Huis te koop - Wolkrange VBE20190

6780 Wolkrange

620 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 280
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wolkrange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woongelegenheid in Wolkrange, aangeboden voor 620.000 euro. Deze volledig gerenoveerde fermette combineert een verfijnde esthetiek met hedendaags comfort, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een rustige en stijlvolle woning. Met een woonoppervlakte van circa 280 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de slimme indeling en moderne afwerking zorgen voor een aangename leefomgeving. De begane grond beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 100 m², die een open gevoel biedt met grote ramen en veel natuurlijk lichtinval. Hier bevinden zich de woonkamer, eetruimte en keuken, die naadloos in elkaar overvloeien en toegang bieden tot de buitenruimte. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Deze fermette onderscheidt zich verder door haar praktische voorzieningen en energiezuinige kenmerken. De volledige elektrische verwarming met programmeerbare radiatoren garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de triple beglazing in PVC raamkaders optimale isolatie biedt. De buitenkant wordt gekenmerkt door een terras van 50 m², ideaal om te genieten van de avondzon, gericht op het westen. Het perceel beschikt over een oprit die plaats biedt aan drie auto's en leidt naar een garage met voldoende ruimte voor twee voertuigen. Daarnaast is er nog extra parkeergelegenheid buiten, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het goed onderhouden pand heeft een gunstige EPC-score van C (197 kWh/m² per jaar), wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan milieuvriendelijk wonen. Wolkrange biedt een rustige landelijke omgeving met goede connectiviteit naar nabijgelegen voorzieningen en de grote lijnen. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene landschappen en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een sereen leven buiten de drukte van de stad. De ligging maakt het mogelijk om te profiteren van rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en een aangename leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke fermette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige vastgoed u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

100 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260425005715

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2036

CO2-uitstoot

54389

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20190 Ref. verkoper: 4263 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

395 m 1' 19'' 395 m 31'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

395 m 1' 19'' 395 m 31'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 52''

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

181 m 2' 10''

Treinstations

Messancy

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,8 km 51' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Arlon Supercharger

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

5,4 km 26' 5,1 km 34' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Cora Messancy

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Messancy

3,2 km 13' 3,4 km 5' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Louis Delhaize Messancy

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Musea

Musée Gaspar

7,4 km 8'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 26'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Albert Ier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Messancy (4 minuten rijden), Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (6 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Lac'Aline" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder