Huis te koop - Aarlen VBE15112

Rue de la Beier, 7 7 6700 Aarlen

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15112

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Beier, 7 7 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cette spacieuse maison offrant 188 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, située dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de :

  • 3 chambres

  • Une cuisine équipée récente

  • Pièces de vie lumineuses

  • Maison partiellement rénovée, offrant déjà un bon confort tout en permettant encore de belles améliorations

L’atout majeur de la propriété :

Une gigantesque grange entièrement aménageable, idéale pour créer un duplex, un logement supplémentaire ou un espace professionnel.

  • Compteurs prévus séparés

  • Entrée individuelle déjà existante

  • Emplacement prévu pour une chaudière

Conformité & performance énergétique

  • Électricité conforme jusque juin 2026

Un bien offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle.

PEB : code unique : 20260425004558 ; « D » ; prim tot : 63 441 kw/an; E prim / m² : 337kw/m²/an; Co2 total : 15 685Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

188 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

255 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

488 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63441 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/06/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15112 Ref. verkoper: 7672217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

643 m 2' 13'' 844 m 1' 10'' 536 m 6' 536 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

643 m 2' 13'' 844 m 1' 10'' 536 m 6' 536 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Arlon

5,4 km 20' 5,5 km 6' 3,7 km 0º 60' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 2' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

534 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

534 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

1,7 km 20'

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

5 km 21' 5 km 6' 4,1 km 50' 5 km 1º

Laadstations

Arlon Supercharger

5,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Semois

4,9 km 17' 4 km 53' 4,9 km 59'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,6 km 17' 5 km 5' 3,8 km 54' 4,5 km 54'

Aldi Arlon

4,7 km 17' 4,7 km 5' 3,9 km 50' 4,7 km 56'

Delitraiteur Arlon

5,1 km 19' 6,4 km 7' 4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Musea

Musée Archéologique

5,5 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,4 km 25'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Beier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een halte op 20 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Cefa - Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Hydrion (5 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 6 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen