Handelsfonds te koop, Aarlen VBD58677

6700 Aarlen

250 000 €

4 Slaapkamer(s) 350 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Terras 50 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek een unieke zakelijke opportuniteit in het hart van Arlon met deze commerciële oppervlakte voor verkoop. Gelegen tussen het treinstation en het stadscentrum, biedt dit pand een veelzijdige ruimte van 200 m² bebouwbare oppervlakte, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. De aanwezige structuur bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een verwarmingsruimte en een opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor transformatie en hergebruik. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met vier slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra waarde toevoegt aan deze volledig te renoveren bedrijfsruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder, een terras van 25 m² en een tuin van 50 m², die niet alleen functionaliteit bieden, maar ook de esthetiek en leefbaarheid versterken. Het pand is uitgerust met PVC-ramen, een waterontharder, en de betonstructuur van de verdiepingen en trappen garandeert stabiliteit en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie is een Buderus-gasketel, en het geïnstalleerde elektrische systeem voldoet aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C. Deze eigenschappen maken het pand klaar voor meerdere transformaties en herbestemmingen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. De ligging van dit eigendom in Arlon brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, biedt dit pand niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid voor divers gebruik. Of het nu gaat om een bedrijfsgebouw, gemengde bestemming of verhuurbare units, de locatie maakt het een strategisch stuk vastgoed binnen de regio. De omgeving is rustig en goed verbonden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Arlon. De verkoopprijs bedraagt 305.000 euro zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie toekomstgerichte plannen heeft met dit veelzijdige vastgoed. Voor geïnteresseerden is verdere informatie opvragen bij de makelaar een aanrader, zodat u alle mogelijkheden en details van deze opportuniteit volledig kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer details en neem de eerste stap richting uw vastgoedproject in Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 250 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 50 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Bebouwbare oppervlakte 200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 205 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/10/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58677 Ref. verkoper: 3077 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canailloux Kinderdagverblijven

483 m · 1' 37'' 483 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9''

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. Middelbare scholen

223 m · 1' 51'' 1,1 km · 1' 51'' 223 m · 2' 48'' 223 m · 2' 48''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon Bus

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

253 m · 3'

Arlon / Aarlen / Arel Treinstations

772 m · 4' 833 m · 1' 26'' 575 m · 9' 766 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

2 km · 2' 59''

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

7 m · 1'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

577 m · 2' 35'' 918 m · 2' 11'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Aldi Arlon

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 21'' 950 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 54'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

905 m · 2' 5''

Golf Découverte Virton Golfen

29,2 km · 30'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,5 km · 25' 28,1 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 27 km · 1º 37'

Thionville

62,3 km · 39' 50,5 km · 3º

Luxemburg

29,3 km · 23' 25,6 km · 1º 35'

Trier

81,1 km · 49' 70,1 km · 4º 32'

Metz

89,3 km · 57' 77,4 km · 5º 53'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Hetchegass, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Canailloux" ligt op 1 minuut lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Handelsfonds te koop, Aarlen VBD58677

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Handelsfonds te koop, Aarlen VBD58677

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Aarlen?