đą Ă vendre â Immeuble de rapport sur la nouvelle place LĂ©opold Ă Arlon
Investissement rare sur le marchĂ©, cet immeuble de rapport combine un RDC commercial de ±150 mÂČ et un triplex spacieux de 204 mÂČ (superficie PEB) offrant un fort potentiel.
Le triplex comprend :
4 chambres
Séjour lumineux et espaces de vie généreux
Chauffage au gaz
ĂlectricitĂ© conforme Ă lâacte
PossibilitĂ© dâamĂ©nager un grenier pour crĂ©er 3 chambres supplĂ©mentaires + salle de bain
đĄ Atouts supplĂ©mentaires :
Situé sur la nouvelle place Léopold, zone dynamique et attractive
Vente via cession de parts de sociĂ©tĂ©, pas de droits dâenregistrement
PossibilitĂ© de relier le RDC commercial Ă Camy, offrant la perspective dâun grand projet commercial intĂ©grĂ©
Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d'un permis d'urbanisme et de location )
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitation et projet commercial ou développer un concept unique dans un emplacement stratégique.
PEB : code unique : 20190802015217 ; « D » ; prim tot : 55 833 kw/an; E prim / mÂČ : 271 kw/mÂČ/an; Co2 total : 10 277 Kg Co2/an; 50Kg Co2/mÂČ/an.
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractĂšre indicatif et non contractuel. Elles nâengagent pas la responsabilitĂ© de lâagence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procĂ©der Ă leurs propres vĂ©rifications.
Les superficies indiquĂ©es sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et reprĂ©sentent les mesures entre les murs et cloisons intĂ©rieurs. La superficie indiquĂ©e âsurface Peb » reprĂ©sente la surface totale murs compris intĂ©rieurs comme extĂ©rieurs (mĂ©thode de calcul pour les certificats de performance Ă©nergĂ©tique).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Poste betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 251 - Habay - Arlon, 254 - LĂ©glise - Arlon, 253 - LĂ©glise - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "A La Claire Fontaine" is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf DĂ©couverte Virton" op 30 minuten afstand.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan