Huis te koop - Aarlen VBE38327

Deze ruime gezinswoning te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van grootte, ligging en buitenruimte voor een prijs van 340.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 16 m², een leefruimte van 40 m², en één badkamer met twee toiletten. De woning is te renoveren en wordt verwarmd op gas. De elektriciteitsinstallatie is aanwezig maar voldoet niet aan de huidige normen. De woning heeft twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is georiënteerd naar het oosten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Buiten biedt de woning een achtertuin van 180 m² en een terras van 30 m², gelegen op een perceel van in totaal 210 m² met een diepte van 30 meter. De begane grond omvat onder andere een inkomhal van 16 m², een ruime woonkamer en eetkamer van 38 m² en een keuken van 12 m². Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers plus een bureau met mezzanine telt. De woning beschikt over drie kleine kelders onder het merendeel van het huis, met uitzondering van de keuken. De dakbedekking met natuurlijke leien dateert uit 2006 en de gevel aan de achterzijde werd geïsoleerd in 2010. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar. De ligging in Arlon is bijzonder praktisch, op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en administratieve diensten. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als pendelaars. Met een kadastraal inkomen van 1.196 euro en zonder bijkomende btw is dit pand een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder