WE INVEST SUD-LUXEMBOURG (6700 Aarlen)

Découvrez cette magnifique maison située dans le village DYNAMIQUE et PRISÉ d'Heinstert, (commune d'Attert). ENTRETENUE ET RÉNOVÉE depuis 2015. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le GDL. Cette maison jouit d'un cadre exceptionnel et verdoyant avec UNE VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante et une INCROYABLE EXPOSITION AU SOLEIL : du soleil de midi jusqu'au soir sur votre terrasse et jardin. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC d’invité. UN VERITABLE PLAIN PIED pour ceux qui le souhaitent. Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, équipée de meubles lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m². Au sous sol : un spacieux garage et 2 caves sous toute la superficie de la maison. Extérieur: un jardin parfaitement aménagé et clôturé avec une terrasse de 75 m². Coté technique: PEB n°20240730003597 – classe C – Espec : 211KWh/ m².an – Etotale : 36074KWh/an, 40 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage accumulateur, poêle à bois, boiler thermodynamique (2022), châssis PVC DV (2015) avec volets et moustiquaires, appareil anti calcaire à ultra sons. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent UN CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant proches des commodités et des grands axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### Meer weten?

We Invest Sud Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette charmante maison plain-pied située au cœur d’Aubange. A proximité des frontières française et luxembourgeoise et de toutes les commodités nécessaires. La maison se compose comme suit : un hall d’entrée desservant le séjour, la cuisine équipée et le hall de nuit, deux grandes chambres, une pièce à usage multiple (dressing, bureau, etc), une salle de douche, une toilette. Au sous-sol, se trouve une buanderie et un bureau. Le bien dispose également de deux garages et d’un spacieux jardin. Quartier résidentiel calme, proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun (gare et bus) et des grands axes autoroutiers (E411 et E25). Informations techniques : châssis PVC DV avec volets manuels, CC mazout, toiture en ardoises, installation électrique non conforme, PEB classe F, fosse septique reliée à l’égout, RC : 799€. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans plus attendre : ### ou ### La publication de cette annonce fait purement figure de publicité, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive. La vente est soumise à des conditions, faisant partie d’un appel d’offres. Celui-ci peut être obtenu sur simple demande auprès du gestionnaire du dossier. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette maison de ville 3 façades nichée dans un quartier résidentiel très prisé. Construite en 2016, elle allie charme contemporain et qualité des matériaux. Vous découvrez au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur le living de 35 m² avec un accès extérieur donnant sur la terrasse ; le hall d’entrée dessert également un WC d'invité, le garage 1 voiture et la buanderie. Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bains et au 2ème étage : tout un espace aménagé en chambre et espace de détente offrant aussi de multiple possibilité d’aménagement selon vos besoins. Deux greniers de stockage complètent la maison. Un jardin et une terrasse pratiques et permettent de profiter de l'extérieur en toute convivialité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié et contactez nous : ### ou ### . Informations techniques : Chauffage sol, chaudière gaz de ville, Châssis double vitrage PVC, VMC double flux, raccord aux égouts, citerne eau de pluie, toiture en ardoises, porte de garage sectionnelle, équipement alarme intrusion, installation électrique conforme, PEB classe B (N° 20180308001992 - Espec : 93 kWh/m².an – E total : 20 679 Kwh/an). Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose ce triplex, situé en plein centre de la ville de Virton. Il est composé comme suit : Au 1er étage : un séjour et une cuisine équipée séparée. Au 2ème étage : 2 chambres avec une salle de douche. Au 3ème étage : une chambre. L’immeuble est proche de toutes les commodités de la ville de Virton à pied et des transports en commun. Proche des frontières Française (10 min) et Luxembourgeoise (30 min), via les grands axes. Techniques : châssis PVC DV, Chauffage central mazout, toiture ardoises artificielles en parfait état, PEB classe B, PV elec conforme, compteurs individuels. Contact : ### ou Alexandra Dallemagne au ### Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre de la Ville d'Arlon, proche de la gare (5 minutes à pied) et de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, magasins,…). Parking riverain aisé, jouissance d'une terrasse orientée plein sud. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de 6 appartements ; il est composé d’un living, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, une terrasse. Avec un faible rafraichissement, cet appartement de ville vous donnera une facilité de vie par sa localisation. Informations techniques : RC : 939 €, châssis double vitrage PVC, installation électrique non conforme, Chaudière Gaz de ville (2023), raccord aux égouts, toiture en ardoises naturelles, PEB classe C. Vous souhaitez visiter cet appartement : ### ou Alexandra Dallemagne au ### Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose ce magnifique Loft lumineux au cœur de l'Hypercentre ville d'Arlon Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, ce loft exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, ce loft de 91 m² est un véritable bijou, alliant confort, modernité et luminosité. Il est dans un EXCELLENT état dentretien. Description du Loft : un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave. Aspects Techniques : • Rénovation récente : le loft a été crée en 2008. • Châssis en bois double vitrage haut rendement. • Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique. • PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an. • Electricité : Installation électrique conforme. Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans ce loft alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au ### ! Meer weten?

Maison à vendre à Sampont, Arlon - Opportunité unique dans un cadre verdoyant Découvrez cette charmante maison des années 1960, avec son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant avec accès facile aux grands axes autoroutiers (E25) et proximité avec les villes dynamiques d'Arlon et Etalle. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre une opportunité unique de personnaliser et de moderniser selon vos goûts et besoins. Composition: Au rez-de -chaussée : un hall d'entrée desservant 1 salon et 1 salle à manger, une cuisine, une salle de douche (douche, WC, lavabo), une chambre / bureau; Au 1 étage : 2 belles chambres et l'accèes au grenier; Caractéristiques de la propriété : Surface du terrain : 7 ares et 19 centiares Châssis : double vitrage en bois( 1998) avec volets manuels; Chauffage : chauffage central au mazout; Électricité : non conforme; Toiture : ardoises artificielles; PEB : n°20221118011252 - classe F - Espec: 449 KWh/ m².an - 61.100 KWh/an; Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à rénover et à mettre à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Sampont et contactez nous pour organiser une visite : ### ou ### Meer weten?

Nous vous présentons cette maison bel étage située à Arlon, bénéficiant d'une structure impeccable et proche de la gare et des grands axes routiers vers le Grand-Duché de Luxembourg. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC d'invité, garage, buanderie, et cave. 1er étage : Grand séjour/salon lumineux, cuisine séparée. 2ème étage : Hall de nuit, trois chambres spacieuses, salle de bain équipée (baignoire, douche, double vasque, WC), beau grand grenier. Informations techniques : STRUCTURE SANS TRAVAUX, Châssis double vitrage (2005 et 2012), Toiture en ardoise naturelle, Installation électrique conforme, Chaudière à condensation Viessmann (2017), PEB classe C Bien que la maison soit en excellent état structurel, un rafraîchissement, notamment de la cuisine, pourrait la moderniser davantage. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant une proximité avec les commodités de transport et les axes routiers vers le Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez nous : ### ou ### Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose ce duplex situé à Stockem, proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, magasins,…), à 5 minutes de la gare d'Arlon et à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de 2 appartements. Il est composé d’un living avec cuisine équipée, un salon, une salle de douche, de deux chambres à l'étage et d'une toilette séparée. L'appartement dispose d'un jardin et de 2 places de parking. Rénové en 2018, cet appartement de ville vous donnera une facilité de vie par sa localisation. Informations techniques : châssis double vitrage bois et PVC (velux), Chauffage Central mazout avec compteur intelligent pour décompte, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, raccord aux égouts, Installation électrique Conforme, PEB E (Etotal 45.550 KWh/an - E spécifique 360 Kwh/m².an) Contact : ### ou Alexandra Dallemagne au ### Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose cette charmante maison située à Bertrix, mettant en valeur une façade en pierre naturelle qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. Construite en 1947 et rénovée en 2015, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un espace de vie composé d’un salon / salle à manger, une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque de cuisson au gaz, hotte), une buanderie avec toilette séparée. A l’étage : un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains (douche, baignoire, toilette, meuble lavabo 1 vasque). Grenier avec possibilité d’aménagement. Au sous-sol : 3 caves et l’espace chaufferie. A l’extérieur : une grande terrasse donnant sur le jardin orienté sud-ouest où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante, 1 garage, 1 emplacement de parking. Située à quelques minutes de toutes les commodités de la ville de Bertrix, ainsi que de la gare et à 10 min de la E411. Informations techniques : façade en pierre naturelle, châssis triple vitrage en PVC (2014), volet au rdc en façade avant et arrière, CC mazout (2015), raccord aux égouts, porte de garage sectionnelle motorisée, installation électrique conforme, PEB : D (316 kWh/m².an - 41 025 kWh/an - réf. n°20170714015757). Vous souhaitez vivre dans un endroit cocoon et chaleureux ? Contactez-nous sans plus attendre : ### ou Valérie Vaes au +32 (0) 491/02.73.60. Meer weten?

