Immokantoor CENTURY 21 COFILUX (6700 Aarlen)

675 €

Appartement te huur

6700 Aarlen

In Arlon is dit appartement te huur op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt 74 m² en het appartement is niet gemeubeld. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, één slaapkamer van 9 m² en een douchekamer met toilet. Verder zijn er een wasruimte en een kelder. Het gebouw heeft geen lift. De verwarming gebeurt op gas. Water, elektriciteit en gas worden afgerekend via individuele meters. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 130 kWh/m² per jaar en draagt referentiecode 20180711015611; de geldigheid loopt tot 11/07/2028. De huurprijs bedraagt exact 675 €. Daarnaast geldt een forfait van 50 € voor de schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de verzekering afstand van verhaal. Het appartement is volgens de beschikbare informatie momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het pand ligt in Arlon, zoals vermeld in de gegevens. Volgens de beschrijving is het appartement geschikt voor uitsluitend één koppel of één alleenstaande. Bent u op zoek naar een huurappartement met deze indeling en wenst u meer informatie over het pand of de huurvoorwaarden, neem dan contact op voor verdere inlichtingen.

1 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

Nieuw

1 350 €

Appartement te huur

6700 Aarlen

Op zoek naar een ruim appartement te huur in Arlon? Dit appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en bevindt zich op de zevende en bovenste verdieping van een appartementsgebouw. Het is niet bemeubeld en beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. De woonruimte heeft een oppervlakte van 42 m². Verder zijn er twee balkons, een terras en een lift in het gebouw. De voorgevel is zuidgericht. De indeling omvat een inkomhal, een grote en lichtrijke leefruimte, een semi-uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 17 m², een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Bij het appartement horen ook twee kelders en een privatieve overdekte parkeerplaats. De verwarming gebeurt op gas. De huurprijs bedraagt exact 1 350 €. Daarnaast is er een maandelijkse provisie van 200 € voor de kosten. Volgens de beschikbare beschrijving omvat deze provisie de verwarming op stadsgas, het warm water, de verzekering, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het loon van de syndicus. De elektriciteits- en watermeters zijn individueel. Het appartement ligt in Arlon, tussen het centrum en het station. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 478 kWh/m²/jaar, met referentie 201808270003128 en geldigheid tot 27/08/2028. Voor meer informatie over dit huurappartement in Arlon of om de verdere mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

795 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

In Arlon biedt deze residentie een uitzonderlijk ruime woonomgeving, met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² en een perceel van 3.500 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De leefruimte heeft een oppervlakte van 60 m². Daarnaast is er een kantoorruimte van 50 m². De woning wordt niet bemeubeld verkocht en is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 795 000 €. De keuken en het sanitair worden aangevuld met verwarming op gas. De woning heeft drie gevels en een westelijk georiënteerde voorgevel van 20 meter breed. Buiten zijn er een tuin van 3.000 m², een terras van 40 m², een zwembad en vier buitenparkeerplaatsen. Het perceel is 130 meter diep en de bebouwbare oppervlakte bedraagt 180 m². Het specifieke primaire energieverbruik is 178 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20240426031534 en het EPC is geldig tot 26/04/2036. Het certificaat van de elektrische installatie is conform. Er is geen lift. De overstromingsgevoeligheid en de afbakening als overstromingsgebied zijn niet van toepassing. Deze woning in Arlon combineert een omvangrijke woonoppervlakte met een groot perceel en verschillende buitenvoorzieningen. De vermelde gegevens bieden een overzicht van de beschikbare kenmerken; verdere informatie over de beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer te weten over deze residentie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op voor verdere informatie.

