Opbrengsteigendom te koop - Aarlen VWD18287

du Hirtzenberg 29 6700 Aarlen

Te bespreken 542 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18287
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
du Hirtzenberg 29 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Arlon, gelegen aan de du Hirtzenberg 29, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een deel van een opbrengsteigendom. Het pand omvat twee verhuurde appartementen met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, verspreid over het eerste en tweede verdiep. De woonoppervlakte van het eerste appartement bedraagt ongeveer 70 m² en beschikt over een ruime, volledig uitgeruste keuken, een grote leefruimte, een badkamer, een aparte wasruimte en een indrukwekkend terras van 48 m². Het tweede appartement op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 102 m² en bestaat uit twee slaapkamers, eveneens een volledig uitgeruste keuken, een riant living, een badkamer, wasruimte en een extra speelkamer van 30 m². Naast de woonruimtes beschikt het pand over een ruime garage van ongeveer 100 m² op het gelijkvloers, evenals een gazon aan de achterzijde van het gebouw van circa 360 m². Parkeerplaatsen bevinden zich bovendien privé voor het gebouw. Het geheel verkeert in zeer goede staat en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een recent VMC-toestel in de appartementen en centrale mazoutverwarming. De energieprestatiecertificaten (PEB) zijn gunstig met label B voor het eerste appartement en label D voor het tweede. Deze praktische kenmerken maken het vastgoed aantrekkelijk en duurzaam in gebruik. Gelegen in Arlon, biedt deze opbrengsteigendom een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot de autosnelweg richting Luxemburg op slechts vijf kilometer afstand. De vraagprijs bedraagt 542.000 euro, zonder btw, en is bespreekbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw, is dit pand een uitstekende optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Dek via het nummer Tel 063/45 62 15 . Alle verstrekte informatie heeft louter informatief karakter en vormt geen contractuele verbintenis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 542 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18287 Ref. verkoper: 12 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

4,6 km 15' 4,6 km 4' 4,4 km 55' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

546 m 1' 49'' 546 m 35'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,8 km 1º 5 km 1º

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

96 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

96 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

618 m 7'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

6 km 24' 6 km 6' 5,4 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Arlon Supercharger

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

5,8 km 21' 5,2 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Cora Messancy

5,2 km 19' 5,2 km 6' 3,9 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Messancy

5,3 km 20' 5,5 km 7' 3,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Delitraiteur Arlon

5,8 km 22' 7,3 km 7' 4,9 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Musea

Musée Archéologique

6,4 km 7'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,8 km 25'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route du Hirtzenberg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Messancy (6 minuten rijden), Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen