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VBE63203-0 22

Maison à vendre, Arlon VBE63203

Rue Léon Castilhon 3 , 6700 Arlon
310 000 €
ERA B-LUX SRL - ARLON
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2 Chambre(s) 196 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 310 000 €
Revenu cadastral 904 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 196 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 15 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 25 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 25 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 160 m²
Surface constructible 196 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 410 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 83166 kWh/an
Référence PEB 20210820005439
Date de validité PEB 20/08/2031
Emission de CO2 102
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE63203 Réf. vendeur: 1528668 Dernière modification: 24/09/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Léon Castilhon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Gribouille" est à 7 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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