4 Slaapkamer(s) 370 m² 180 m² Bebouwbare opp.

Details

Nieuw

595 000 €

Huis te koop

6717 Attert

In Attert wordt deze voormalige hoeve te koop aangeboden voor 595 000 €. Het pand combineert een woonhuis met een aangrenzende schuur en biedt volgens de beschikbare gegevens een totale bewoonbare oppervlakte van 780 m². De woning werd in de jaren 2000 gerenoveerd. Het woonhuis beslaat ongeveer 300 m², verdeeld over drie niveaus; de schuur omvat ongeveer 480 m², eveneens verdeeld over drie niveaus. De informatie vermeldt daarnaast een perceel van 1.100 m², een tuin van 500 m² en een terras van 30 m². Het pand is niet gemeubeld en is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers van het woonhuis bevinden zich een inkomhal, keuken, salon, eetkamer, badkamer/wasruimte, leesruimte en afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en twee badkamers met dressing. Op de tweede verdieping is er een nachthal met zes ruimtes, waarvan er twee als slaapkamer kunnen dienen. De woning beschikt volgens de gegevens over drie badkamers en drie toiletten. Aansluitend bevindt zich de schuur, met op het gelijkvloers een garage voor drie wagens, twee werkruimtes, een stookruimte en een mazouttank. De verdieping van de schuur biedt ongeveer 160 m² ruimte en heeft een hoogte van 6 meter onder de nok. De beschrijving vermeldt voor de schuur meerdere mogelijke gebruiksopties, waaronder een vrij beroep of andere activiteiten. De opgegeven garagecapaciteit bedraagt vier wagens; daarnaast is er één buitenparkeerplaats. De verwarming werkt op mazout. De dakbedekking dateert van 2000 en de ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. Voor de energiegegevens wordt een specifiek primair energieverbruik van 232 kWh/m²/jaar vermeld, met EPC-referentie 20260115001560; de Franstalige beschrijving vermeldt energielabel C. Voor de elektrische installatie is geen conform certificaat beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 000 € en er is geen btw van toepassing. De voorgevel is noordoostelijk georiënteerd, de woning heeft drie gevels en de gevelbreedte bedraagt 30 meter. De perceeldiepte is 40 meter. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde gegevens zijn indicatief en niet-contractueel; geïnteresseerden worden uitgenodigd om ze zelf te controleren. Neem contact op voor meer informatie over deze hoeve in Attert of om uw interesse kenbaar te maken.

3 Slaapkamer(s) 780 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 000 €

Huis te huur

6790 Aubange

AUBANGE, Century 21 Cofilux vous propose une maison à louer entièrement rénovée. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine semi-équipée, buanderie et salle de bain avec WC. 1er étage : 2 chambres (15m² et 14m²). La maison dispose également d'une cave, grenier, terrasse et jardin orienté plein SUD. Le loyer est de 1000€/mois. L'eau, l'électricité et le gaz sont des charges indépendantes. Le PEB a été effectué avant les rénovations. PEB C (203 kWh/m2.an - 24933 KWH/an. code: 20190208001337 valable du 08/02/2019 au 08/02/2029). Disponible à partir du 1er Novembre 2026.

2 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

260 000 €

Huis te koop

6780 Messancy

Deze charmante bel-étage woning te koop in Messancy biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², gespreid over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een garage van 27 m² en een praktische wasruimte. De eerste verdieping omvat een daghal, een keuken en een leefruimte van 27 m², aangevuld met een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van elk 12 m² en een badkamer. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC ramen, een dak in goede staat bedekt met kunstleien, en betonnen vloeren tussen de verdiepingen. Het verwarmingssysteem combineert een warmtepomp met drie airconditioningunits voor een moderne aanpak. Buiten geniet u van een zuidgerichte voorgevel en een perceel van 220 m² met een tuin, terras en parkeermogelijkheden voor twee wagens naast de garage. De breedte van de voorgevel bedraagt 8 meter en de diepte van het perceel is 30 meter. De woning bevindt zich in een rustige omgeving en heeft een EPC-label D met een energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is niet conform, wat rekening dient te worden gehouden bij de renovatie. Deze woning wordt aangeboden met een bijzondere aankoopmogelijkheid: u kunt kiezen voor aankoop via viager met een startbedrag van 100.000 euro en een maandelijkse rente van 500 euro voor levenslang gebruik door de eigenaar, of aankoop voor 280.000 euro met een levenslang huurcontract van 1.000 euro per maand met de huidige eigenaar. Deze unieke woonkans in Messancy, met zowel binnen- als buitenruimte en flexibele aankoopvoorwaarden, wordt aangeboden aan een prijs van 280.000 euro. Dit maakt het tot een interessant voorstel voor wie op zoek is naar een woning met renovatiepotentieel in een rustige buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Wij staan klaar om u verder te helpen bij deze bijzondere opportuniteit.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 60 m² Bebouwbare opp.

Details

249 000 €

Appartement te koop

6700 Aarlen

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een compacte vestibule die leidt naar een ruime living van circa 32 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, volledig uitgerust, maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De badkamer en het apart toilet maken de indeling compleet, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is onder andere de buitengewone ligging op slechts enkele minuten van het station en andere voorzieningen in Arlon. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer en de faciliteiten van de stad. Het appartement wordt verwarmd door elektrische radiatoren, wat enerzijds het onderhoud vereenvoudigt en anderzijds zorgt voor een efficiënte verwarming. De PVC-dubbel glas ramen bieden goede isolatie en minimaliseren energieverliezen, terwijl het EPC-rapport met een score van C (175 kWh/m² per jaar) aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Bijzonder is ook de privéparking buiten, die de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt; daarnaast is er de optie om een gesloten garage aan te kopen voor 35.000 euro, wat extra comfort en veiligheid biedt. De onderhoudskosten voor de mede-eigendom bedragen 120 euro per maand, inclusief verzekering, water, syndic en schoonmaak. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, en de certificaten bevestigen de conformiteit ervan. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en ligt in een niet-gevoelig gebied. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Wilt u deze uitstekend gelegen en betaalbare woning bekijken of kennismaken met de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en ideale woonplek binnen de dynamische omgeving van Arlon.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 €

Appartement te huur

6717 Attert

Dit moderne appartement te huur in Attert biedt een comfortabele woonruimte van 120 m², gelegen op de eerste verdieping zonder lift. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. De leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken, waardoor het appartement meteen klaar is voor bewoning. Naast de woonruimtes is er ook een gemeenschappelijke kelder en een gedeelde tuin beschikbaar, wat extra comfort en ruimte toevoegt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 895 euro, exclusief een provisie van 150 euro voor gemeenschappelijke kosten zoals privatieve verwarming op stookolie, elektriciteit en het schoonmaken van de gemeenschappelijke delen. De elektriciteit en water worden afzonderlijk gemeten via individuele meters. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van dit appartement is klasse B met een primair verbruik van 163 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten voor de huurder. Gelegen in de gemeente Attert (postcode 6717), combineert dit appartement het rustige woongenot van de regio met het praktische comfort van een ruim en functioneel ingericht appartement. De beschikbaarheid start vanaf 15 oktober 2026. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verhuurder via de referentie VBE62963. Dit is een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huurwoning in deze streek.

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

Optie

1 250 €

Appartement te huur

6700 Aarlen

Dit ruime appartement in Arlon, te huur voor 1.250 euro per maand, biedt een comfortabele woonruimte verdeeld over twee verdiepingen zonder lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² beschikt het pand over een inkomhal met apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, de woonkamer en een aparte eetkamer, ideaal voor aangename gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 9,5 m², een bureau, een badkamer met toilet en een aparte douchekamer, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor uiteenlopende woonbehoeften. Het appartement beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en aangename verwarming gedurende het hele jaar. De elektriciteit, het gas en het water zijn naast de huurprijs nog afzonderlijke kosten die voor rekening van de huurder zijn. Verder is er geen lift aanwezig in het gebouw. De EPC-waarde is C met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar, geldig tot augustus 2036, wat wijst op een relatief energiezuinig pand. Gelegen in het centrum van Arlon biedt dit appartement een ideale ligging voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woonoplossing in deze stad. De aanwezigheid van een zolder en kelder geeft extra bergruimte, wat vaak als een pluspunt wordt ervaren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op. Deze woning is beschikbaar en biedt een interessante optie voor huurders die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit in het hart van Arlon.

