Appartement te koop, Aarlen VBE12474

6700 Aarlen

249 000 €

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een compacte vestibule die leidt naar een ruime living van circa 32 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, volledig uitgerust, maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De badkamer en het apart toilet maken de indeling compleet, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is onder andere de buitengewone ligging op slechts enkele minuten van het station en andere voorzieningen in Arlon. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer en de faciliteiten van de stad. Het appartement wordt verwarmd door elektrische radiatoren, wat enerzijds het onderhoud vereenvoudigt en anderzijds zorgt voor een efficiënte verwarming. De PVC-dubbel glas ramen bieden goede isolatie en minimaliseren energieverliezen, terwijl het EPC-rapport met een score van C (175 kWh/m² per jaar) aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Bijzonder is ook de privéparking buiten, die de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt; daarnaast is er de optie om een gesloten garage aan te kopen voor 35.000 euro, wat extra comfort en veiligheid biedt. De onderhoudskosten voor de mede-eigendom bedragen 120 euro per maand, inclusief verzekering, water, syndic en schoonmaak. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, en de certificaten bevestigen de conformiteit ervan. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en ligt in een niet-gevoelig gebied. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Wilt u deze uitstekend gelegen en betaalbare woning bekijken of kennismaken met de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en ideale woonplek binnen de dynamische omgeving van Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 249 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 175 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250303016659

Geldigheidsdatum EPC 03/03/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12474 Ref. verkoper: 4258 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canailloux Kinderdagverblijven

483 m · 1' 37'' 483 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9''

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Middelbare scholen

223 m · 1' 51'' 1,1 km · 1' 51'' 223 m · 2' 48'' 223 m · 2' 48''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 5'

254 - Léglise - Arlon Bus

253 m · 3'

291 - Martelange - Arlon

253 m · 3'

25 - Habay - Arlon

253 m · 3'

Aarlen / Arel / Arlon Treinstations

772 m · 4' 833 m · 1' 26'' 575 m · 9' 766 m · 9'

Delhaize Arlon Laadstations

2 km · 2' 59''

Cambio - Hôtel De Ville Autodelen

7 m · 1'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

577 m · 2' 35'' 918 m · 2' 11'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Aldi Arlon

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 21'' 950 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 54'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

905 m · 2' 5''

Golf Découverte Virton Golfen

29,2 km · 30'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,5 km · 25' 28,1 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 27 km · 1º 37'

Thionville

62,3 km · 39' 50,5 km · 3º

Luxemburg

29,3 km · 23' 25,6 km · 1º 35'

Trier

81,1 km · 49' 70,1 km · 4º 32'

Metz

89,3 km · 57' 77,4 km · 5º 53'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Paul Reuter betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 25 - Habay - Arlon, 291 - Martelange - Arlon, 254 - Léglise - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." is bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Canailloux" ligt op 1 minuut lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Aarlen VBE12474

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Aarlen VBE12474

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?