Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue des Lavandières betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Léglise VBE87757
Witry, Rue des Lavandières 6-8, 6860 Léglise
480 000 €
6 Slaapkamer(s)
509 m²
4 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
28 m² Terras
Beschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om deze prachtige karaktervolle woning in natuursteen te ontdekken, ideaal gelegen in Witry (gemeente Léglise), in een doodlopende straat waar rust en privacy centraal staan, en toch vlak bij alle voorzieningen.
Een uitzonderlijk vastgoedensemble met royale ruimtes en tal van mogelijkheden!
Dit eigendom, gelegen op een perceel van 20 are en 5 centiare (2.005 m²) en gerenoveerd in de jaren 2010, bestaat uit een ruime hoofdwoning met meer dan 265 m² bewoonbare oppervlakte, een zelfstandig appartement van 140 m² en een bouwgrond.
De hoofdwoning charmeert meteen door haar authentieke karakter, zichtbare natuurstenen muren en royale volumes. Ze beschikt over twee woonkamers, een volledig uitgeruste open keuken en een bureau. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite.
Een absolute meerwaarde is het zelfstandige appartement van 140 m², met 2 tot 3 slaapkamers, dat tal van mogelijkheden biedt: meergeneratiewonen, familieleden ontvangen met behoud van volledige zelfstandigheid of het creëren van extra huurinkomsten.
Buiten geniet u van een aangename tuin in een rustige en groene omgeving. Het eigendom beschikt bovendien over een zijdelings gelegen bouwgrond, die een mooie opportuniteit biedt voor verdere ontwikkeling of waardevermeerdering, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een project voor meerdere generaties of een eigendom met een aantrekkelijk investeringspotentieel, deze woning biedt tal van mogelijkheden!
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met WE INVEST Sud-Luxembourg:
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 - 📧 Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
480 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
509 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
68 m²
Oppervlakte kantoor
10 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
25 m²
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
55 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
18 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
17 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
28 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2005 m²
Diepte perceel
37 m
Breedte voorkant terrein
18 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
224 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
75986 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/02/2035
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
La Fée Clochette
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Les Genets
Kleuterscholen
Ecole Communale Les Genets
Basisscholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
413/2 - Juseret - Bastogne
Bus
861 - Fauvillers - Neufchâteau
862 - Ebly - Witry
King Charge Nives
Laadstations
Winkelen
Spar Vaux-Sur-Sûre
Winkels
Toerisme
Musée Des Celtes
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Trier
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "La Fée Clochette" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Les Genets" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 413/2 - Juseret - Bastogne, 862 - Ebly - Witry, 861 - Fauvillers - Neufchâteau met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Transporten
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.
Toerisme
Het duurt 22 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Spar Vaux-Sur-Sûre (10 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan