Huis te koop, Hondelange VBE72481

Rue de la Vallée 16 , 6780 Hondelange

610 000 €

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 870 m² Tuin

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert deze vrijstaande villa aan de Rue de la Vallée 16 in Hondelange (gemeente Messancy). De woning biedt een aangename, landelijke woonomgeving en ligt tegelijkertijd dicht bij Luxemburg en de belangrijkste toegangswegen naar het Groothertogdom.

De woning is in 2010 gebouwd op een vlak perceel van 8,70 are, beschikt over circa 130 m² woonoppervlak en valt op door het moderne ontwerp en de praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van 26 m² en een keuken die fungeert als het hart van het huis; een ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een kantoorruimte.

Dankzij de tegelvloeren op de begane grond en in de sanitaire ruimtes is de woning eenvoudig te onderhouden. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche. Een inpandige garage, een wasruimte en een stookruimte zorgen voor extra wooncomfort.

Buiten vormen de tuin op het westen, het terras en de aan de woning grenzende zomerkeuken een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Als extra troef is er een verwarmd zwembad aanwezig! Daarnaast biedt een poolhouse van 30 m² extra ruimte.

De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen en twee regenwatertanks (met een inhoud van respectievelijk 5.000 en 2.000 liter).

Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX voor een bezichtiging!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2011

Financiële details

Prijs 610 000 €

Kadastraal inkomen 800 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 134 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 870 m²

Totale grondoppervlakte 870 m²

Breedte voorkant terrein 20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 181 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 33621 kWh/jaar

EPC-referentie 20260320015167

Geldigheidsdatum EPC 20/03/2036

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72481 Ref. verkoper: 1535111 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lac'Aline Kinderdagverblijven

4,6 km · 25' 5,6 km · 5' 4 km · 56' 4,6 km · 56'

Ecole Maternelle Libre Kleuterscholen

380 m · 1' 17'' 380 m · 34'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange Basisscholen

338 m · 1' 9'' 338 m · 29'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

3,9 km · 14' 4,1 km · 4' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

2,7 km · 2' 40''

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,9 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon Bus

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

253 m · 3'

Messancy Treinstations

5,3 km · 22' 6,6 km · 7' 4,6 km · 51' 5,3 km · 1º 3'

Arlon Supercharger Laadstations

2,8 km · 3'

Cambio - Semois Autodelen

5,8 km · 22' 5,2 km · 22' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Delhaize Messancy Winkels

2,8 km · 12' 4,4 km · 5' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Cora Messancy

2,9 km · 13' 4,2 km · 5' 2,5 km · 34' 2,9 km · 34'

Delitraiteur Arlon

4,5 km · 17' 5 km · 5' 3,9 km · 27' 4,5 km · 54'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

8,1 km · 9'

Golf Découverte Virton Golfen

29,3 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

30,2 km · 23' 27,3 km · 1º 56'

Esch-sur-Alzette

27,5 km · 23' 21,2 km · 1º 14'

Thionville

60,9 km · 37' 45,4 km · 3º 25'

Luxemburg

27,9 km · 20' 24,9 km · 1º 34'

Trier

79,7 km · 47' 69,5 km · 4º 39'

Metz

87,9 km · 55' 71,5 km · 5º 29'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Vallée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 9 minuten.

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Cora Messancy (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (5 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Messancy" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (3 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Lac'Aline" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Hondelange VBE72481

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hondelange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Hondelange VBE72481

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hondelange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hondelange?