CENTURY 21 COFILUX (6700 Aarlen)

Ontdek deze prachtige woning te Messancy, gelegen in een rustige straat in het centrum van de stad. Deze volledig gerenoveerde woning met drie gevels combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van 780 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop comfort en ruimte voor een gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor gezinsleven en privacy perfect samengaan. De ruime keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, open naar de gezellige salon en eetruimte, terwijl er ook een bureau, wasruimte, atelier of extra slaapkamer aanwezig is. Boven vindt u een eerste verdieping met een nachthal en drie grote slaapkamers van respectievelijk 16 en 20 m², evenals een badkamer met toilet. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om het bestaande zolderruimte te verbouwen tot twee of drie extra slaapkamers, wat extra woonruimte creëert voor grotere gezinnen of extra gebruiksdoeleinden. Deze woning is ontworpen voor comfort en ontspanning, met tal van voorzieningen die het leven aangenamer maken. Er is een ontspanningsruimte met jacuzzi, douche en toilet, ideaal voor rust en vermaak. Buiten beschikt u over een overdekt terras, een privézwembad en een tuin van ongeveer 3,5 are zonder inkijk, perfect voor gezellige zomeravonden of familiebijeenkomsten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 630 m² met een bouwoppervlakte van 280 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor allerlei activiteiten. De woning is voorzien van een garage voor twee voertuigen, een carport met oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een ruime kelder. Het verwarmingssysteem op gas, recent vernieuwd met een Vaillant-ketel uit 2022, zorgt voor een efficiënte warmtehuishouding. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het EPC-rapport geeft een D-label, met een energiescore van 313 kWh/m² per jaar. Gelegen in Messancy biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende connectie met de omgeving. De stad ligt strategisch nabij belangrijke verbindingen en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning bevindt zich op een perceel van 630 m², met een toegankelijke breedte van 20 meter voorgevel en een diepte van 35 meter. De rustige ligging gecombineerd met de uitgebreide voorzieningen maakt dit vastgoed tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een aangename omgeving. De prijs bedraagt €650.000, exclusief bijkomende kosten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning is klaar om u te verwelkomen! Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond voor verkoop in Fauvillers biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een rustig gelegen perceel. Geïdentificeerd met referentie VBE14129, betreft het een terrein van 22 are dat zich bevindt in een kalme straat, ideaal voor de bouw van een woning of mogelijk twee gekoppelde woningen. Deze mogelijkheid is afhankelijk van het verkrijgen van een bouwvergunning, maar er zijn geen verplichtingen die de bouw beperken. Het perceel ligt buiten een beschermd gebied en niet in een overstromingszone, waardoor het risico op waterschade minimaal is. Bovendien bevindt het zich in een niet-aangewezen zone, zonder dat de aanwezigheid van bouwverplichtingen of specifieke bouwrestricties momenteel geldt. De locatie wordt omgeven door bestaande infrastructuur en nabijheid van buren met aanwezige nutsvoorzieningen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden ten goede komt. De prijs voor deze interessante bouwgrond bedraagt €170.000, een marktconforme prijs voor een dergelijk perceel in deze regio. Fauvillers ligt in een landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. De ligging combineert de voordelen van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en connecties naar nabijgelegen steden en dorpen. Dit biedt potentiële bewoners of investeerders de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl met de voordelen van landelijk wonen, terwijl de connectiviteit met de regio verzekerd blijft. Het terrein maakt deel uit van een goed onderhouden straat waar nutsvoorzieningen reeds aanwezig zijn, wat het ontwikkelingsproces aanzienlijk vereenvoudigt. De omgeving kenmerkt zich door open landschap, natuurlijke rust en de afwezigheid van overlast, wat dit perceel bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Voor geïnteresseerden die deze unieke bouwkans willen bespreken of meer informatie wensen, wordt aangeraden om contact op te nemen met Century 21 Cofilux. Zij kunnen uitgebreide details verstrekken en begeleiden bij het proces van aankoop en eventuele vergunningen. Het is belangrijk om te benadrukken dat alle verstrekte informatie indicatief is en onder voorbehoud van verificatie door de koper. De prijs is eveneens indicatief en niet bindend, zonder dat de verantwoordelijkheid van de verkoper wordt uitgesloten. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke bouwgrond te bezichtigen of voor verdere vragen over de mogelijkheden die dit perceel biedt. Meer weten?

Te koop: een prachtige gezinswoning in Messancy, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinigheid. Deze moderne residence, gebouwd in 2012, biedt een totale woonoppervlakte van circa 300 m² en staat op een perceel van 580 m². Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning functionaliteit met een aantrekkelijk ontwerp. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor grote gezinnen of als investering voor Airbnb-verhuur. De indeling omvat een ruime woonkamer van 45 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige familiegelegenheden en ontvangsten. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een slaapkamer met douche, een apart toilet en een technische ruimte, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers omvat, waaronder een suite met douche en dressing. Op de bovenverdieping vinden we nog een badkamer met inloopdouche en toilet, wat het comfort verhoogt. De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met dakbedekking in natuurlijke leisteen, PVC-driekantsramen met triple beglazing en een volledige elektrische installatie die aan alle normen voldoet. Bovendien wordt de woning verwarmd door twee warmtepompsystemen die samen met fotovoltaïsche panelen een zeer energiezuinige EPC-score van A+ realiseren, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke voetafdruk. De buitenruimte maakt deze woning compleet: er zijn vier privéparkeerplaatsen voor de voordeur en een grote zuidgerichte tuin van 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruim terras van 100 m², dat uitnodigt tot zomerse barbecues en gezellige samenzijn. De woning is voorzien van een waterrecuperatiesysteem met een capaciteit van 5.000 liter en gebruiksvriendelijke voorzieningen zoals een houtkachel en vier airconditioningunits voor koeling en verwarming. De bouw is volledig conform de geldende bouw- en energievoorschriften, inclusief een elektrisch certificaat. De ligging in Messancy biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende energieprestaties en het moderne comfort is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die duurzaam willen wonen of investeerders die willen profiteren van de populariteit van Airbnb-verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te regelen. Deze woning wordt aangeboden voor €745.000 euro, inclusief kosten. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bespreking en ontdek hoe deze unieke woning aan uw wensen kan voldoen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een professionele en transparante service. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een compacte vestibule die leidt naar een ruime living van circa 32 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, volledig uitgerust, maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De badkamer en het apart toilet maken de indeling compleet, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is onder andere de buitengewone ligging op slechts enkele minuten van het station en andere voorzieningen in Arlon. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer en de faciliteiten van de stad. Het appartement wordt verwarmd door elektrische radiatoren, wat enerzijds het onderhoud vereenvoudigt en anderzijds zorgt voor een efficiënte verwarming. De PVC-dubbel glas ramen bieden goede isolatie en minimaliseren energieverliezen, terwijl het EPC-rapport met een score van C (175 kWh/m² per jaar) aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Bijzonder is ook de privéparking buiten, die de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt; daarnaast is er de optie om een gesloten garage aan te kopen voor 35.000 euro, wat extra comfort en veiligheid biedt. De onderhoudskosten voor de mede-eigendom bedragen 120 euro per maand, inclusief verzekering, water, syndic en schoonmaak. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, en de certificaten bevestigen de conformiteit ervan. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en ligt in een niet-gevoelig gebied. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Wilt u deze uitstekend gelegen en betaalbare woning bekijken of kennismaken met de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en ideale woonplek binnen de dynamische omgeving van Arlon. Meer weten?

Deze prachtige résidence te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en elegantie, gelegen op een uitgestrekt terrein van maar liefst 3.500 m² met een indrukwekkend tuinoppervlak van 3.000 m². Met een vraagprijs van €890.000 presenteert dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van luxe voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 370 m² en is perfect onderhouden, met recente renovaties en moderne installaties die garant staan voor een comfortabel en energiezuinig huis. De woning onderscheidt zich door haar grote, lichte woonruimtes, prachtig uitgebouwde mezzanines en hoogwaardige afwerking. Binnen vindt u vier slaapkamers, verdeeld over het hoofdgebouw en de annexen, alsook twee volledig uitgeruste badkamers en drie toiletten. De ruime living van ongeveer 60 m² combineert een gezellige zithoek met een open, hyper-geoutilleerde keuken uit 2013, ideaal voor familie- en vriendenbijeenkomsten. Een bijzonder accent ligt op de grote mezzanine van 50 m², die perfect dienst kan doen als kantoorruimte, speelruimte of ontspanningszone, evenals de suite met slaapkamer van 35 m² en bijbehorende badkamer van 18 m². Voor extra comfort en functionaliteit zorgen onder andere de recente verwarmingsinstallatie op gas, gecertificeerde elektrische installatie, en de uitstekende staat van de dakbedekking en leidingen. Buiten geniet u van een terras van 40 m² omringd door een royale tuin met volop ruimte voor recreatie en tuinieren, aangevuld met een tennisveld en een zwembad. Gelegen nabij Stockem, slechts 3 km van Arlon, biedt deze locatie een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De oost-west oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename zonuren voor de hele dag door. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusieve levensstijl op een unieke locatie. Met vier parkeerplaatsen buiten, een ruime omheinde tuin en een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een vastgoedkans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze knusse appartement voor de verhuur in Messancy biedt een praktische en comfortabele woonruimte op een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen, straalt dit appartement een rustige en overzichtelijke sfeer uit. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 33 m², wat ideaal is voor enkel personen of een koppel die op zoek zijn naar een compacte, yet functionele woonoplossing. De indeling omvat een gezellig woonruimte met een geïntegreerde keuken die voorzien is van alle nodige apparatuur, een mooie slaapkamer van 9 m² en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een kelderruimte voor extra opslag. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden, waardoor u de vrijheid hebt om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Bovendien is er de beschikking over een privé parkeerplaats buiten, wat het gemak verhoogt voor bewoners en bezoekers. Wat de praktische aspecten betreft, wordt de woning verwarmd via mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt. De kosten voor verwarming, warm water en gemeenschappelijke lasten zoals onderhoud en elektriciteit worden door middel van maandelijkse provisies van 150 € gedekt, terwijl de nutsvoorzieningen voor water en elektriciteit privé worden afgerekend via individuele meters. Het gebouw is voorzien van een lift, wat vooral handig is bij het gebruik van het appartement op de tweede verdieping. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van C, met een verbruik van 194 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het appartement relatief energiezuinig is en voldoet aan de moderne normen. Naast de praktische woonfaciliteiten beschikt het over een buitenparkeerplaats, wat het dagdagelijkse comfort en mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De ligging in Messancy biedt diverse voordelen voor bewoners, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Messancy is bekend als een levendige gemeente met een goede mix van rust en bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte nabij de grensgebieden van Luxemburg en België. Met een maandelijkse huurprijs van 675 € inclusief de vaste kosten voor verwarming en gemeenschappelijke lasten, vormt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen zonder in te boeten aan comfort. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische gelegenheden. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een eerste verdieping binnen een gebouw van zes verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een volledig gerenoveerde badkamer, en een functionele keuken die modern en helder is ingericht. De leefruimte van ongeveer 30 m² is ruim en licht, perfect voor ontspanning en gezellige momenten thuis. Daarnaast biedt het appartement extra opslagruimte via een kelder, en wordt het gekenmerkt door stevige aluminium ramen die zorgen voor goede isolatie. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: de verwarming gebeurt op mazout, en de elektrische installatie is momenteel onder beoordeling. Voor bewoners wordt een ondergrondse parkeerplaats voorzien, wat het comfort verhoogt in deze centrale locatie. Het gebouw heeft geen lift, maar de ligging vlakbij het centrum en het station maakt het reizen en dagelijks woon-werkverkeer erg eenvoudig. De woning wordt niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse C, met een energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. De eigendomssituatie is duidelijk en transparant, met een onroerende voorheffing van €1.311 en een precontante onroerend goedbelasting van €1.692. Gelegen in Arlon, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum zorgt dat winkels, scholen en openbare diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Arlon is bekend om zijn prettige leefomgeving, goede verbindingen en rijke geschiedenis. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid tot het station is het appartement ideaal voor mensen die snel willen genieten van alle voorzieningen die de stad biedt. De vraagprijs bedraagt €345.000, zonder BTW, en dit vastgoed verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Arlon die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Aubange, gelegen op een toplocatie nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine copropriété bestaande uit slechts drie woonheden en een handelspand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, welke beschikt over toegang tot het terras. De slaapkamer van 16m² biedt voldoende ruimte en geeft directe toegang tot de badkamer met toilet. Bovendien beschikt het appartement over een kelder van circa 10m², ideaal voor extra opslag, en wordt buitenparkeren verzekerd door een eigen parkeerplek. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp met omkeerbare werking, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming. De kosten voor de gemeenschappelijke lasten bedragen slechts 50 euro per maand en omvatten onder andere verzekering en syndicus, waarbij het syndicusbeheer wordt uitgevoerd door Biocity. De nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn privatief, en de elektrische installatie is conform de geldende normen. De ramen van PVC met drievoudige beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl het EPC-certificaat met waarde C (237 kWh/m² per jaar) aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en nog tot 2032 geldig. Dit appartement is bijzonder geschikt voor alleenstaanden, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een gemakkelijk te onderhouden woning in een rustige omgeving. De ligging in Aubange biedt diverse voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuurgebieden en belangrijke verbindingswegen. Het terras van ongeveer 18m² is perfect voor ontspannen buitenactiviteiten en geniet noordwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimte tijdens de zomermaanden. De afwezigheid van lift en tuin wijst op een compacte en praktische woonruimte die vooral gericht is op comfort binnen een kleinschalige setting. Met een goede balans tussen prijs, locatie en voorzieningen is dit vastgoed een interessante investering of woonplek. De vraagprijs bedraagt €195.000, waarmee u een betaalbaar en aantrekkelijk aanbod krijgt in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos uw nieuwe woning in Aubange kunt realiseren. Meer weten?

Ontdek dit moderne en volledig nieuwe appartement gelegen in Habay-la-Neuve, een ideale locatie die nabij alle belangrijke voorzieningen en hoofdwegen ligt. Dit eigentijdse appartement, dat zich op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie bevindt, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 100 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De open keuken is volledig uitgerust en verbindt naadloos met de woonkamer, wat een gezellige en praktische leefomgeving creëert. Vanuit de living bereikt u het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Daarnaast zijn er een apart toilet, een badkamer met douche, en een praktische wasruimte waardoor het comfort van de bewoners verzekerd is. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lift voor eenvoudig toegang en wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een EPC-waarde van A++ (9 kWh/m² per jaar). De ondergrondse parkeergelegenheid bestaat uit twee privéparkeerplaatsen, wat bijzonder handig is in deze regio, terwijl een gedeelde tuin een rustgevend buitenruimte biedt voor ontspanning of samenkomst. Het appartement wordt verhuurd voor €1250 per maand, waarbij water en elektriciteit apart worden afgerekend via individuele meters. Dit geeft bewoners de flexibiliteit en transparantie in hun verbruik en kosten. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar om onmiddellijk te betrekken, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil intrekken. Habay-la-Neuve is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer die het dagelijks leven vergemakkelijken. Deze combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en gunstige ligging maakt dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit mooie vastgoedaanbod. Meer weten?