2 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

175 000 €

Appartement te koop

6790 Aubange

Dit appartement te koop in Aubange biedt een comfortabele leefruimte van 53 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met zes wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 22 m² met toegang tot een zuidgericht balkon, een uitgeruste keuken, een slaapkamer van 15 m² en een badkamer met douche, toilet en ruimte voor wasmachine. Het appartement is voorzien van dubbele pvc-ramen met rolluiken en een pelletkachel. Het beschikt verder over een privatieve tuin van ongeveer 150 m², een kelderberging en een externe parkeerplaats. De elektriciteitsinstallatie is conform en het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het appartement met een score C, met een primair energieverbruik van 206 kWh/m² per jaar. Dit certificaat werd geregistreerd onder referentie 20220331026206. Het gebouw telt twee verdiepingen en het appartement heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het wooncomfort. Er is geen lift aanwezig. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 185.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Aubange, combineert dit appartement praktische woonmogelijkheden met een aangenaam buitenaanbod door de tuin en het balkon. De ligging binnen de gemeente biedt een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze aanbieding geeft een goed overzicht van wat mogelijk is binnen dit woonproject in Aubange en nodigt geïnteresseerden uit tot verdere verkenning.

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Details

330 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Deze ruime residentie te koop in Athus biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 240 m², verdeeld over drie gevels. De woning beschikt over zes slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat het uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst. De keuken met directe toegang tot een terras van 25 m² zorgt voor aangename leefruimtes met veel natuurlijk licht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel. Bovendien geniet u van een tuin van 250 m² die rust en privacy biedt. De aanwezigheid van een garage met twee parkeerplaatsen en een oprit die vier wagens kan herbergen, maakt deze woning ook praktisch voor autobezitters. Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 5,5 are met een diepte van 25 meter en een bebouwbare oppervlakte van 80 m². Het gebouw is uitgerust met een mazoutverwarming en heeft momenteel geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie. De kelderruimte strekt zich uit onder de gehele woning inclusief de garage, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Hoewel de elektriciteit niet conform is, is de woning niet verhuurd en direct beschikbaar. Met een kadastraal inkomen van 1.144 euro en een vraagprijs van exact 360.000 euro vormt dit pand een interessante investering voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in Athus. Athus is een rustige locatie binnen de provincie Luxemburg waar deze residentie zich bevindt. Door de ligging in een doodlopende straat bent u verzekerd van sereniteit en veiligheid. Deze woning is ideaal voor gezinnen of grensarbeiders die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een aangename en rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder om deze ruime woning te ontdekken en uw woonproject in Athus te realiseren.

6 Slaapkamer(s) 240 m² 100 m² Bebouwbare opp.

Details

Optie

1 500 €

Huis te huur

6717 Attert

Deze ruime gezinswoning te huur in Attert biedt een comfortabele leefruimte van 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een functionele indeling met een inkomhal, een gezellige leefruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en twee aparte toiletten. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra gemak biedt voor het parkeren van een voertuig of het opbergen van materiaal. Buiten is er een verzorgde tuin die uitkijkt op het zuiden, een terras en een pergola, ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning, gelegen aan drie gevels, is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte tijdens de koude maanden. De aanwezigheid van een carport en een bijkomende buitenparkeerplaats maken het parkeren probleemloos. Het EPC-label C geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is met een primair energieverbruik van 209 kWh per m² per jaar. De EPC-certificering is geldig tot september 2036, wat vertrouwen biedt in de energetische eigenschappen van het pand. Alle nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn beschikbaar, al zijn deze kosten niet inbegrepen in de huurprijs. Deze residentie wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.500 euro exclusief kosten voor water, elektriciteit en verwarming. Gelegen in het rustige Attert, geniet u hier van een aangename woonomgeving zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verhuurder. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een ruime woning met mooie buitenvoorzieningen in een prettige rustige omgeving.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Details

70 000 €

Bouwgrond te koop

6791 Athus

Ontwikkelingsgrond te koop in Athus, ideaal gelegen in een rustige straat. Deze bouwgrond van 300 m² biedt een perceel met een breedte van 12 meter en een diepte van 25 meter, met een zuidwestelijke oriëntatie. Het perceel is gelegen in een woonzone en is geschikt voor het bouwen van een halfopen bebouwing (woning met drie gevels). De grond bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige en niet-vervuilde zone, wat bijdraagt aan een veilige en gezonde leefomgeving voor toekomstige bewoners. Deze bouwkavel is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning in Athus, evenals voor grensarbeiders die de nabijheid van de grens op prijs stellen. Met een vraagprijs van €70.000 biedt dit perceel een mooie kans om zelf een woning naar eigen wens te realiseren in een rustige, residentiële omgeving. De locatie laat bovendien ruimte voor uitbreidingen of bijkomende tuinen, zoals aangegeven bij de optionele aanpalende percelen die eveneens te koop staan. Athus staat bekend als een aangename plaats binnen de provincie Luxemburg, met een rustige woonomgeving en mogelijkheden om de omgeving verder te ontwikkelen of aan te passen aan persoonlijke behoeften. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar bouwgrond in deze regio, is dit perceel een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper.

300 m² 25 m Diepte terrein

Details

270 000 €

Huis te koop

6740 Étalle

Deze charmante en ruime stadswoning te koop in het centrum van Étalle biedt een unieke combinatie van rustieke authenticiteit en uitstekende leefruimte, ideaal voor wie houdt van karaktervolle woningen. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 375 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², strekt deze woning zich uit over drie niveaus met een klassieke indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van 42 m², een aparte bureau-ruimte, een keuken en twee toiletten. De verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van 15 tot 18 m² en een badkamer. Bovendien is er een zolder van ongeveer 90 m² met potentieel om uit te breiden naar drie of vier extra slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² met een tuin van 50 m² aan de achterzijde, toegankelijk via een zijingang. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van frisse lucht in het hart van de stad. Qua bouwstijl behoudt de woning haar authentieke charme door houten tussenvloeren en andere rustieke elementen die moeilijk terug te vinden zijn in hedendaagse woningen. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de salon voor extra comfort. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat rekening mee gehouden moet worden bij renovatieplannen. Het EPC-label van deze woning is E, met een primair energieverbruik van 365 kWh/m² per jaar. Het aanbodprijs voor deze unieke stadswoning bedraagt 270.000 euro. Ondanks de staat van renovatie biedt het pand met zijn gunstige oppervlakteverdeling, ruime kamers en uitbouwmogelijkheden een uitstekende basis voor een comfortabele gezinswoning in Étalle. Deze locatie combineert het gemak van het stadsleven met de charme van een rustieke woning die nog volledig naar eigen smaak kan worden aangepast. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Zo kunt u zelf de mogelijkheden ontdekken die deze woning te bieden heeft en wellicht uw droomwoning vormgeven in het hart van deze Belgische gemeente.

4 Slaapkamer(s) 375 m² 120 m² Bebouwbare opp.

Details

Optie

700 €

Appartement te huur

6792 Halanzy

Dit ruime appartement te huur in Halanzy biedt een aangename leefruimte van 85 m² op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. Het omvat een inkomhal, een salon, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, een bergruimte en één slaapkamer van 16 m². Daarnaast beschikt het appartement over een privékoer, een tuin en twee parkeerplaatsen buiten, wat extra comfort en praktische voordelen biedt voor de bewoners. De verwarming gebeurt met mazout, en het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar, geldig tot 26 augustus 2036. Qua financiële voorwaarden bedraagt de huurprijs 700 euro per maand, exclusief een provisie van 100 euro voor de gemeenschappelijke kosten zoals het onderhoud en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, evenals de warm water- en verwarmingskosten. De elektriciteits- en watermeters zijn individueel geïnstalleerd, wat zorgt voor een transparante en aparte verbruikafrekening. Dit appartement is niet gemeubeld en is geschikt voor één persoon of een koppel die op zoek zijn naar een functionele woonruimte in deze regio. De ligging in Halanzy maakt dit appartement interessant voor wie wil wonen in een rustige omgeving binnen de provincie Luik. Met zijn praktische indeling en buitenruimtes is het ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar zodat u deze kans niet mist.

