CENTURY 21 COFILUX (6700 Aarlen) (pagina 2)

Ontdek een unieke zakelijke opportuniteit in het hart van Arlon met deze commerciële oppervlakte voor verkoop. Gelegen tussen het treinstation en het stadscentrum, biedt dit pand een veelzijdige ruimte van 200 m² bebouwbare oppervlakte, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. De aanwezige structuur bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een verwarmingsruimte en een opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor transformatie en hergebruik. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met vier slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra waarde toevoegt aan deze volledig te renoveren bedrijfsruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder, een terras van 25 m² en een tuin van 50 m², die niet alleen functionaliteit bieden, maar ook de esthetiek en leefbaarheid versterken. Het pand is uitgerust met PVC-ramen, een waterontharder, en de betonstructuur van de verdiepingen en trappen garandeert stabiliteit en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie is een Buderus-gasketel, en het geïnstalleerde elektrische systeem voldoet aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C. Deze eigenschappen maken het pand klaar voor meerdere transformaties en herbestemmingen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. De ligging van dit eigendom in Arlon brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, biedt dit pand niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid voor divers gebruik. Of het nu gaat om een bedrijfsgebouw, gemengde bestemming of verhuurbare units, de locatie maakt het een strategisch stuk vastgoed binnen de regio. De omgeving is rustig en goed verbonden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Arlon. De verkoopprijs bedraagt 305.000 euro zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie toekomstgerichte plannen heeft met dit veelzijdige vastgoed. Voor geïnteresseerden is verdere informatie opvragen bij de makelaar een aanrader, zodat u alle mogelijkheden en details van deze opportuniteit volledig kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer details en neem de eerste stap richting uw vastgoedproject in Arlon. Meer weten?

In Athus biedt Century 21 Cofilux een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met deze garage te koop voor slechts €25.000. Gelegen op een gunstige locatie vlakbij het gemeentehuis en de politie, vormen deze garages een ideale oplossing voor het veilig parkeren van voertuigen of het opslaan van materiaal. De garages zijn bereikbaar via een privé toegangsweg, die zorgt voor discretie en gemakkelijke manoeuvres. Met een jaarlijkse bijdrage van slechts €50 voor de gemeenschappelijke kosten, bieden deze garages een betaalbare en praktische investering. Momenteel worden ze verhuurd aan €60 per maand, wat een aantrekkelijke huuropbrengst garandeert, en hoewel er geen water of elektriciteit aanwezig is, blijft het beheer eenvoudig en onderhoudsarm. Deze eigendom is niet alleen een praktische keuze voor eigen gebruik, maar ook een zeldzame investeringsmogelijkheid binnen de regio. De garages worden verkocht zonder btw en zijn niet overstromingsgevoelig, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende doeleinden zonder bijkomende risico’s. De exacte afmetingen worden vermeld in de bijgevoegde tabel, die dient ter indicatie. Dit vastgoed biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een laagdrempelige investering met potentieel voor waardestijging in de toekomst. Door de locatie en de lage onderhoudskosten vormen deze garages een aantrekkelijk aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Athus staat bekend om zijn rust en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een gewilde plek is voor zowel residentiële kopers als investeerders. Deze garages passen perfect in de context van de regio, met gemakkelijke bereikbaarheid en weinig beheervereisten. Wilt u meer weten over deze unieke kans of een vrijblijvende schatting laten maken van uw eigen vastgoed? Neem snel contact op met onze makelaars. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze investering en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is hét moment om te profiteren van een zeldzaam aanbod dat snel zal verdwijnen! Meer weten?

Hachy, een schilderachtig dorp in de gemeente Habay-La-Neuve, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en bouwers met deze prachtige bouwgronden te koop. Century 21 Cofilux presenteert twee schitterende percelen die ideaal gelegen zijn in een rustige straat, volledig gericht op het zuiden, en gelegen in een vredige landelijke omgeving nabij Arlon. Deze percelen beschikken elk over een oppervlakte van ongeveer 7 tot 8 are, wat overeenkomt met respectievelijk circa 750 m² en 850 m², en bieden voldoende ruimte voor het realiseren van een persoonlijke woning of meerdere woonprojecten. De totale perceeloppervlakte van de beschikbare gronden bedraagt 750 m², met een diepte van ongeveer 25 meter, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijke inrichting en gebruik. De aangeboden percelen bevinden zich in een niet-overstromingsgevoelige zone en worden niet beschouwd als vervuild, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de omgeving. De straat waar de percelen gelegen zijn, is rustig en niet in een woonwijk of verstedelijkt gebied, waardoor bewoners kunnen genieten van een kalme en landelijke sfeer. De infrastructuur voor water, elektriciteit en riolering ligt reeds op of nabij de percelen, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. Volgens de huidige regelgeving zijn het toegestaan om twee driegevelwoningen te bouwen, maar met akkoord van de stedebouwkundige diensten kunnen ook twee viergevelwoningen gerealiseerd worden, afhankelijk van het ingediende bouwproject. Dit maakt deze percelen bijzonder interessant voor wie op zoek is naar flexibiliteit in het ontwikkelingsproces. De prijs voor dit prachtige stuk vastgoed bedraagt €170.000, exclusief eventuele kosten en belastingen. Het is een unieke kans om te investeren in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuw bouwproject of een rustige plek om te wonen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een stukje land te verwerven in Hachy en zo te investeren in de toekomst, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om een woning naar eigen wens te ontwikkelen. Meer weten?

Dit appartement gelegen in Aubange biedt een praktische woonruimte van circa 75 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1994. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 28 m², een aparte keuken, een slaapkamer van 15 m² en een badkamer met bad. Daarnaast is er een apart toilet en een ruimte voor wasgelegenheid. De woning is voorzien van dubbele pvc-ramen en wordt verwarmd via een collectief mazoutsysteem. De indeling omvat één slaapkamer en bevindt zich in een gebouw met twee verdiepingen, bestaande uit in totaal twaalf appartementen. Het appartement heeft geen eigen kelder of veranda, maar beschikt wel over een eigen garage. De algemene bouwkwaliteit wordt ondersteund door beton tussen de verdiepingen en vier gevels die zorgen voor goede isolatie. Het energielabel is C, met een primair energieverbruik van 226 kWh/m² per jaar. De locatie in Aubange ligt dicht bij de grens met Luxemburg, wat gunstig kan zijn voor woon-werkverkeer en nabijheid tot Belgische en Luxemburgse voorzieningen. De omgeving is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede bereikbaarheid in een grensregio. Een ideaal object voor wie op zoek is naar een praktische en solide woning in de buurt van internationale grenzen. Meer weten?

Deze charmante residentie, aangeboden door Century 21 Cofilux, is gelegen in de bijgebouwen van het Château de Sainte Marie/Semois in de rustige stad Sainte-Marie. De woning beschikt over een ruime hal, een apart toilet en een goed uitgeruste keuken die grenst aan de gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer, een aparte douchekamer en een extra toilet. Deze woning wordt verhuurd voor een bedrag van €1.000 per maand. Er is een bijkomende maandelijkse provisie van €50 voor privé waterverbruik en een forfaitaire kost van €50 voor diverse gemeenschappelijke uitgaven, zoals verzekering, verlichting van de kelders, onderhoud en lediging van de septische put en het snoeien van heggen. Het pand heeft een individuele elektriciteitsmeter. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C, wat gelijk staat aan 172 kWh/m² per jaar, is deze woning energie-efficiënt. De woning biedt extra voordelen zoals twee buitenparkeerplaatsen en een kelder. Hoewel niet bemeubeld, heeft het huis een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en presenteert het zich als een ideale plek voor comfort en ruimte. Beschikbaar vanaf 1 april 2025, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met historische charme. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Libramont-Chevigny, een charmant en modern woonadres dat comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen in een recent gebouw uit 2018, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een heldere en ruime indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische gang die leidt naar een separate WC en een badkamer met douche. De twee slaapkamers, waarvan één van 10 m² en de andere van 14 m², bieden voldoende ruimte voor zowel gezinnen als koppels, terwijl de hoofdkamer van 40 m² de centrale ontmoetingsplek vormt. Deze grote leefruimte combineert een zithoek en een keuken, met directe toegang tot een aangename zuidgerichte terras van 14 m², ideaal om buiten te genieten tijdens zonnige dagen. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn onder andere de tuin van maar liefst 336 m², inclusief een automatische robotslangensysteem, en het bijhorende tuinmeubilair dat volop gelegenheid biedt voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt verder over een garage en een kelder, waardoor opbergruimte geen probleem is. De afwerking is van hoge kwaliteit: PVC-vensters, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die conform de normen is. De EPC-score van B (110 kWh/m² per jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het pand, terwijl de maandelijkse kosten inclusief verwarming slechts circa 200 euro bedragen. Het eigendom is in uitstekende staat, goed onderhouden, en geschikt voor diverse doelgroepen zoals jonge koppels, gezinnen of investeerders. De locatie in Libramont-Chevigny biedt talrijke voordelen: nabij de spoorwegverbindingen, goede bereikbaarheid en een rustige, groene omgeving. Dit appartement is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning met buitenruimte, comfort en een gunstige prijs. Dankzij de combinatie van ruimte, voorzieningen en locatie is dit een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Aubange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning dicht bij de grens met Frankrijk en Luxemburg. Gelegen aan de Avenue de la Gare 58, bevindt deze woning zich op een terrein van ongeveer 720 m², met een woonoppervlakte van circa 250 m², verspreid over verschillende verdiepingen. De woning, momenteel te renoveren, combineert veel potentieel met de voordelen van een solide basis, waaronder een goed onderhouden dak en een elektrische installatie die conform is aan de normen. Met vier slaapkamers en een extra zolder die ingericht kan worden als twee extra kamers, is er volop ruimte voor zowel rust als functioneel gebruik. De woning beschikt over een ruime tuin van 650 m² en een terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en parkeergelegenheid voor vier auto's, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De woning wordt verwarmd met mazout, een oude maar betrouwbare verwarmingsbron die in 2013 is geïnstalleerd. De energieprestatie (E-peil) bedraagt 424 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog enige energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning ligt in een rustige omgeving waar geen overstromingsrisico bestaat, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Binnenin biedt het interieur een praktische indeling met een kantoorruimte van 15 m² en een leefruimte van ongeveer 26 m², waardoor het geschikt is voor zowel woon- als thuiswerkdoeleinden. De vier slaapkamers variëren in grootte, met twee van 16 m² en één van 17 m², waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Aubange is ideaal gelegen voor wie de grensregio wil verkennen, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Luxemburg. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen en een rustige levensstijl, terwijl de nabijheid tot grotere steden voor extra faciliteiten zorgt. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die klaar zijn om te investeren in een renovatieproject dat zich uitbetaalt in een ruime en comfortabele woning op een mooie locatie. De vraagprijs bedraagt €275.000 en biedt betaalbare kansen voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met uw vastgoedmakelaar. Meer weten?

Deze unieke woning in Aubange biedt een interessante kans voor investeerders en liefhebbers van renovatieprojecten. Gelegen aan de rue de Longwy 29/B, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie vlakbij belangrijke toegangswegen naar Luxemburg, Frankrijk en het zone industriel d'Aubange. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit huis, dat uit 1962 dateert, een enorme potentie voor herontwikkeling en aanpassing aan moderne wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woning is niet gerenoveerd en verlangt een volledige opknapbeurt, waarbij met name de elektrische installatie vernieuwd moet worden. De centrale verwarming werkt op mazout, en de nieuwe PVC-draai-kiepramen zorgen voor goede isolatie. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.250 m² met een tuin van circa 1.000 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of buitenactiviteiten. Het onroerend goed bestaat uit een solide basis met diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder, wasruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de leefruimtes: een hall, twee slaapkamers, een douchekamer, keuken en woonkamer met eetruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote kamers en ruime zolderuimtes die mogelijkheden bieden voor verdere verdeling of opslag. Het terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; er kan een apart bouwperceel worden aangekocht voor slechts €140.000, ideaal voor kleine woningbouwprojecten of promotie. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor kleine investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de lokale markt en uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het groene landschap rondom uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en Frankrijk, waardoor het ideaal is voor wie internationaal wil werken of genieten van de veelzijdigheid die deze regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar of het lokale bestuursorgaan. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie bereid is te investeren in een project met potentieel voor toekomstig rendement en wooncomfort. Meer weten?

Gelegen aan de rand van Aubange biedt dit aantrekkelijke bouwperceel van circa 7 are een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het perceel, gelegen in een strategische locatie nabij belangrijke toegangswegen, vormt een ideale gelegenheid voor kleine vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een bouwgrond met potentieel voor meerdere woningen. Het terrein ligt in een zone die bestemd is voor bebouwing en is geschikt voor een kleine residentiële ontwikkeling, afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde urbanistische vergunningen. De oppervlakte van ongeveer 700 m² biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een project dat aansluit bij de behoeften van de lokale markt. Dit open perceel, niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, vertegenwoordigt een waardevol vastgoedobject in Aubange dat bijzonder geschikt is voor investeerders die willen profiteren van de groei in deze regio. Het is een zeldzame kans om te investeren in een veelbelovend stuk grond dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Het perceel ligt op een gunstige locatie, vlakbij belangrijke verbindingswegen die directe toegang bieden naar het Groot-Hertogdom Luxemburg (Pétange), Frankrijk (Mont-Saint-Martin) en de zone Industriële Zone van Aubange. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor residentiële projecten, maar ook voor potentiële economische ontwikkelingen die kunnen profiteren van de nabijheid tot internationale grenzen en handelsroutes. Het terrein is momenteel niet verhuurd en staat beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van 140.000 euro. Naast dit bouwgrond bestaat er ook de mogelijkheid om het naastgelegen perceel te verwerven, dat wordt gekenmerkt door een woning uit vóór 1962 die nog gerenoveerd kan worden op een terrein van ongeveer 12 are. Dit breidt de ontwikkelingsmogelijkheden uit en biedt extra kansen voor investeerders die hun vastgoedportfolio willen diversifiëren of uitbreiden. Kortom, dit perceel in Aubange biedt unieke kansen voor investeerders en projectontwikkelaars die zoeken naar een strategische locatie met bouwmogelijkheden in een groeiende regio. Of u nu geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van nieuwe woningen of het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille, dit terrein vormt een solide basis voor diverse projecten. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer gedetailleerde informatie en begeleiding bij het verdere verloop van uw investering. Met zijn gunstige ligging en uitbreidingsmogelijkheden is dit vastgoed een slimme keuze voor wie wil profiteren van de potentie die Aubange te bieden heeft. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Arlon biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 380 m² en staat op een perceel van 1250 m². De woning is recent gerenoveerd en combineert het charme van het oude met modern comfort. Het bevat zeven slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor mensen die wonen en werken willen combineren. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 40 m², een keuken, een aparte achterkeuken, een douche met wc, en een garage voor twee auto's. Daarnaast is er een flexibele ruimte van 70 m² die kan worden gebruikt als atelier of voor andere doeleinden. De buitenruimte omvat onder meer een terras van 80 m², gericht op het zuiden, en een tuin van ongeveer 420 m², wat extra leefruimte en privacy biedt. Het pand beschikt over drie gevels met een breedte van 25 meter, en er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De woning is voorzien van energiezuinige eigenschappen zoals geïsoleerde dakbedekking, PVC-dubbelglas ramen en een conform elektrische installatie. De verwarmingsinstallatie op mazout zorgt voor een eenvoudige verwarming, terwijl de certificaten en attesten garanderen dat alles up-to-date is. De locatie in Arlon biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De grote schuur van ongeveer 260 m² biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding, zoals extra woonruimte of een professionele werkplek. Dit pand combineert een rijke geschiedenis en karakter met praktische moderne voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen en projecten. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijk bouwperceel op een steenworp afstand van het centrum van Arlon. Dit perceel heeft een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 15 are en is oostelijk georiënteerd. Het perceel biedt een gevelbreedte van 18 meter en een diepte van 65 meter. Momenteel staan er drie gebouwen op het terrein die gesloopt moeten worden. Voor de nieuwe constructie is het belangrijk dat deze in lijn ligt met de omliggende bebouwing en dat alle parkeermogelijkheden binnen het gebouw worden geïntegreerd. De verwachte dichtheid voor de nieuwbouw op dit perceel ligt tussen 3,1 en 3,6 wooneenheden, berekend over een diepte van 50 meter, wat overeenkomt met ongeveer 8,97 are. Deze cijfers dienen als richtlijn en er kan bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning om een afwijking worden gevraagd. De uiteindelijke beoordeling zal gebaseerd zijn op de kwaliteit van het ontwerp, de voorgestelde woningen en andere geplande voorzieningen. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend, en geïnteresseerde partijen worden aangemoedigd om zelf verificaties uit te voeren. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te realiseren op een toplocatie in Arlon, met de nodige flexibiliteit om uw eigen visie tot leven te brengen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €315.000. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Sainte-Marie, gelegen in het pittoreske dorpje Sainte-Marie/Semois. Deze ruime woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis, wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.100. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan een praktische en gezellige leefomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor dagelijks gebruik en entertainment. De badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau en is uitgerust met een douchecabine, terwijl er twee toiletten beschikbaar zijn voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 m² tot 19 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De praktische kenmerken van deze woning worden verder versterkt door het aanwezige garage, dat niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte. Daarnaast zijn er een zolder en kelders aanwezig, die extra opbergruimte bieden voor huishoudelijke benodigdheden. De woning wordt verwarmd met mazout en biedt de mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen, wat extra warmte en gezelligheid kan brengen. Het EPC-rapport heeft een waarde van G, met een verbruik van 544 kWh/m² per jaar, geldig tot 20 juni 2027, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten beschikt de woning over een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor het genot van de omgeving of het samenbrengen van familie en vrienden. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: Sainte-Marie ligt op slechts enkele minuten van de E411 snelweg, wat zorgt voor goede connectiviteit en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige en landelijke sfeer, ideaal voor wie verlangt naar een evenwicht tussen comfort en natuur. Alle kosten zoals water, elektriciteit en mazout zijn niet inbegrepen in de huurprijs, waardoor u zelf de controle behoudt over uw verbruik en uitgaven. Geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert praktische indeling met een rustige ligging, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare huurwoning in Sainte-Marie. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Habay, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² en is volledig gerenoveerd in 2018. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 35 m² die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken met apparatuur van het merk Zanussi. Via de keuken komt u uit op een veranda en een terras van circa 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand telt vier slaapkamers variërend in grootte van 12 tot 20 m², een badkamer met WC en een apart toilet. Boven is er een gedeeltelijk geïsoleerde zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een grote ouderslaapkamer. De woning is voorzien van een praktische indeling met alle niveaus gescheiden door betonvloeren, wat bijdraagt aan de stabiliteit en geluidsisolatie. Er is ook een kelderruimte van 20 m² en een garage beschikbaar, wat het ideale woonadres maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag en parkeergelegenheid. Tijdens de renovatie in 2018 werden onder andere de ramen, elektrische installatie, verwarmingssysteem op mazout, en het sanitair vernieuwd. Sommige materialen zoals parket en isolatie blijven beschikbaar voor afwerking, zodat de koper nog kan personaliseren. De ligging van de woning bevindt zich tussen de kerk en het centrum van Habay-La-Neuve, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en overzichtelijke buurt. Het geheel ligt op een perceel van 110 m² bebouwbare oppervlakte met een diepte van 15 meter en biedt uitzicht op de noordwestelijke gevel. De woning is energiezuinig met een EPC-score van D (268 kWh/m²/jaar), maar kan verder optimaliseren door de voltooiing van de isolatie van de zolder. Een comfortabele en functionele woning voor gezinnen die zoeken naar een goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning in Saint-Léger biedt een totale bebouwing van ongeveer 55 m², verdeeld over drie slaapkamers. De woning is gebouwd op een perceel met een breedte van circa 10 meter en een diepte van ongeveer 5 meter. De woning beschikt niet over een tuin, maar heeft wel twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt momenteel niet verhuurd. Dankzij de afwezigheid van een EPC- en CE-certificaat wordt het huis als geschikt beschouwd voor renovatie door jonge ondernemers of investeerders die willen investeren in een project met potentieel. De woning heeft een hoogte van ongeveer 6 meter tot aan de nok, wat ruimte biedt voor mogelijke binnenverhogingen of uitbreidingen. De ligging van Saint-Léger is rustig en landelijk, ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omgeving kenmerkt zich door open landschap en natuurlijke rust. De woning wordt aangeboden voor €65.000 en is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar renovatieproject met groeipotentieel. Meer weten?

