IMMO DEK (6740 Étalle)

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Steinfort, een uitstekend gelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel gebruik combineert. Deze aanbieding omvat een veelzijdig gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 349 m² op een perceel van 11a20ca, gelegen op een strategische locatie vlakbij de Belgische grens en met gemakkelijke toegang tot Luxemburg stad. Het pand biedt een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 145 m², ideaal voor diverse verkoopactiviteiten, zoals een drankwinkel of andere detailhandel. Direct aansluitend bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 96 m², met zowel externe als interne toegang, wat het gebruik ervan uiterst flexibel maakt. Daarnaast is er een privégedeelte met een inkomhall, een keukenruimte en toegang tot de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar zich een appartement bevindt met twee slaapkamers, een bureau, een woonkamer en een badkamer. De eerste verdieping wordt afgemaakt door een zolderruimte en een grote zolderruimte die het volledige oppervlak van de eerste verdieping overspant, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of opslag. Buiten zijn er tal van parkeerplaatsen, waarvan een deel in een groene omgeving ligt, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Het gebouw genereert momenteel aanzienlijke huurinkomsten, met een commerciële ruimte die maandelijks 5.000 euro opbrengt en een appartement op de tweede verdieping dat 615 euro per maand oplevert. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering dankzij de strategische ligging en de veelzijdigheid, maar ook door de inkomstenstroom die het genereert. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige nabijheid tot de grens met België, slechts ongeveer 500 meter afstand, evenals goede verbindingen via openbaar vervoer met Luxemburg stad op slechts 100 meter afstand. Het terrein is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De vermelde prijs van 16.930.000 euro is bespreekbaar, waardoor dit vastgoed zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en strategisch gelegen vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een vastgoedobject dat niet alleen commercieel potentieel biedt maar ook ruimte voor residentiële doeleinden, vormt dit aanbod in Steinfort een unieke kans. Het combineert een uitstekende locatie, diverse gebruiksmogelijkheden en goede inkomsten, en is daarmee ideaal voor wie wil investeren in de Belgische grensregio met oog voor toekomstig rendement. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te huur is gelegen in het hart van Arlon, op een zeer gunstige locatie aan de Rue des Déportés 80. De beschikbare oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt 47 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw. Het kantoor beschikt over een ruime entree, een grote werkruimte, een volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet. Deze indeling biedt een praktische en comfortabele omgeving voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op stookolie, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, essentieel voor het hele jaar door comfort. De locatie biedt diverse voordelen die de aantrekkelijkheid van deze kantoorruimte versterken. Gelegen nabij het stadscentrum van Arlon, zijn belangrijke verkeersaders en grote wegen snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt voor cliënten en medewerkers om zich te verplaatsen. Voor parkeren is er openbaar parkeerplaats voor het gebouw beschikbaar, waardoor het bezoekersgemak wordt gegarandeerd. De omgeving kenmerkt zich door een rustige maar centrale setting, ideaal voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met goede connectiviteit. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 750 euro per maand, inclusief de vaste kosten. Daarnaast wordt een voorschot van 100 euro gevraagd voor de verwarming, zodat dit kostenpost eenvoudig te beheren is. Arlon is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch zakelijk klimaat. Het biedt volop mogelijkheden voor netwerken en groei, met tal van voorzieningen en faciliteiten in de nabijheid. Of u nu op zoek bent naar een zakelijke locatie dicht bij het centrum of een goed bereikbare plek voor uw team, deze kantoorruimte vormt een uitstekende keuze. Wilt u deze ruimte bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw volgende zakelijke stap. We helpen u graag verder om deze mooie kantoorruimte te realiseren binnen uw bedrijfsplannen en wensen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Athus, gelegen in de residentiële wijk aan de Floréal 49. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van Résidence GENTIANE, een hoogstaand gebouw met lift, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Het appartement is perfect ingedeeld met een ruime inkomhal die leidt naar een groot woon- en eetgedeelte, gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken van 35 m², ideaal voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet en een praktische bergruimte voor was en opslag. De slaapvertrekken bestaan uit twee grote slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en comfort, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, een aparte douchecabine en een dubbel lavabo-meubel, wat zorgt voor een moderne en functionele badkamer. Verder beschikt het appartement over een kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats G12, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk door de rustige en toch centrale ligging in Athus. De residentie bevindt zich in een gewilde buurt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt klasse uit door zijn architectuur en staat bekend om zijn goede staat en uitstekend onderhoud. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label A, wat wijst op een energiezuinig vastgoed. Momenteel wordt het appartement verhuurd, wat een interessante investering kan vormen voor wie op zoek is naar verhuurinkomsten. De vraagprijs bedraagt € 275.000,00, wat inclusief een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging is. De netto kadastrale inkomsten bedragen € 766 per jaar, zonder btw. De EPC-waarde is 83 kWh/m²/jaar, geldig tot 28 september 2035, wat de energiezuinigheid onderstreept. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en investeringspotentieel in één aantrekkelijk aanbod, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Athus. Meer weten?

A VENDRE 1 terrain situé à la Rue de l’Enclos à Etalle Immodek vous propose à Etalle, Rue de l’Enclos, un terrain à bâtir d’une contenance de 12 ares 57 ca pour la construction de maison unifamiliale 4 façades ne faisant pas partie d’un lotissement  Très belle situation  Endroit calme  Accès autoroute vers le GDL à 3 km  Prix de vente : 215 000,00 € Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

A VENDRE 1 terrain situé à la Route d’Etalle à FOUCHES Immodek vous propose à ARLON, Route d’Etalle, à l’entrée du village de Fouches, un terrain à bâtir pour la construction de maison unifamiliale 4 façades  Très belle situation  Accès autoroute vers le GDL à 1 km  Les terrains sont orientés plein sud en façade arrière  Terrain libre de construction, hors lotissement LOT 3 : 633 m2  Largeur de façade avant : 23,86 mètres  Prix de vente : 132 500,00 € A VENDRE 1 terrain situé à la Route d’Etalle à FOUCHES Immodek vous propose à ARLON, Route d’Etalle, à l’entrée du village de Fouches, un terrain à bâtir pour la construction de maison unifamiliale 4 façades ou la construction de deux maisons 3 façades.  Très belle situation  Accès autoroute vers le GDL à 1 km  Les terrains sont orientés plein sud en façade arrière  Terrain libre de construction, hors lotissement LOT 3 : 633 m2  Largeur de façade avant : 23,86 mètres  Prix de vente : 133 000,00 € Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. A VENDRE 1 terrain situé à la Route d’Etalle à FOUCHES Immodek vous propose à ARLON, Route d’Etalle, à l’entrée du village de Fouches, un terrain à bâtir pour la construction de maison unifamiliale 4 façades ou la construction de deux maisons 3 façades.  Très belle situation  Accès autoroute vers le GDL à 1 km  Les terrains sont orientés plein sud en façade arrière  Terrain libre de construction, hors lotissement LOT 3 : 633 m2  Largeur de façade avant : 23,86 mètres  Prix de vente : 133 000,00 € Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

A VENDRE 1 terrain situé à la Route d’Etalle à FOUCHES Immodek vous propose à ARLON, Route d’Etalle, à l’entrée du village de Fouches, un terrain à bâtir pour la construction de maison unifamiliale 4 façades ou la construction de deux maisons 3 façades.  Très belle situation  Accès autoroute vers le GDL à 1 km  Les terrains sont orientés plein sud en façade arrère  Terrain libre de construction, hors lotissement LOT 2 : 685 m2  Largeur de façade avant : 23,85 mètres  Prix de vente : 138 500,00 € Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Habay-la-Neuve, een echte parel voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Deze ruime, vrijstaande woning uit 1996 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² op een perceel van maar liefst 10,36 are. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, bevindt deze woning zich op slechts 600 meter van het centrum van Habay-la-Neuve en biedt hij een ideale combinatie van privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is perfect onderhouden en straalt kwaliteit uit, met een moderne afwerking en veel praktische ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas, centrale mazoutverwarming, nieuwe aluminium en PVC kozijnen uit 2023 en een energieprestatiecertificaat (EPC) van C, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hal die toegang geeft tot de verschillende delen van de woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living en eetkamer van ongeveer 40 m², die naadloos overgaat in de moderne keuken uit 2022, volledig uitgerust met alle nodige apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u direct toegang tot de grote zuidgerichte tuin en terras van circa 40 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer of bureau, een recent gerenoveerde badkamer met bad en lavabo, en een praktische bergruimte. De garage biedt plaats voor één wagen en heeft een aansluiting voor de wasruimte, terwijl er voldoende parkeergelegenheid voor de deur is. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers met parketvloer van eikenhout, evenals een tweede badkamer uitgerust met douche en lavabo. Het geheel is smaakvol afgewerkt en biedt veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over alle moderne comfort zoals centrale verwarming op mazout, goede isolatie, en een terras dat perfect aansluit bij de tuin. De ligging nabij belangrijke toegangswegen maakt deze woning zeer geschikt voor wie snel in Luxemburg, Namen of het centrum van België wil zijn. Kortom, deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke aanbieding aan Rue du Bochet 9 in Habay-la-Neuve. Meer weten?

Deze prachtige huurwoning in Libramont biedt een ideale combinatie van comfort en moderne energiezuinigheid. Gelegen aan Montavaut 14, is deze volledig gerenoveerde woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en is verdeeld over meerdere praktische ruimtes. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aansluitend een eetkamer, beiden met toegang tot het terras en de tuin. De tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en is voorzien van een tuinberging, terwijl privéparkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners. De volledig uitgeruste keuken en de badkamer maken het comfort compleet. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de doordachte energievoorziening. De woning maakt gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt verwarmd door een efficiënte warmtepomp, waardoor de kosten voor verwarming beperkt blijven, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Gelegen in een zeer aantrekkelijke locatie, bevindt deze woning zich op slechts 10 km van de snelweg, wat gemakkelijke connecties mogelijk maakt naar andere delen van de regio. De ligging biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen. De woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 voor een maandelijkse huurprijs van €950. Dit biedt geïnteresseerden de gelegenheid om zich binnenkort te vestigen in deze mooie omgeving. Dankzij de centrale ligging en de moderne voorzieningen is dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en praktische ligging in Libramont. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert moderne technologie, praktische indeling en een geweldige locatie – een ideale keuze voor een comfortabele woonst in de Ardennenregio. Meer weten?