1 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

295 000 €

Huis te koop

6750 Musson

Deze charmante gelijkvloerse woning in vier gevels, gelegen in Musson, biedt een unieke combinatie van rust en ruimte op een zuidelijk georiënteerd perceel van ongeveer 10 are. De woning, gebouwd in 1980 volgens het "Jumatt"-concept met een houten structuur volledig bekleed met baksteen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Het interieur omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van 26 m², een keuken, drie slaapkamers met respectievelijk 12, 10 en 9 m², een aparte toilet en toegang tot de ruime kelder die zich onder de volledige oppervlakte van de woning uitstrekt. De kelder herbergt onder meer een garage voor twee wagens met een toegang aan de tuinzijde. De woning wordt verwarmd op mazout via een goed onderhouden ketel uit 2016 met een voorraadvat van 2.500 liter. De woning bevindt zich op een perceel van 1.000 m² met een tuin van circa 500 m² en een terras van 10 m², waardoor er voldoende buitenruimte is om te genieten van de prachtige, vrije uitzichten over de omliggende velden. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. De dakbedekking is in uitstekende staat en bestaat uit stalen polytuilen. De houten dubbele beglazing met houten luiken is eveneens goed onderhouden. Ondanks de vele positieve aspecten dient opgemerkt te worden dat de elektriciteitsinstallatie niet conform is en dat het pand te renoveren is, wat het uitermate geschikt maakt voor starters of wie op zoek is naar een gelijkvloers wooncomfort. Deze residentie wordt aangeboden aan €295.000 zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Musson biedt een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen. Voor wie op zoek is naar een ruime, gelijkvloerse woning met authentieke bouwstijl en veel potentieel in een rustige omgeving, is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

3 Slaapkamer(s) 170 m² 100 m² Bebouwbare opp.

Details

600 000 €

Huis te koop

6780 Wolkrange

Ontdek deze prachtige woongelegenheid in Wolkrange, aangeboden voor 620.000 euro. Deze volledig gerenoveerde fermette combineert een verfijnde esthetiek met hedendaags comfort, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een rustige en stijlvolle woning. Met een woonoppervlakte van circa 280 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de slimme indeling en moderne afwerking zorgen voor een aangename leefomgeving. De begane grond beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 100 m², die een open gevoel biedt met grote ramen en veel natuurlijk lichtinval. Hier bevinden zich de woonkamer, eetruimte en keuken, die naadloos in elkaar overvloeien en toegang bieden tot de buitenruimte. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Deze fermette onderscheidt zich verder door haar praktische voorzieningen en energiezuinige kenmerken. De volledige elektrische verwarming met programmeerbare radiatoren garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de triple beglazing in PVC raamkaders optimale isolatie biedt. De buitenkant wordt gekenmerkt door een terras van 50 m², ideaal om te genieten van de avondzon, gericht op het westen. Het perceel beschikt over een oprit die plaats biedt aan drie auto's en leidt naar een garage met voldoende ruimte voor twee voertuigen. Daarnaast is er nog extra parkeergelegenheid buiten, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het goed onderhouden pand heeft een gunstige EPC-score van C (197 kWh/m² per jaar), wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan milieuvriendelijk wonen. Wolkrange biedt een rustige landelijke omgeving met goede connectiviteit naar nabijgelegen voorzieningen en de grote lijnen. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene landschappen en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een sereen leven buiten de drukte van de stad. De ligging maakt het mogelijk om te profiteren van rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en een aangename leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke fermette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige vastgoed u te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 280 m² 2 Badkamer(s)

Details

250 000 €

Handelsfonds te koop

6700 Aarlen

Ontdek een unieke zakelijke opportuniteit in het hart van Arlon met deze commerciële oppervlakte voor verkoop. Gelegen tussen het treinstation en het stadscentrum, biedt dit pand een veelzijdige ruimte van 200 m² bebouwbare oppervlakte, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. De aanwezige structuur bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een verwarmingsruimte en een opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor transformatie en hergebruik. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met vier slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra waarde toevoegt aan deze volledig te renoveren bedrijfsruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder, een terras van 25 m² en een tuin van 50 m², die niet alleen functionaliteit bieden, maar ook de esthetiek en leefbaarheid versterken. Het pand is uitgerust met PVC-ramen, een waterontharder, en de betonstructuur van de verdiepingen en trappen garandeert stabiliteit en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie is een Buderus-gasketel, en het geïnstalleerde elektrische systeem voldoet aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C. Deze eigenschappen maken het pand klaar voor meerdere transformaties en herbestemmingen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. De ligging van dit eigendom in Arlon brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, biedt dit pand niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid voor divers gebruik. Of het nu gaat om een bedrijfsgebouw, gemengde bestemming of verhuurbare units, de locatie maakt het een strategisch stuk vastgoed binnen de regio. De omgeving is rustig en goed verbonden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Arlon. De verkoopprijs bedraagt 305.000 euro zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie toekomstgerichte plannen heeft met dit veelzijdige vastgoed. Voor geïnteresseerden is verdere informatie opvragen bij de makelaar een aanrader, zodat u alle mogelijkheden en details van deze opportuniteit volledig kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer details en neem de eerste stap richting uw vastgoedproject in Arlon.

200 m² Bebouwbare opp.

Details

330 000 €

Appartement te koop

6700 Aarlen

Dit te koop aangeboden appartement in Arlon combineert modern comfort met een gunstige ligging nabij het station. Het betreft een ruim appartement van circa 75 m² binnen een recente residentie uit 2014, gelegen op de eerste verdieping met lift. Bij binnenkomst valt de praktische indeling op, met een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een lichtrijke leefruimte van 25 m². Vanuit de woonkamer bereik je het terras van 8 m², gericht op het zuiden, met een vrij uitzicht op groene zones, wat bijdraagt tot een aangename woonbeleving. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel douche als ligbad, aangevuld met een apart toilet. Voor extra comfort is er een aparte berging/buanderij. De technische aspecten van dit appartement zijn goed doordacht: het beschikt over dubbele beglazing in pvc-ramen, een collectieve gasverwarming en onafhankelijke meters voor water en elektriciteit. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt 79 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinig karakter, ondersteund door de classificatie A. Het gebouw wordt beheerd door syndic Serenity en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 180 euro, inclusief verwarming. Verder beschikt het appartement over twee buitenparkeerplaatsen en een privékelder, wat extra wooncomfort verzekert. Gelegen in Arlon, dichtbij alle voorzieningen en zowel openbaar vervoer als belangrijke verbindingswegen, is deze eigendom geschikt voor diverse doelgroepen zoals jonge koppels, investeerders of grensarbeiders. Het prijskaartje van 340.000 euro weerspiegelt de kwaliteit en het recente karakter van het pand. Voor wie op zoek is naar een praktisch en energiezuinig appartement in deze regio, biedt deze aanbieding een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 8 m² Terras

Details

165 000 €

Appartement te koop

6700 Aarlen

Dit appartement te koop in het centrum van Arlon biedt een compacte en praktische woonruimte van ongeveer 50 m², ideaal voor starters, jonge professionals of kleine investeerders. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal 23 appartementen. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overloopt in een zitruimte van 24 m², een slaapkamer van 12 m² en een badkamer met douche en lavabo, evenals een apart toilet. Dankzij de dubbele houten ramen beschikt het appartement over een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast geniet u van een balkon van circa 5 m² en een kelderberging, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt op gas en de maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 155 euro, inclusief water, privéverwarming, syndicuskosten, verzekering en onderhoud van het gebouw. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. De elektrische installatie is momenteel niet conform de huidige normen. Er is geen lift aanwezig, maar het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en twee gevels. De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, wat zorgt voor aangename ochtendzon. Gelegen in Arlon, biedt dit vastgoed de voordelen van wonen in een stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 165.000 euro, exclusief btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning of verhuur mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een functionele en gunstig geprijsde woonruimte in deze regio, is dit een interessante kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details