--- VENDU --- Musson, dans un nouveau quartier, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique maison bel-étage 3 façades de 2017 sur un terrain de 3 ares exposé Ouest. Le bien se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, chaufferie, garage (10x4m). 1er Etage: Hall de jour, salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, bureau et wc. 2em Etage: Hall de nuit, 3 chambres (10,15 et17m2), salle de bain avec douche et wc. Surface bâtie au sol 90m2, surface habitation intra-muros 210m2, surface habitation 90m2. Panneaux photovoltaïque (4.000 Kwc), installation électrique en conformité jusqu'en 2042, séparation des niveaux en béton. châssis en PVC DV. PEB B (130 kWh/m².an ; 20.232 kWh/an - 20170828503177). Vue agréable à l'arrière et 2 places de parking devant la maison. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Virton, biedt dit grote perceel van 10.200 m² een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het perceel bevindt zich aan de N89 - Rue d'Arlon, tussen nummer 73 en 79, en wordt deels doorkruist door een schilderachtige beek aan de rechterzijde. De noordelijke ligging zorgt voor een serene en groene omgeving. Dit terrein is opgedeeld in drie verschillende zones, ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De eerste zone, met een bouwoppervlakte van 500 m², is bestemd voor gemengd residentieel gebruik. Hier kan een gebouw worden opgetrokken dat zowel residentiële als commerciële functies kan herbergen, inclusief ambachtelijke werken en vrije beroepen. Met een trapeziumvormige indeling biedt deze zone een gevelbreedte van 20 meter en een diepte van 25 meter langs de linkergrens van het perceel. Dit maakt het een veelzijdige optie voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met gemengde ontwikkelingsmogelijkheden. De overige delen van het terrein bestaan uit een parkeerruimte en een park- en tuinzone, wat mogelijkheden biedt voor landschapsarchitectuur of recreatieve doeleinden. Hoewel het terrein in een gebied met zeer lage overstromingsgevoeligheid ligt, is het verstandig om als geïnteresseerde partij de nodige controles uit te voeren. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in de schilderachtige omgeving van Virton. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Athus met dit perceel bouwgrond dat te koop wordt aangeboden voor slechts €90.000. Gelegen in een rustige straat, biedt dit terrein in zone d'habitat een ideale locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning of een woning met drie gevels. Het perceel meet 12 meter in breedte en heeft een diepte van 25 meter, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor optimale zonlichtinval. Het terrein bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige en niet-verontreinigde zone, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor gezinnen of werkzaam in de grensregio die op zoek zijn naar een solide investering of een nieuwe woonplek. Het perceel maakt deel uit van een ontwikkelingsgebied waar nog meer opties beschikbaar zijn, zoals de mogelijkheid tot bijkomende tuinoppervlakte voor het uitbreiden van een woning of als extra buitenruimte. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een aanvullend stuk grond van ongeveer 3,7 are aan te kopen voor €30.000 of een ruimer stuk van circa 11,8 are voor €40.000. Ook is er de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande woning met zes kamers, te vinden onder een andere advertentie, ideaal voor diegenen die snel willen wonen of investeren. Het totaaloppervlak van het perceel bedraagt circa 300 m² en biedt hiermee voldoende ruimte voor allerlei bouwmogelijkheden. De locatie in Athus combineert de rust van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan rustige woonomstandigheden zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen en werkgelegenheid. Athus is bekend om zijn rustige straten en goede connectiviteit, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De prijs van €90.000 is indicatief en onder voorbehoud van verdere verificaties. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond met veel potentieel in deze regio. Neem contact op met Century 21 Cofilux voor meer informatie en om uw project verder te bespreken. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in Athus biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een groot en comfortabel huis in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige straat, straalt deze woning met zijn drie gevels en zuidwestelijke oriëntatie een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale bewoning van ongeveer 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers en diverse leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop privacy en comfort is, en is ideaal voor gezinnen die graag samenleven op één erf. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer, gekoppeld aan een functionaliteit keuken met toegang tot een terras. Het terras kijkt uit op een mooie, onderhouden tuin van circa 250 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De woning is bovendien voorzien van dubbele garageplaatsen, wat parkeergelegenheid garandeert voor meerdere voertuigen. De indeling van het huis omvat verschillende niveau’s, met de eerste verdieping bestaande uit een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers van elk 14 m². Het tweede niveau bevat een extra nachthal, een klein berging en nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ineen overlopen. De constructie is voorzien van betonnen scheidingswanden tussen de verschillende verdiepingen, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Onder het hele huis bevinden zich kelders, inclusief een garage en een verwarmingsruimte die momenteel wordt verwarmd met mazout. Het elektrische systeem voldoet niet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (PEB) is E, met een energieverbruik van 358 kWh/m² per jaar. De woning wordt verkocht zonder recente elektrische keuring, wat kopers kan motiveren om verbeteringen aan te brengen. Het terrein meet ongeveer 6,4 are met een diepte van 25 meter en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of tuinverbeteringen. De prijs van deze prachtige woning bedraagt €385.000, wat gezien de oppervlakte en ligging een interessante investering vormt. Athus ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rustige landelijke karakter en nabijheid tot natuurlijke recreatiegebieden. De woning bevindt zich in een goede bereikbaarheid, met voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige ligging maakt het ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder ver te hoeven rijden, terwijl alle nodige faciliteiten toch binnen handbereik zijn. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en potentieel, en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en verdere investering. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst over deze aantrekkelijke aanbieding, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?