Appartement te koop, Aarlen VBD90098

6700 Aarlen

310 000 €

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische gelegenheden. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een eerste verdieping binnen een gebouw van zes verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een volledig gerenoveerde badkamer, en een functionele keuken die modern en helder is ingericht. De leefruimte van ongeveer 30 m² is ruim en licht, perfect voor ontspanning en gezellige momenten thuis. Daarnaast biedt het appartement extra opslagruimte via een kelder, en wordt het gekenmerkt door stevige aluminium ramen die zorgen voor goede isolatie. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: de verwarming gebeurt op mazout, en de elektrische installatie is momenteel onder beoordeling. Voor bewoners wordt een ondergrondse parkeerplaats voorzien, wat het comfort verhoogt in deze centrale locatie. Het gebouw heeft geen lift, maar de ligging vlakbij het centrum en het station maakt het reizen en dagelijks woon-werkverkeer erg eenvoudig. De woning wordt niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse C, met een energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. De eigendomssituatie is duidelijk en transparant, met een onroerende voorheffing van €1.311 en een precontante onroerend goedbelasting van €1.692. Gelegen in Arlon, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum zorgt dat winkels, scholen en openbare diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Arlon is bekend om zijn prettige leefomgeving, goede verbindingen en rijke geschiedenis. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid tot het station is het appartement ideaal voor mensen die snel willen genieten van alle voorzieningen die de stad biedt. De vraagprijs bedraagt €345.000, zonder BTW, en dit vastgoed verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Arlon die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 310 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 87 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 6

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260222014154

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90098 Ref. verkoper: 4229 Laatst gewijzigd: 16/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canailloux Kinderdagverblijven

483 m · 1' 37'' 483 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9''

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. Middelbare scholen

223 m · 1' 51'' 1,1 km · 1' 51'' 223 m · 2' 48'' 223 m · 2' 48''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon Bus

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

253 m · 3'

Arlon / Aarlen / Arel Treinstations

772 m · 4' 833 m · 1' 26'' 575 m · 9' 766 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

2 km · 2' 59''

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

7 m · 1'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

577 m · 2' 35'' 918 m · 2' 11'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Aldi Arlon

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 21'' 950 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 54'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

905 m · 2' 5''

Golf Découverte Virton Golfen

29,2 km · 30'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,5 km · 25' 28,1 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 27 km · 1º 37'

Thionville

62,3 km · 39' 50,5 km · 3º

Luxemburg

29,3 km · 23' 25,6 km · 1º 35'

Trier

81,1 km · 49' 70,1 km · 4º 32'

Metz

89,3 km · 57' 77,4 km · 5º 53'

Openbaar vervoer

Wonen bij Hetchegass biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canailloux" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Aarlen VBD90098

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Aarlen VBD90098

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?