Maison à vendre - Arlon VBE38327

6700 Arlon

340 000 €

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VBE38327

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Arlon, à deux pas de la gare, Century 21 Cofilux vous propose cette maison de ville. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée (16m²), salon/salle à manger (38m²), cuisine (12m²). 1er Étage: Hall de nuit, 2 chambres (17 et 18 m²) et une salle de douche avec wc. 2ème Étage : 2 chambres et bureau/chambre avec mezzanine. Niveau -1 : Trois petites caves sous toute la surface de la maison sauf la cuisine. La toiture (2006) est en ardoises naturelles. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière Viessman de 07/2021. Les châssis sont en PVC DV. L'installation électrique n'est pas en conformité. PEB C (231 kWh/m².an - 48.023 Kwh/an - 20260620.009439) avec la façade arrière isolée en 2010. Ce bien possède une cour arrière et un jardin. Pratiquement en face de la gare, à deux pas du centre-ville et des commodités (écoles, gare, commerces, administrations, .....) cette maison est idéale pour les frontaliers ou les couples avec enfants. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 196 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20260620009436

Date de validité PEB

20/06/2036

Emission de CO2

48023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38327 Réf. vendeur: 4276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

483 m 1' 37'' 483 m 1' 9'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

223 m 1' 51'' 1,1 km 1' 51'' 223 m 2' 48'' 223 m 2' 48''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

253 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

772 m 4' 833 m 1' 26'' 575 m 9' 766 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

7 m 1'' 7 m 5'' 7 m 5''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

577 m 2' 35'' 918 m 2' 11'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 21'' 950 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

905 m 2' 5''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Éducation

Habiter à proximité de Hetchegass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est à 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canailloux" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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