We Invest Sud-Luxembourg stelt u dit prachtige appartement van hoge kwaliteit voor, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, op de 2e verdieping van een recent gebouw met lift (2019–2020 – Promotor Houyoux), vlak bij alle voorzieningen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte:
een Schmidt-keuken met centraal eiland, open naar een woonkamer met eiken parket, met directe toegang tot een overdekt terras van 8 m² op het zuiden.
Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waarvan één een ouderlijke suite met op maat gemaakte dressing en privébadkamer in massief hout. Een tweede badkamer met bad, een afzonderlijk toilet, en talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden vervolledigen het geheel.
Daarnaast beschikt het pand over een privékelder en twee overdekte parkeerplaatsen.
Technische kenmerken:
EPC klasse A, verwarming op gas met gemeenschappelijke ketel, dubbele flux ventilatie, PVC driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, maatmeubilair, privékelder.
Gebouw met lift, zonnepanelen en een regenwaterreservoir.
Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €200/maand – Syndicus: Serenity.
Een zeldzame kans die topligging, modern comfort en energiezuinigheid combineert!
Voor meer info of een bezoek: contacteer ons via Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Zénobe Gramme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Arlon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Arlon", op 11 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Gribouille", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Arlon (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 252 - Lischert - Arlon, 222 - Izel - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Dankzij het "Cambio - Arlon - Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan