Maison à vendre - Arlon VBE52231

Avenue du 10ème de Ligne 13 6700 Arlon

239 000 €

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VBE52231

  • 7 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous présente ce vaste bâtiment de 186 m² habitables sur 3 niveaux, alliant rendement immédiat et belles possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en deux unités, il est parfait pour un projet d'investissement ou pour y accueillir une grande famille. Composition : Rez-de-chaussée (Appartement 3 ch.) : Hall, WC, salle de bains, cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres. Le grand atout : loué depuis plus de 30 ans à des locataires sérieux qui souhaitent rester ! 1er et 2ème étages (Duplex en rénovation) : Le 1er niveau comprend un hall, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et 1 chambre et un débarras/cellier. Le 2ème niveau offre 2 chambres . Situation urbanistique : Immeuble cadastré comme maison unifamiliale. Une régularisation est à prévoir si vous souhaitez louer les deux unités séparément. Un bien rare offrant une rentabilité immédiate au rez-de-chaussée et un énorme potentiel à l'étage. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

213 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84168 kWh/an

Date de validité PEB

04/01/2033

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/04/2015

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52231 Réf. vendeur: 7693020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

413 m 1' 27'' 413 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

413 m 1' 27'' 413 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

633 m 3' 1,9 km 2' 41'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 16'' 879 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

312 m 1' 2'' 261 m 3' 261 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

942 m 3' 945 m 2' 7'' 592 m 7' 592 m 7'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,1 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

932 m 2' 1''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,9 km 30'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue du Dixième-de-Ligne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Pomme D'Api" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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