Maison à vendre - Arlon VBE52231 Option

Avenue du 10ème de Ligne 13 6700 Arlon

239 000 €

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VBE52231

  • 7 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Avenue du 10ème de Ligne 13 6700 Arlon
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous présente ce vaste bâtiment de 186 m² habitables sur 3 niveaux, alliant rendement immédiat et belles possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en deux unités, il est parfait pour un projet d'investissement ou pour y accueillir une grande famille. Rez-de-chaussée : Hall, WC, salle de bains, cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres en enfilade. Le grand atout : loué depuis plus de 50 ans à des locataires sérieux qui souhaitent rester ! 1er et 2ème étages (Duplex en rénovation) : Le 1er niveau comprend un hall, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et 1 chambre et un débarras/cellier. Le 2ème niveau offre 2 chambres . Situation urbanistique : Immeuble cadastré comme maison unifamiliale. Une régularisation est à prévoir si vous souhaitez louer les deux unités séparément. Un bien rare offrant une rentabilité immédiate au rez-de-chaussée et un énorme potentiel à l'étage. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

213 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84168 kWh/an

Date de validité PEB

04/01/2033

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/04/2015

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52231 Réf. vendeur: 7693020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

413 m 1' 27'' 413 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

413 m 1' 27'' 413 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

633 m 3' 1,9 km 2' 41'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

204 m 2' 27''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 16'' 879 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

312 m 1' 2'' 261 m 3' 261 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

942 m 3' 945 m 2' 7'' 592 m 7' 592 m 7'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,1 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

932 m 2' 1''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,9 km 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue du Dixième-de-Ligne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", une école secondaire joignable en 7 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Pomme D'Api" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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