Dit gezellige duplexappartement in Virton biedt een betaalbare en comfortabele woonruimte voor wie op zoek is naar een praktische huurwoning. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en telt het twee slaapkamers. De indeling bestaat uit een nette keuken en een woonkamer op de begane grond, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een mezzanineruimte omvat. De verwarming gebeurt via mazout, wat nog steeds gangbaar is in de regio, en de elektriciteit en water worden individueel afgenomen, wat optimale controle over de verbruikskosten garandeert. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners, wat vooral aantrekkelijk is voor wie snel een woning zoekt. Wat betreft het buitenaanzicht en de locatie, bevindt dit appartement zich op een gunstige plek in Virton, in een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust en privacy waardeert. Hoewel geen lift aanwezig is, maakt de status van het appartement op de eerste verdieping het toegankelijk voor de meeste bewoners. De EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar plaatst het in energieklasse D, wat aangeeft dat er eventueel ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat is geldig tot maart 2036, en de elektrische installatie voldoet niet aan specifieke certificatie-eisen, wat in overweging kan worden genomen bij toekomstige renovaties of investeringen. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, inclusief 100 euro voorschot voor nutsvoorzieningen zoals verwarming via mazout. Dit maakt het een zeer interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in Virton. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit biedt een uitstekende kans om in deze rustige omgeving te wonen zonder te veel zorgen over bijkomende kosten, terwijl u profiteert van een compacte en functionele woonruimte die perfect aansluit bij diverse woonwensen. Meer weten?

Deze ruime en comfortabele woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van rust, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen in een rustige wijk, beschikt dit goed onderhouden eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en comfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 juni 2026, waardoor u ruim de tijd heeft om de volgende stappen te plannen. Met een huurprijs van €1.900 per maand, inclusief het onderhoud van de boiler en waterontharder, evenals de snoei van de haag, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in Arlon. Deze woning beschikt over diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een gastentoilet, een bureau, een ruime woonkamer, en een open, volledig uitgeruste keuken met eethoek en bijhorende vestiaire. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, waardoor voldoende privacy en comfort voor het hele gezin gewaarborgd zijn. In de kelder bevinden zich een garage en drie opslagkelders, wat extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. Buiten is er een terras en een tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht of voor ontspanning met familie en vrienden. De woning wordt verwarmd op gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. De EPC-score van C bevestigt dat het pand energiezuinig is, met een primair energieverbruik van 251 kWh/m² per jaar. De ligging in Arlon biedt talrijke voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is bovendien uitgerust met twee buitenparkeerplaatsen en een garage, wat het parkeren overzichtelijk en comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een comfortabel onderkomen in een rustige omgeving, deze eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs. Neem snel contact met ons op om een bezoek te regelen en dit mooie huis te ontdekken. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het huurproces en zorgen dat u zich meteen thuis voelt in deze mooie woning in Arlon. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Izel, een charmant dorpje op slechts 5 km van Florenville, waar rust en ruimte samenkomen in een prachtig gerenoveerd vastgoedproject dat zeker de aandacht zal trekken van zowel gezinnen als investeerders. Deze residence, aangeboden voor €785.000, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 450 m² op een uitgestrekt perceel van 2.500 m². Het gebouw is de laatste jaren grondig aangepakt, met een investering van 240.000 euro in renovatiewerken, waardoor het een harmonieuze mix is geworden van rustieke charme en moderne comfort. De woning bestaat uit meerdere leefruimtes die ideal zijn voor grote gezinnen of verhuur via Gîtes of Airbnb. Het hart van het huis wordt gevormd door een ruime eetkamer van 50 m² en een gezellige woonkamer van 17 m², uitgerust met een open haard op hout. De volledig uitgeruste keuken van 24 m² beschikt over een granieten werkblad en een praktische achterkamer/buanderie. Verder telt de woning negen slaapkamers, waarvan vier met lavabo, en diverse sanitaire voorzieningen inclusief één badkamer, drie douches en vier toiletten. Daarnaast zijn er twee garages, twee ateliers, een sauna, wijnkelder, carport, een bioclimatisch terras, tuinberging en een regenwaterreservoir van 15.000 liter voor ongeveer 450 m² woonoppervlakte. De oriëntatie op het zuiden geeft de woning een gunstige lichtinval, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. Gelegen in een landelijke omgeving met een rustige sfeer, biedt deze woning niet alleen volop privacy maar ook de voordelen van een ruime buitenruimte. Het perceel is volledig bebouwbaar voor verdere uitbreidingen of alternatieve invullingen. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met een primair energieverbruik van 137 kWh/m² per jaar en een geldig certificaat voor elektrische installaties. Met goede bereikbaarheid en volop ruimte voor diverse activiteiten, vormt deze residence een uniek aanbod dat zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf al het moois dat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en betaalbaarheid. Gelegen aan de Route de Bouillon 168 in het gezellige stadscentrum, bevindt deze woning zich op een strategische plek die zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Met een vraagprijs van 285.000 euro is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte of een aantrekkelijke belegging. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt een woonoppervlakte van 72 m². Het beschikt over één slaapkamer en wordt geleverd zonder meubelen, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig naar eigen stijl kan inrichten. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een badkamer met één douchecabine en één toilet, inclusief basisvoorzieningen. Het verwarmingssysteem is niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er lift aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt, vooral voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het buitenleven wordt versterkt door een gezellig terras van 5 m², perfect voor het genieten van de buitenlucht of het organiseren van kleine social gatherings. Voor extra gemak beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, wat vooral in een drukke stad als Arlon zeer waardevol is. Het gebouw ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Arlon, waar talrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en administratieve kantoren gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid tot de E411 snelweg (slechts 1 km verwijderd) maakt het wooncomplex bijzonder gunstig voor wie regelmatig pendelt of snel de omgeving wil verkennen. De woning is ideaal voor jonge gezinnen, singles of investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige investering of woongelegenheid in Arlon? Neem dan contact op met Century 21 Cofilux via ### of ### Zij kunnen u voorzien van alle nodige documenten zoals plannen en technische specificaties, en beantwoorden graag al uw vragen. Met zijn ruime voorzieningen en gunstige ligging biedt dit appartement een uitstekende combinatie van kwaliteit en betaalbaarheid. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft; uw nieuwe thuis of investering wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in het hartje van Étalle, een ideale combinatie van rustiek karakter en praktische ruimte. Deze woning, gelegen in de centrale buurt van Étalle, biedt een authentieke uitstraling met tal van karakteristieke details die de warmte en charme van een rustiek huis uitstralen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 375 m², wat veel ruimte biedt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning. Het perceel beslaat ongeveer 220 m² en omvat een mooi aangelegde tuin, een zij-ingang die toegang geeft tot de achterzijde, en diverse karakteristieke elementen zoals houten verdelingen tussen de verdiepingen die de authenticiteit van het huis benadrukken. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42 m², een kantoorruimte, keuken en twee toiletten, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De eerste verdieping herbergt een nachthal en vier grote slaapkamers, variërend in grootte van 15 tot 18 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien biedt de zolderverdieping een enorme ruimte van ongeveer 90 m² met het potentieel voor het creëren van drie tot vier extra slaapkamers, of andere gebruiksdoeleinden afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis beschikt over een kelder, veranda, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de woonkamer, wat zorgt voor een evenwichtige verwarming. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De EPC-waarde is E (365 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsdatum tot eind 2035. Gelegen in Étalle biedt deze woning niet alleen een unieke charme en grote leefruimte, maar ook een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de landelijke omgeving. Het prijskaartje bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit representatieve huis wacht op nieuwe eigenaren die willen investeren in een prachtig stukje vastgoed in Étalle. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Arlon, een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de begane grond, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 48 m², inclusief één gezellige slaapkamer en een leefruimte van ongeveer 20 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot een separate wc en een badkamer met douchecabine. De open woonkamer en keuken vormen samen een praktische en comfortabele ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en ontspannen moeiteloos verlopen. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Deze woning bevindt zich op een rustige locatie in Arlon, net buiten het stadscentrum, op korte afstand van de spoorweg en andere voorzieningen. De ligging biedt de voordelen van een goede bereikbaarheid met de trein en gemakkelijke toegang tot de lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De buurt is bekend om haar vriendelijke sfeer en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met praktische voorzieningen. Met een energielabel D (336 kWh/m² per jaar) en een conform elektrisch installatiecertificaat voldoet het appartement aan de moderne veiligheids- en energie-eisen. De EPC-waarde garandeert dat de woning efficiënt wordt verwarmd met elektriciteit, terwijl de individuele meters voor water en elektriciteit zorgen voor transparante kosten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €195.000, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen, praktische woning in Arlon, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bevestigen en deze aantrekkelijke aanbieding niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie gelegen in het charmante Thiaumont, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning. Deze instapklare woning combineert modern comfort met traditionele charme en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 780 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op mazout, en de energieprestatiecertificaat wijst op een energieverbruik van 232 kWh/m² per jaar, hetgeen een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor deze type woning. Het exterieur van de residentie wordt gekenmerkt door een mooie tuin van circa 500 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras van 30 m² waar u gezellig buiten kunt eten of genieten van het uitzicht. De gevels, opgebouwd uit drie zijden, geven het pand een statig en solide uitstraling. