đą Ă vendre â Immeuble de rapport sur la nouvelle place LĂ©opold Ă Arlon
Investissement rare sur le marchĂ©, cet immeuble de rapport combine un RDC commercial de ±150 mÂČ et un triplex spacieux de 204 mÂČ (superficie PEB) offrant un fort potentiel.
Le triplex comprend :
4 chambres
Séjour lumineux et espaces de vie généreux
Chauffage au gaz
ĂlectricitĂ© conforme Ă lâacte
PossibilitĂ© dâamĂ©nager un grenier pour crĂ©er 3 chambres supplĂ©mentaires + salle de bain
đĄ Atouts supplĂ©mentaires :
Situé sur la nouvelle place Léopold, zone dynamique et attractive
Vente via cession de parts de sociĂ©tĂ©, pas de droits dâenregistrement
PossibilitĂ© de relier le RDC commercial Ă Camy, offrant la perspective dâun grand projet commercial intĂ©grĂ©
Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d'un permis d'urbanisme et de location )
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitation et projet commercial ou développer un concept unique dans un emplacement stratégique.
PEB : code unique : 20190802015217 ; « D » ; prim tot : 55 833 kw/an; E prim / mÂČ : 271 kw/mÂČ/an; Co2 total : 10 277 Kg Co2/an; 50Kg Co2/mÂČ/an.
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractĂšre indicatif et non contractuel. Elles nâengagent pas la responsabilitĂ© de lâagence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procĂ©der Ă leurs propres vĂ©rifications.
Les superficies indiquĂ©es sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et reprĂ©sentent les mesures entre les murs et cloisons intĂ©rieurs. La superficie indiquĂ©e âsurface Peb » reprĂ©sente la surface totale murs compris intĂ©rieurs comme extĂ©rieurs (mĂ©thode de calcul pour les certificats de performance Ă©nergĂ©tique).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Poste betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
De "Golf DĂ©couverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." ligt op 2 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A La Claire Fontaine" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - LĂ©glise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan