Découvrez cette spacieuse maison offrant 188 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, située dans un environnement calme et recherché.
Le bien se compose de :
3 chambres
Une cuisine équipée récente
Pièces de vie lumineuses
Maison partiellement rénovée, offrant déjà un bon confort tout en permettant encore de belles améliorations
L’atout majeur de la propriété :
Une gigantesque grange entièrement aménageable, idéale pour créer un duplex, un logement supplémentaire ou un espace professionnel.
Compteurs prévus séparés
Entrée individuelle déjà existante
Emplacement prévu pour une chaudière
Conformité & performance énergétique
Électricité non conforme (+/- 1.000€ de frais maximum)
Un bien offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle.
PEB : code unique : 20260425004558 ; « D » ; prim tot : 63 441 kw/an; E prim / m² : 337kw/m²/an; Co2 total : 15 685Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an.
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Beier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Arlon (5 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Hydrion (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden).
De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.
Het duurt 6 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 20 - Châtillon - Arlon, 201 - Châtillon - Arlon met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 199 - Arlon - Saint-Mard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan