over een refter, sanitaire voorzieningen en een kantoorruimte voor het ontvangen van klanten. Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde en langs de zijkanten zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Gelegen langs een drukke weg geniet dit pand van uitstekende commerciële zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en regionale knooppunten. Een ideale combinatie van strategische ligging en functionaliteit, met een uitzonderlijk potentieel voor uw onderneming. Een bezoek is zeker de moeite waard. Neem contact op met Honesty via Tel +32 61 29 24 14 voor een afspraak. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 879 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 102 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorkant terrein

47 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

65 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13563 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2036

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23174 Ref. verkoper: 7697347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 4'' 430 m 5' 430 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 9' 2,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 9' 2,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

6,2 km 42' 7 km 7' 4 km 27' 4,9 km 59'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

327 m 4'

Treinstations

Paliseul

7,8 km 26' 7,8 km 7' 7,7 km 52' 7,8 km 1º 34'

Laadstations

Q8 Bouillon

2,2 km 1' 52''

Winkels

Carrefour Market Bouillon

3,4 km 11' 3,4 km 3' 1,9 km 23' 2 km 24'

Aldi Bouillon

3,4 km 12' 3,4 km 3' 1,9 km 23' 2 km 24'

Colruyt Bouillon

6,3 km 44' 7,2 km 7' 4,3 km 28' 4,8 km 58'

Pretparken

Ferme Des Fées

7,8 km 8'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

6,8 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

7,2 km 7'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

7,2 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Girafe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 7 minuten rijden.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 7 minuten.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Ferme Des Fées".Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Bouillon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bouillon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Bouillon (7 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen