We Invest Sud-Luxembourg presenteert u dit opbrengstpand met een uitstekend investeringspotentieel. Het ligt vlak bij het stadscentrum, alle winkels en op 5 minuten lopen van het station.
Dit pand is verdeeld over twee verdiepingen met elk een slaapkamer en een doucheruimte. Op de begane grond leidt een gemeenschappelijke hal naar de woonkamer en de kelders. Elke verdieping bestaat uit een lichte privéruimte met een eetkamer, een keukenhoek, een badkamer en een slaapkamer.
Deze indeling maakt het pand ideaal voor een woongemeenschap of een meergeneratiewoning.
Het huis beschikt ook over kelders in de kelderverdieping, die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag of extra inrichting.
Een functioneel en veelzijdig pand, dat onmiddellijk potentieel biedt voor wie zijn huurinvestering wil optimaliseren!
Technische details: individuele water-, elektriciteits- en gasmeters voor elke verdieping, individuele verwarmingsketel voor elke verdieping, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC:E
Voor meer informatie of een bezichtiging:
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 – 📧 Contact
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Joseph Netzer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arel / Arlon" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 251 - Habay - Arlon, 291 - Martelange - Arlon, 254 - Léglise - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A La Claire Fontaine" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." ligt op 1 minuut lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan