Huis te koop - Aarlen VBE52231 In optie

Avenue du 10ème de Ligne 13 6700 Aarlen

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52231

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Avenue du 10ème de Ligne 13 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

**OPTIE - OPTIE** Honesty presenteert dit ruime gebouw met 186 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus, dat onmiddellijke huuropbrengsten combineert met een uitstekend ontwikkelingspotentieel. Momenteel ingericht als twee wooneenheden, is dit pand ideaal als investeringsproject of voor de huisvesting van een groot gezin. Indeling Gelijkvloers (Appartement met 3 slaapkamers): Inkomhal, toilet, badkamer, keuken, eetkamer, woonkamer en drie slaapkamers. De grote troef: het appartement is al meer dan 30 jaar verhuurd aan betrouwbare huurders die er graag willen blijven wonen. Eerste en tweede verdieping (Duplex in renovatie): De eerste verdieping omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer, één slaapkamer en een berging/voorraadruimte. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. Deze duplex wordt momenteel gerenoveerd door de eigenaar en kan verder worden afgewerkt volgens uw eigen smaak en wensen. Stedenbouwkundige situatie Het pand staat kadastraal geregistreerd als een eengezinswoning. Indien u de twee wooneenheden afzonderlijk wenst te verhuren, zal een regularisatieprocedure vereist zijn. Een zeldzame opportuniteit die onmiddellijke huuropbrengsten op het gelijkvloers combineert met een aanzienlijk potentieel op de bovenverdiepingen. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen voordat u een aankoop doet? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie via Tel +32 (0)63 22 34 49 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

27 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

213 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

453 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84168 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/01/2033

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/04/2015

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52231 Ref. verkoper: 7693020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

413 m 1' 27'' 413 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

413 m 1' 27'' 413 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

633 m 3' 1,9 km 2' 41'' 598 m 7' 598 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 16'' 879 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

312 m 1' 2'' 261 m 3' 261 m 3'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

942 m 3' 945 m 2' 7'' 592 m 7' 592 m 7'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,1 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Musea

Musée Gaspar

932 m 2' 1''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,9 km 30'

Transporten

Wonen bij Avenue du Dixième-de-Ligne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arel / Arlon / Aarlen", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 6 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Pomme D'Api", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen