Deze investeringswoning in Arlon, gelegen aan de Rue Jean-Koch 6, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als nieuwe eigenaren. Het pand bestaat uit een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een duplex met twee slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² en is momenteel verhuurd, terwijl de duplex, met een totale oppervlakte van circa 100 m², vrij is van huur en bezetting. Beide units bieden comfortabele leefruimtes met keuken en sanitair voorzieningen, en het gelijkvloers appartement heeft het extra voordeel van toegang tot een klein privé tuin. De ligging van dit pand is ideaal voor pendelaars en stadsbewoners, doordat het zich op slechts 500 meter van het treinstation bevindt en dichtbij het centrum van Arlon met al zijn voorzieningen. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft aluminium enkel glas ramen. De energiewaarden zijn als volgt: het gelijkvloers appartement heeft een specifiek energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar en de duplex heeft een vergelijkbaar verbruik van 418 kWh/m² per jaar. Met een perceelgrootte van 110 m² biedt deze woning praktische woonruimte in een gunstige stedelijke omgeving. Het pand is ingeschreven in de eerste afdeling van Arlon, sectie A, nummer 1066K P0000, en heeft een kadastraal inkomen van € 1.558. Ondanks dat er renovatiewerken nodig zijn om het pand te moderniseren, biedt het veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met de notaris Catherine TAHON. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Aarlen
Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Michel-Hamélius 14 in het hart van Arlon, biedt een unieke kans voor renovatieprojecten. Met een verkoopprijs van €290.000 presenteert deze charmante stadswoning een charme van vervlogen tijden dankzij zijn authentieke gevel en ruime indeling. De woning dateert uit 1930 en heeft drie verdiepingen, inclusief een bruikbare zolder en kelder. De woning heeft in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, met daarbij nog een extra studio op de bovenste verdieping die geschikt is voor verhuur. De woning beschikt over een gezellige zuidoostelijk georiënteerde tuin van ongeveer 120 m², ideaal voor wie houdt van buitenleven in een stedelijke omgeving. Het pand is strategisch gelegen nabij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en directe verbindingen naar de N4. De centrale verwarming werkt op mazout, terwijl de studio op de bovenste verdieping gebruikmaakt van gasverwarming. De ramen zijn in 2012 vervangen door PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Qua energieverbruik heeft het pand een specifiek primair energieverbruik van 383 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet aan de nieuwste normen voldoet, biedt het pand talloze mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Voor geïnteresseerden is er ruimte om contact op te nemen met notaris Catherine TAHON voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via Coach-Invest. Deze woning biedt niet alleen woonruimte maar ook een kans om uw eigen stempel te drukken op een stukje geschiedenis in Arlon. Meer weten?
We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.
Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Aarlen (6700) + Deelgemeenten.
Un immeuble de rapport à vendre à proximité du Grand-Duché du Luxembourg. Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée. La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat. 11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges. Bâtiment n°7 - 6 logements semi meublés. Bâtiment n°5 - 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative. Maisonnette semi meublée - une entrée privative. - premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour; - second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau. Terrain Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking. Technique : - ventillation double flux - chauffage au mazout/ citerne de 3906 L - 25 panneaux photovoltaïques - réception pompier - forfait pour l'accès à la buanderie - provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin). Proximité - proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun. - des commerces , des écoles, ... Renseignements urbanistiques - permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m² - déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L - repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique". Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?