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1100 m², met een breedte van 30 meter en een diepte van 40 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor parkeren en eventuele uitbreidingen. Naast de woonwoning bevindt zich een grote bijgebouwde schuur van 480 m² over drie niveaus, inclusief een garage met plaats voor vier voertuigen, twee werkplaatsen en een verwarmde ruimte van ongeveer 160 m² met een plafondhoogte van 6 meter, wat talloze mogelijkheden biedt voor hobbyisten, ondernemers of opslag. Deze karaktervolle eigendom ligt in een rustige omgeving in Thiaumont, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving die deze streek te bieden heeft. Het pand biedt niet alleen veel ruimte en flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen wensen aan te passen en uit te breiden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruime en veelzijdige woning te verwerven in een gewilde regio van Thiaumont, tegen een prijs van €700.000. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke eigendom te ontdekken en uw toekomstige thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Athus, een ideale investering of gezinswoning gelegen in het hart van de stad. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere niveaus, met een sfeervolle indeling en moderne afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee douchekamers met toilet, wat comfort en functionaliteit garandeert voor gezinnen of geïnteresseerden die op zoek zijn naar veel ruimte. De woning is volledig uitgerust met een elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen en een gunstige EPC-waarde van B (151 kWh/m² per jaar), wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De verwarming gebeurt via stadsgas, en alle meters zijn individueel, wat het beheer van de energiekosten eenvoudig maakt. Op het buitengebied vindt u een gezellige terrassa van 20 m², ideaal voor ontspanning en ontvangst, evenals een kleine tuin die een extra buitenruimte biedt. Een handige parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het huis heeft een westgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag, en de ligging in het centrum van Athus biedt nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt momenteel verhuurd voor €1.900 per maand, wat deze ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Een unieke bijkomstigheid is dat de eigenaar de mogelijkheid biedt om de naastgelegen woning te kopen voor €250.000, wat kansen biedt voor uitbreiding of een dubbele investering. De locatie in Athus combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Athus is bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, klaar voor directe bewoning of verdere personalisering. Met deze aantrekkelijke prijs van €350.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een gewilde regio. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Arlon biedt u een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, perfect gelegen in een rustige straat zonder doorverkeer. Met een totale woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over meerdere niveaus, vormt dit huis een waar paradijs voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De woning dateert uit 2001 en straalt een moderne uitstraling uit met zijn vier gevels en solide constructie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een aparte ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing, waardoor er volop flexibiliteit is voor verschillende woonbehoeften. Naast de ruime woonruimte van 35 m², voorzien de moderne voorzieningen en de doordachte indeling in de woning in alle comfort, met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, en twee aparte toiletten. De elektrische installatie voldoet aan de normen en wordt aangevuld door een efficiënte mazoutketel uit 2001 van BUDERUS, wat bijdraagt aan een betrouwbare verwarming. Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin van 250 m², die niet alleen rust en privacy biedt, maar ook uitzicht geeft op open velden. Het perceel van 650 m² is volledig omgeven door een nette erfafscheiding en beschikt over een terras van 25 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen en beschikt over voldoende opbergruimte dankzij de ingebouwde maatwerkkasten van MOROSINI. Op het perceel bevinden zich bovendien twee ruime garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Een zwembad is eveneens bereikbaar via de tuin, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar verfrissing en ontspanning dicht bij huis. De locatie in Arlon biedt tal van voordelen voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook gemoedsrust. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden maakt dit een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van de landelijke charme gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve eigendom die zowel comfort als waarde biedt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?