We Invest Sud Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce terrain de 24 ares situé à Naleumont, commune de Léglise, dans un cadre verdoyant et bucolique. Libre de construction et hors lotissement, il offre de nombreuse possibilités de construction (Maison 4 façades, Chalet, Glamping, …) avec 80 mètres de façade et 40 mètres de profondeur. Proximité immédiate des axes autoroutiers principaux (E25 et N40) et proche des commodités de Léglise. Vous souhaitez visiter ce terrain ? Contactez-nous sans plus attendre : ### ou ### Meer weten?

We Invest Sud Luxembourg heeft het genoegen "L'Auberge le Relais" voor te stellen, gelegen in de Semoisvallei in het hart van het pittoreske toeristische dorpje Corbion (gemeente Bouillon). De rustieke stenen gevel en de warme sfeer, die de traditionele charme van de streek weerspiegelen, zullen u zeker bevallen. Dit hotel profiteert van een toestroom van toeristen en biedt een ruime keuze aan activiteiten (wandelroute, musicals, middeleeuwse festivals, nachtwandelingen, middeleeuws muziekfestival, ambachtelijke en gastronomische markt, ....). Gelegen op 10 minuten van Bouillon en de Franse grens, omgeven door groene heuvels, is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers. De infrastructuur van het hotel biedt plaats aan een restaurant met een professionele keuken, 11 tot 13 slaapkamers, een wellnessruimte, privéwoonvertrekken, enz. Modulaire ruimtes die voor verschillende concepten kunnen dienen. Er is ook een zolder en een kelder aanwezig. Technische informatie: PEB F, voldoet aan de brand- en veiligheidsnormen, voldoet aan de elektrische normen, ramen met dubbele beglazing in hout of PVC, centrale verwarming op stookolie, dak in natuurleien in perfecte staat. Ben je op zoek naar een locatie voor je toekomstige project? Neem contact op met ### of ### Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose cet appartement récent (construction 2018), situé dans un cadre verdoyant au sein du nouveau quartier résidentiel de Baranzy, commune de Musson. L’appartement se situe au 2ème étage d'une petite résidence. Il est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un spacieux living de 30 m2, de 2 chambres de 10 et 12 m2, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un agréable balcon. Le bien dispose également d’un cave privative et d’un emplacement de parking extérieur. Proche de toutes les commodités de la ville de Virton, d’Aubange (12 min) et d'Arlon (20 min), proximité aves les frontières française et luxembourgeoise et des transports en commun. Informations techniques : PEB A – châssis double vitrage PVC – chauffage sol - chaudière individuelle au gaz – VMC - compteur électrique bi-horaire – installation électrique conforme – toiture en ardoises artificielles. Charges communes : 81€/mois. RC : 460,00 € (possibilité réduction des droits d'enregistrement). Contact : ### ou Valérie Vaes au +32(0)491/02.73.60 Meer weten?

A MESANCY dans un quartier résidentiel, We invest Sud-Luxembourg vous propose cette BELLE villa 4 façades TOUT CONFORT… avec « un must » : sa terrasse d’hiver cosy et chauffée ! La maison se trouve dans un EXCELLENT ETAT et son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et sa LOCALISATION sont de réels atouts…. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER. Construite en 1992 et avec différentes rénovations pour être remise au goût du jour (carrelage, salle de douche italienne, cuisine de 2013, panneaux photovoltaïques), elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, un espace de vie composé d’un salon agrémenté d’un poêle à bois et salle à manger avec accès vers l’extérieur, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte extraction extérieure, taque vitrocéramique, marque NOVY - SIEMENS), arrière cuisine avec accès à la terrasse, toilette d’invité, suite parentale : chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo 2 vasques) et dressing. A l’étage : hall de nuit avec espace TV, 3 chambres, une toilette séparée. Au sous-sol : atelier, buanderie, chaufferie et garage 2 voitures. Extérieur : jardin parfaitement aménagé avec étang, salon d’hiver, abri de jardin. Quartier résidentiel verdoyant, proximité immédiate de toutes les commodités de Messancy et du GDL. Vous cherchez une maison PRETE A ETRE EMMENAGEE? Contact : ### ou ### Techniques : Châssis DV bois (1992)/PVC (2020) avec volets – velux 2022, CC mazout, poêle à bois, 26 panneaux photovoltaïques, toiture ardoises naturelles, porte de garage sectionnelle motorisée, installation électrique non conforme, , PEB Classe B, alarme intrusion, égouts revêtements et finitions: parquet semi-massif chêne – carrelage – parquet stratifié – pierre naturelle. Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose ce rez de chaussée commercial, situé en plein centre de la ville de Virton. La surface commerciale a une superficie de +/- 40 m² et dispose d’une cave et toilette. Elle est actuellement louée. Proche des frontières Française (10 min) et Luxembourgeoise (30 min), via les grands axes. Techniques : châssis PVC DV, chauffage électrique, toiture ardoises artificielles en parfait état, PV elec conforme, compteurs individuels. Contact : ### ou Alexandra Dallemagne au ### Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg biedt u een EXCEPTIONELE VILLA op 60 are grond, gelegen op het rustige platteland van Sibret (gemeente Vaux-Sur-Sûre), in een GROENE OMGEVING dicht bij alle voorzieningen en de grens met LUXEMBURG. Het is instapklaar en je kunt een deel van het huis gebruiken voor beroepsdoeleinden (90 m²).Het huis heeft zeer ruime woonkamers, 6 tot 8 slaapkamers en 3 badkamers.De tuin is perfect aangelegd en bevat een gedeelte met een vijver. Het terras en de veranda liggen richting het ZUID-WESTEN.Het huis heeft een grote kelder met externe toegang en een garage van 38 m².Als je op zoek bent naar een woning met een geweldige omgeving, veel ruimte, laag energieverbruik, met de mogelijkheid om hier je werk te doen, hoef je alleen maar je koffers klaar te maken.De prijs wordt gegeven als indicatie, de eigenaar behoudt zich het recht voor om elk voorgesteld bod te accepteren. Voor meer informatie: ### of ### Technische kenmerken: PEB klasse B, geothermische vloerverwarming, houtgestookte insert, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing - elektrische rolluiken, vloerbedekking: marmeren hars, semi-massief parket, tegelvloer. Pannendak. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg biedt u een EXCEPTIONELE GITE met een capaciteit van 12 tot 16 personen en een potentieel rendement van 8 tot 10%! Gelegen op het rustige platteland van Sibret (gemeente Vaux-Sur-Sûre), in het hart van de Belgische Ardennen, vlakbij Bastenaken, de Semoisvallei en de Luxemburgse grens! De woning beschikt over zeer ruime woonkamers, 6 tot 8 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis heeft ook een kamer die kan worden omgebouwd tot ontspanningsruimte. De tuin is perfect aangelegd en bevat een gedeelte met een vijver. Het terras en de veranda liggen op het zuidwesten. Het huis heeft overal kelders met externe toegang en een garage van 38 m². De moderne stijl en de energiezuinige kenmerken (UNDERGROUND HEATING, PHOTOVOLTAIC PANELS, GEOTHERMIE) zullen je zeker overtuigen. Ben je op zoek naar een huis met een geweldige omgeving, veel ruimte, een laag energieverbruik en de mogelijkheid om er een gîte van te maken? Dan is dit het huis voor jou! De prijs is een indicatie, de eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren. Voor meer informatie: ### of ### Technische kenmerken: PEB klasse B, geothermische vloerverwarming, houtkachel, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing - elektrische rolluiken, vloerbedekking: marmerhars, halfmassief parket, tegelvloer. Pannendak. Meer weten?

Nous vous présentons un immeuble à appartements de 1 à 2 chambres situé dans le charmant village de Turpange. Anciennement un moulin et une scierie historique, ce bâtiment emblématique a été rénové dans les années 1990 et transformé en 6 appartements indépendants. Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant authenticité et modernité. Caractéristiques principales : • 6 appartements individualisés (eau, électricité indépendants pour chaque logement, chauffage collectif avec décompteur pour chaque appartement) • Localisation idéale : situé sur la commune de Messancy et proche de la frontière luxembourgeoise • Appartements actuellement mis en location (+/- 4000 €/ mois de revenu locatif), idéals pour investisseurs Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations au +32 (0)495/37.65.12 ou ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une magnifique maison bourgeoise qui marie parfaitement authenticité et modernité! Cette demeure, soigneusement rénovée entre 2016 et 2018, offre un confort de vie exceptionnel. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un accueillant hall d’entrée, une toilette d’invité, une cuisine équipée séparée, un living composé d’un salon et salle à manger avec un poêle à pellet qui y amène une ambiance chaleureuse, un bureau et une pièce multifonctionnelle selon vos désirs (chambre/ salle de sports/ salle de jeux/ …) Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble lavabo double vasques, armoires encastrées), 2 belles chambres, pièce à aménager (possibilité 3ème chambre). Grenier de stockage sous toiture. Au sous-sol : Caves sous toute la superficie de la maison avec un espace de rangement optimal comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Sans oublier un extérieur facile à entretenir composée d’un jardin orienté Sud – Est. Besoin d’un espace professionnel de stockage ? Un entrepôt indépendant et facile d’accès pour les véhicules sera très utile. Cette maison est très bien localisée : proche des commodités de Messancy (Cora – Mc ArthurGlen) et de Aubange aussi bien pour les écoles que pour les transports en commun. Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux. Contactez nous : ### ou Alexandra Dallemagne au ### Meer weten?

L'agence immobilière WE INVEST vous propose ce magnifique duplex situé en plein cœur du centre-ville d'Arlon, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (gare d'Arlon) et grandes surfaces. Ceux qui recherchent l’authenticité seront ravis avec les moulures élégantes, hauts plafonds et beau parquet d'époque Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 m² et 11 m² accompagné d’une salle de bains. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : Chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. L’appartement bénéficie également d’une large cave. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC avec volets manuels, Chaudière (2018) gaz de ville, toiture en ardoises, Electricité non conforme, PEB classe D. Ce duplex est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du confort urbain. Contactez nous pour organiser une visite : Alexandra Dallemagne au ### ou ### Meer weten?