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VBD58677-0 6

Fonds de commerce à vendre, Arlon VBD58677

6700 Arlon
250 000 €
CENTURY 21 COFILUX
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4 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 250 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface constructible 200 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an
Date de validité PEB 07/10/2034
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58677 Réf. vendeur: 3077 Dernière modification: 17/08/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Paul Reuter offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canailloux", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 254 - Léglise - Arlon, 291 - Martelange - Arlon, 25 - Habay - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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