Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBE12678 In optie

Rue Etienne-Lenoir 19 6700 Aarlen

780 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12678

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 318 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Etienne-Lenoir 19 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités !

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement.

Côté technique :
Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D, VMC prévue dans les appartements.

Côté investissement :
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation.

Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous !

Intéressé(e) ? Contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 655 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

318 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Oppervlakte kantoor

45 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

70 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23912 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/05/2032

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12678 Ref. verkoper: 7664201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A La Claire Fontaine

375 m 2' 33'' 421 m 48'' 375 m 5' 375 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

424 m 2' 43'' 469 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

424 m 2' 43'' 469 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

323 m 2' 30'' 1,2 km 2' 4'' 316 m 4' 316 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

346 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

346 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

346 m 4'

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

863 m 4' 925 m 1' 39'' 790 m 10' 790 m 10'

Laadstations

Delhaize Arlon

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

335 m 2' 20'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

542 m 2' 40'' 1,2 km 2' 53'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,6 km 2' 35'' 809 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,7 km 9' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Musea

Musée Gaspar

1,2 km 2' 48''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,3 km 30'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Grand-Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A La Claire Fontaine" ligt op 5 minuten lopen.

Transporten

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hôtel De Ville" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arlon / Arel" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen